부동산/부동산정보57 층간 소음 문제를 해결할 현대건설 <층간 소음 저감 아파트>를 알아봅시다 (feat. 디에이치 대치 에델루이) 이번에는 고성능 완충재 등을 활용한 현대건설 를 알아봅시다 아파트 층간 소음 문제 층간 소음 문제는 아파트 생활에서 빈번하게 발생하는 갈등 요소입니다. 주로 위층에서 발생하는 소음이 아래층 주민에게 불편을 초래합니다. 소음의 원인은 보행 소리, 가구 이동, 음악, 아이들의 뛰는 소리 등 다양합니다. 이 문제는 주민 간의 관계를 악화시키고, 스트레스를 유발할 수 있습니다. 이러한 층간 소음 문제를 해결하기 위해서 에서 국내 최초로 적용할 예정인 고성능 완충재를 활용한 로 층간 소음 차단 효과를 극대화할 수 있다고 합니다. 이러한 기술은 소음의 전파를 줄여 주민 간의 갈등을 최소화하는 데 기여할 것으로 전망됩니다. 층간 소음 차단 기술 고성능 완충재와 바닥구조현대건설은 층간 소음 문제를 해결하기.. 2024. 12. 27. 공시가격 5억 이하 수도권 비아파트(빌라 등) 1채 소유자도 청약 시 무주택자 인정 [올해 12월 적용될 예정] 빌라 1채 소유자 2024년 12월부터 시행되는 "빌라 1채 청약 무주택자 인정 정책"은 수도권에서 전용면적 85㎡ 이하의 공시가격 5억 원 이하(시세 약 7억~8억원대 이하) 비아파트를 소유한 경우, 청약 시 무주택자로 인정받을 수 있도록 하는 제도입니다. 비아파트(빌라로 통칭)에는 다세대, 다가구, 연립주택, 단독주택, 도시형생활주택 등이 포함됩니다.이 정책은 기존의 청약 규정에서 벗어나, 저렴한 주택을 소유한 사람들도 청약 기회를 가질 수 있도록 하여 무주택자에게 더 많은 혜택을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다. 특히, 이로 인해 주택 시장의 안정성을 높이고, 주거 안정성을 강화하는 데 기여할 것으로 기대됩니다.또한, 지방에서는 85㎡ 이하, 공시가격 3억 원 이하의 비아파트에 대해서도 유사한.. 2024. 9. 29. 비아파트(빌라, 오피스텔 등) 관련된 8.8 부동산 대책 정리 1. 공공 신축매입 공급 확대① 수도권 신축 비아파트를 2025년까지 11만호 이상 공공 매입하여, 집중적으로 공급할 계획(LH 신축든든전세 포함)입니다. 서울은 비아파트 공급상황이 정상화 될 때까지 무제한으로 매입한다고 합니다. 2024년 7월말 LH 신축매입 신청접수는 7.7만호 정도입니다. 2022년에는 총 5.2만호를 매입했으며, 2023년에는 총 3.1만호를 매입했었다고 합니다. ② 민간사업자의 참여 활성화를 위해 신축매입 활성화 지원 3종 세트도 시행합니다.세제혜택민간법인이 공공 신축매입 공급을 위해 멸실 목적으로 노후주택 취득 시, 기본세율 적용 대상을 확대* 등이 있습니다. 현재 법인이 주택 철거 후 ‘주택’ 건설 시에만 취득세 중과배제(일반세율 1∼3% 적용)를 하지만, 주택 철거 후.. 2024. 8. 14. 국토부 8.8 부동산 대책 <재개발 재건축 규제 완화> 핵심 정리 2024년 8월 8일, 국토부는 재개발·재건축 등 정비사업 절차 간소화를 통해 사업 속도를 높이겠다는 내용을 발표했습니다. 이 발표는 서울 및 수도권의 주택 공급 확대를 목표로 하며, 재건축 및 재개발 사업을 신속하게 추진하기 위한 여러 가지 조치를 포함하고 있습니다. 1. 절차 간소화기존 절차통합 절차기본계획수립기본계획수립정비구역지정정비구역지정조합설립조합설립사업시행인가사업시행인가관리처분인가관리처분인가착공착공준공준공① 정비사업 과정에서 순차적으로 수립하는 단계별 계획을 통합 처리하고, 정비사업 기간을 단축하고자 합니다. 기본계획과 정비구역지정 등을 동시에 처리가 가능하도록 하고, 정비계획수립 시 분담금 추산 등의 절차는 간소화합니다. 그리고 조합 설립 후 사업시행계획과 관리처분계획의 동시 수립을 허.. 2024. 8. 12. 아파트 평면구조 <2베이, 3베이, 4베이> 차이점, 장단점을 알아봅시다 이번에는 아파트 평면구조 차이점을 알려드리겠습니다. 아파트 평면구조베이(Bay)란 건물의 기둥과 기둥 사이의 공간을 말하는 것으로, 햇볕이 들어오는 공간을 뜻합니다. 예를 들어, 아파트의 거실과 방1개가 남향으로 햇볕이 들어오는 방향에 위치하면 2베이 구조의 아파트라고 할 수 있습니다. 방이 3개가 있는 아파트 평면구조는 크게 2베이, 3베이, 4베이로 나뉘며, 각 구조는 공간 활용과 거주 편의성에서 차이를 보입니다. 일반적으로 햇볕이 가장 많이 들어오는 4베이 구조를 가장 많이 선호하지만, 아파트 선택 시 가족 구성원 수, 생활 스타일, 예산 등을 고려하여 적합한 구조를 선택하는 것이 중요합니다. 2베이 구조2베이 아파트 평면구조는 초기에 많이 설계한 방식으로, 공간 활용과 채광, 통풍에서 .. 