부동산/부동산정보57 (1 10 부동산 대책) 신규택지, 3기 신도시 등 공공주택 공급 확대 정부는 공공 물량 확충 및 민간참여 확대로 주택공급 회복을 견인하고, 3기 신도시 등을 신속히 조성하여 부담가능한 내 집 마련 기회를 확대할 계획입니다. 24년도 건설형 공공주택 공급(인허가)은 당초 계획(12.5만호)을 상회하는 14만 호 이상으로 확대하여 민간 위축을 보완할 예정이라고 합니다. 그리고 신규택지 2만호 추가 확보, 수도권 신도시 3만 호 추가 등 물량 확대와 3기 신도시 조성속도 제고를 통해 부담가능한 내 집 마련 기회 조기화를 가능하게 만들 것이라고 합니다. 이번 포스팅에서는 1.10 부동산 대책 중에서 신규택지, 3기 신도시 등 공공주택 공급과 민간참여 확대에 대한 내용을 알려드리겠습니다. 1. 공공주택 공급 확대민간→공공 전환미매각 토지 및 민.. 2024. 1. 15. 전세사기 피해지원 및 예방 강화 (1월 10일 부동산_대책) 정부는 1~2인 가구 증가 등 주거수요 다변화에 부응하여, 전세사기로부터 안심할 수 있는 다양한 유형의 주택 공급이 활성화될 수 있는 기반을 구축하기 위해, 피해 임차인의 보증금 회수를 위한 협의매수 및 우선매수권 활용을 지원하고, 사각지대 없는 피해자 주거 지원과 철저한 전세사기 예방을 강화한다고 합니다.다양한 소형주택(비아파트)의 구입 부담을 낮추고, 임차인 보호가 강화된 등록임대주택으로 활용될 수 있도록 한다고 합니다.이번 포스팅에서는 24년 1월 10일 정부에서 발표한 부동산 대책 중에서 전세사기 피해지원 및 예방 강화에 대한 내용을 자세히 알려드리겠습니다. 1. 전세사기 피해지원 및 예방 강화1) 보증금 피해 경감 지원협의매수LH가 현재 경공매 낙찰매입(낙찰가액)을 하는.. 2024. 1. 14. (1·10 대책) 빌라, 오피스텔, 도시형생활주택 공급 지원 및 규제 완화 정부는 1~2인 가구 증가 등 주거수요 다변화에 부응하여, 전세사기로부터 안심할 수 있는 다양한 유형의 주택 공급이 활성화될 수 있는 기반을 구축하기 위해 주거사다리 역할을 수행하는 소형 주택에 대한 공급 규제를 개선하고, 세제·금융지원을 통해 사업 여건을 개선할 계획이라고 합니다. 이번 포스팅에서는 24년 1월 10일 정부에서 발표한 부동산 대책 중에서 도시형 생활주택, 빌라, 다가구, 오피스텔 등 다양한 유형의 주택공급 여건 개선에 대한 내용을 자세히 알려드리겠습니다. 1. 다양한 유형의 주택공급 확대1) 도시·건축규제 완화세대수 제한 폐지도시형 생활주택의 토지이용 효율성을 높일 수 있도록 세대수 제한(현재 300세대 미만)을 폐지한다고 합니다. 방 설치 제한 폐지도심 내 다양.. 2024. 1. 14. (1 10 대책) 신축 비아파트 주택 수 제외, 등록임대주택 활성화 (빌라, 오피스텔 등) 정부는 1~2인 가구 증가 등 주거수요 다변화에 부응하여, 전세사기로부터 안심할 수 있는 다양한 유형의 주택 공급이 활성화될 수 있는 기반을 구축하기 위해 다양한 소형주택(비아파트)의 구입 부담을 낮추고, 임차인 보호가 강화된 등록임대주택으로 활용될 수 있도록 한다고 합니다. 이번 포스팅에서는 24년 1월 10일 정부에서 발표한 부동산 대책 중에서 신축 비아파트 주택 수 제외 및 기축 비아파트 등록임대주택 활성화에 대한 내용을 자세히 알려드리겠습니다. 1. 소형 주택 활용도 제고1) 구입 부담 경감소형 신축 주택(개인)향후 2년간 준공된 소형 신축 주택(60㎡ 이하, 수도권 6억‧지방 3억 이하, 아파트는 제외)은 취득세‧양도세‧종부세 산정 시 주택수에서 제외한다고 합니다. 등록.. 2024. 1. 14. (1 10) 부동산 대책 소규모 정비사업 및 도심복합사업 확대 소규모 정비사업 및 도심복합사업을 통하여 일반 정비사업이 불가능한 지역도 신속한 추진이 가능하도록 ①진입장벽 완화, ②속도 제고, ③사업성 개선 등을 지원할 예정입니다.소규모 정비사업 범위○ 소규모 재건축 (1만㎡‧200세대 미만) ○ 소규모 재개발 (5천㎡미만)○ 가로주택정비 (도로 연접 1만㎡ 미만, 관리지역 2만㎡ 미만) ○ 자율주택 정비 (단독 10호‧연립 20호 미만) 이번 포스팅에서는 24년 1월 10일 정부에서 발표한 부동산 대책 중에서 소규모 정비사업 및 도심복합사업 확대에 대한 내용을 자세히 알려드리겠습니다. 1. 소규모 정비 및 도심복합사업1) 진입문턱 : 사업 가능 지역 확대사업요건 개선인접도로 건너편까지 구역지정을 허용하고, 노후도 요건을 현재 2/3에서 .. 