2024. 8. 7. 신축 아파트 이름을 길게 짓는 이유는 무엇일까 최근 지어진 아파트 이름이 가장 긴 곳은 초롱꽃마을6단지금강펜테리움센트럴파크, 동탄나루마을동탄한화꿈에그린우림필유 등이 있습니다. 이번에는 신축 아파트 이름을 길게 짓는 이유와 그 배경을 알려드리겠습니다. 신축 아파트 이름을 길게 짓는 이유 건설사들은 아파트의 특성을 강조하고 프리미엄 이미지를 부각시키기 위해 아파트 이름에 다양한 요소를 포함시키고 있습니다. 지역명, 건설사명, 브랜드명, 펫 네임(애칭) 등이 아파트 이름에 포함되면서 전체적인 길이가 늘어나고 있습니다.특히 여러 건설사가 공동으로 아파트를 개발하는 경우, 각 건설사의 브랜드를 홍보하기 위해 이름에 포함시키게 됩니다. 이를 통해 건설사들은 아파트의 차별화와 프리미엄 이미지 제고를 노리고 있습니다.또한 아파트 이름에 지역명, 브랜드명 등을 .. 2024. 7. 27. [2024년 1분기 서울] 주택구입부담지수(K-HAI) 의미를 해석해 봅시다 이번에는 주택구입부담지수란 무엇이며, 2024년 1분기 서울 및 전국의 주택구입부담지수를 알려드리겠습니다. 주택구입부담지수 주택구입부담지수(K-HAI)란 무엇인가주택구입부담지수(K-HAI)는 지역별 중위소득 가구가 구입 가능한 주택(아파트) 물량을 전체 주택 물량으로 나눈 비율을 나타내는 지수입니다. 이 지수는 주택 매입에 따른 가계의 부담 정도와 추이를 파악하기 위해 만들어졌습니다.지수 값이 높을수록 주택 구입에 대한 가계의 부담이 크다는 것을 의미합니다. 개인은 이 지수를 활용하여 자신의 재정 상태와 주택 구입 부담을 파악하고, 적절한 자금 준비 계획을 세울 수 있습니다.정부와 관련 기관에서도 이 지수를 활용하여 주택 정책을 수립하고 모니터링하는 데 활용합니다. 정부는 청년 주택 지원, 공공 임.. 2024. 7. 25. 얼죽신 뜻, MZ세대가 신축아파트를 선호하는 이유 이번에는 얼죽신 뜻과 의미, MZ세대가 신축아파트를 선호하는 이유 등을 알려드리겠습니다. 얼죽신이란 무엇인가얼죽신(얼어 죽어도 신축아파트)은 추운 날씨에도 불구하고, 새로 지어진 주택을 고집하는 MZ세대의 소비 성향을 나타내는 신조어입니다.이는 MZ세대가 현재의 삶을 중요시하는 태도를 반영하는 것으로, '얼죽아(얼어 죽어도 아이스 아메리카노)'에서 파생된 말이라고 합니다.MZ세대는 구축아파트보다 신축아파트를 선호하는 경향이 있어, 이들은 '얼죽신'이라 불리며 추운 날씨에도 신축 주택을 고집하고 있습니다. 이러한 MZ세대의 부동산 선호 경향은 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다.신축 주택에 대한 수요가 증가하면서 관련 건설 및 부동산 산업이 활성화되고 있으며, MZ세대의 주택 구매력이 높아지면.. 2024. 7. 24. 서울 소형아파트 수요가 지속적으로 많은 이유 (feat. 소형/중형/대형아파트 기준) 소형 아파트는 일반적으로 전용면적 59㎡(약 18평) 이하의 아파트를 의미합니다. 국토교통부에 따르면, 전용면적 135㎡(약 40.8평) 초과 아파트는 대형아파트로, 60~85㎡ 이하는 중형아파트로 구분됩니다. 이번에는 최근 소형아파트가 귀한 이유를 자세히 알아봅시다. 서울 소형아파트 귀해진 이유최근 서울 지역에서는 전용면적 59㎡ 이하의 소형아파트에 대한 '품귀 현상'이 나타나고 있습니다. 이유를 요약하면 다음과 같습니다.① 1~2인 가구 증가로 인한 소형아파트 수요 증가② 전세 및 분양가 상승으로 인한 구매력 저하③ 전세사기 여파로 다세대주택 등 비아파트 인기 감소 1~2인 가구 증가로 인한 소형아파트 수요 증가 최근 통계에 따르면 1~2인가구의 비율이 급격히 증가하여 전체 가구의 과반수를 차지하.. 2024. 7. 23. 빌라 전세보다 월세 투자가 좋은 점은 무엇일까 이번 포스팅에서는 부동산 전세보다 월세 투자가 좋은 점에 대해서 말씀드리겠습니다. 1. 전세보다 월세 투자가 더 좋은 이유 저는 빌라 투자 시 개인적으로 전세보다 월세 투자를 더 선호합니다. 첫 번째 가장 큰 이유는 전세로 투자 시 임차 기간이 끝나고 다음 임차인을 구하지 못하여 전세금을 돌려주지 못하는 최악의 상황이 발생할 가능성이 있다는 점입니다. 이렇게 되면 바로 개인파산 및 경매로 넘어갈 수 있기 때문에 리스크가 상당히 큽니다. 전세 투자는 처음에는 자기 자본이 많이 들어가지 않아서 장점으로 보이지만, 경기 침체 및 금리 상승기에 부동산 하락기를 맞이하게 되면 역전세의 위험성이 더욱 커지게 됩니다. 물론 고점이나 가격 상승 시기에 팔고 나오면 문제가 없지만 매도 타이밍을 잡기는 쉽지 않습니다.. 2024. 7. 6. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음