2024. 1. 12. [1.10 부동산 대책] 1기 신도시 등 노후계획도시 재정비 현 정부는 1기 신도시 등 노후계획도시 재정비를 통하여 임기 내 첫 착공과 2030년 첫 입주를 목표로 안전진단 면제, 용적률 상향, 금융지원, 이주단지 조성 등 사업의 전 과정을 패키지로 지원할 계획입니다. 이번 포스팅에서는 24년 1월 10일 정부에서 발표한 부동산 대책 중에서 1기 신도시 등 노후계획도시 재정비 방안에 대한 내용을 자세히 알려드리겠습니다. 1. 1기 신도시 등 노후계획도시 재정비1) 신속하고 내실 있는 계획 수립 기본방침·기본계획 국가 차원의 시책과 지침을 제시하고 도시의 재구조화 방향과 단계별 정비계획을 담은 도시별 청사진을 제시할 예정입니다.(24년 하반기) 사업계획 선도지구를 지정하여 정비 모범사례를 제시(24년 하반기)하고, 본격적인 정.. 2024. 1. 12. [1.10 부동산 대책] 재개발 재건축 활성화 방안 재개발‧재건축이 주민의 자유로운 선택권에 따라 본격화될 수 있도록 ①속도는 빠르게, ②문턱은 낮추고, ③사업성은 제고, ④중단없는 사업을 지원할 계획입니다. 이번 포스팅에서는 24년 1월 10일 정부에서 발표한 부동산 대책 중에서 재개발·재건축 활성화 방안에 대한 내용을 자세히 알려드리겠습니다. 1. 재개발·재건축 활성화1) 사업속도 : 패스트트랙 도입 패스트트랙 도입사업속도를 높이기 위한 패스트트랙을 도입하여 준공 30년이 넘으면 안전진단 없이도 재건축을 착수할 수 있도록 허용하고, 조합설립 시기 조기화를 통해 사업기간을 최대 3년을 단축시킬 계획이라고 합니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.○ 안전진단현재는 안전진단 통과 이후에 정비구역 입안이 가능했으나, 안전진단.. 2024. 1. 12. 종합소득세 계산 방법을 알아봅시다 (직장인, 프리랜서, 사업자 등) 이번 포스팅에서는 직장인, 프리랜서, 사업자, 자영업자, 아르바이트생, 월급 외 추가 소득이 있는 직장인 등의 개인이 내야 하는 종합소득세란 무엇이며, 종소세를 계산하는 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 1. 종소세 계산 방법종합소득세 정의종합소득세는 개인이 1년간의 경제활동을 통해 얻은 소득 금액에 대해 납부하는 세금입니다. 그래서 소득이 발생한 개인은 다음 연도 5월 31일까지 주소지 관할 세무서에 종합소득세를 신고납부해야 합니다. 이때, 성실신고확인대상 사업자는 6월 30일까지 주소지 관할 세무서에 종합소득세를 신고납부하면 된다고 합니다. 현행 우리나라의 과세방법은 종합과세와 분리과세로 구분됩니다. 종합과세는 이자소득·배당소득·사업소득·근로소득·연금소득·기타 소득을 모두.. 2024. 1. 11. 주택임대사업자 종합부동산세(종부세) 합산배제를 알아봅시다 이번 포스팅에서는 종합부동산세란 무엇이며, 주택임대사업자 종부세 합산배제에 대해서 말씀드리겠습니다. 1. 종합부동산세란 무엇인가종합부동산세란종합부동산세(종부세)란 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다. 유형별 과세대상종부세 공제금액주택(주택부속토지 포함)9억 원 (1세대 1주택자 12억 원)종합합산 토지(나대지·잡종지 등)5억 원별도합산 토지(상가·사무실 부속토지 등)80억 원1차로 부동산 소재지 관할 시·군·구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재.. 2024. 1. 5. 주택임대사업자 재산세 감면에 대해서 알아봅시다 이번 포스팅에서는 지자체 또는 렌트홈에 등록되어 있고, 민간임대주택법에서 규정하고 있는 주택임대사업자의 재산세 감면에 대해서 말씀드리겠습니다. 1. 주택의 재산세 구조재산세 납부 방법매년 6월 1일(과세기준일)을 기준으로 현재 주택을 소유하고 있는 자에게 재산세를 부과합니다. 주택은 건물과 토지가 합산된 가격으로 주택공시가격이 공시되기 때문에 건물분 재산세와 토지분 재산세를 별도 구분하지 않고, 재산세 납부세액만 1/2씩 나눠서 7월과 9월에 부과하고 있습니다. 이때 납부세액이 20만 원 이하이면 7월에 일괄적으로 부과한다고 합니다.과세대상납부기한납부방법주택분 재산세 1/27.16 ~ 7.31고지납부주택분 재산세 1/29.16 ~ 9.30 .. 2024. 1. 2. 이전 1 2 3 4 5 6 다음