부동산/정비구역65 강남역 <서초진흥아파트> 재건축 입지 (615→857세대, 사업시행인가 추진 중, 투기과열지구 재건축 조합원지위 양도 예외 규정) 이번에는 서울 서초구 서초동에 위치한 > 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다. 서초진흥아파트 서울의 중심부에 위치한 서초구 는 615세대 1979년식 구축 아파트 단지로, 기존아파트 용적률 208%에서 신축아파트 용적률 372%가 적용되어, 615→857세대로 재건축될 예정입니다. 2020년 3월 12일 조합설립인가를 받았고, 현재는 사업시행인가를 진행하는 단계입니다. 최근 변경된 정비계획안에 따르면, 추정분담금은 기존 32평형 소유자가 동일 평형을 받을 경우 3억723만원으로 추산됐고, 기존 42평형 소유자가 동일 평형으로 받을 경우 3억2376만원의 분담금을 내는 것으로 나타났습니다.참고로 서초진흥아파트와 같은 투기과열지구에서는 재건축 조합설립인가 이후에는 [10년 보유 + 5.. 2024. 9. 24. 양재역 <도곡우성아파트> 재건축 입지 (390→548세대, 조합설립인가 추진 중) 이번에는 서울 강남구 도곡동에 위치한 > 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다. 도곡우성아파트 1986년에 건설된 도곡우성아파트는 서울 강남구 도곡동에 위치한 390세대 아파트 단지로, 향후 549세대 규모로 재건축될 예정입니다. 2023년 4월 정비구역으로 지정되었고, 현재 조합설립인가를 추진 중이라고 합니다. 주변에는 다양한 상업시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높고, 도곡근린공원이 가까워 산책이나 운동을 즐길 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 특히, 강남(GBD) 업무지구로 도보 출퇴근이 가능하다는 장점이 있습니다. 또한, 단지 1000m 이내에 강남베드로병원, 강남세브란스병원이 있어 양질의 의료서비스를 빠르게 이용하실 수 있습니다. 교통 면에서는 양재역(3호선, 신분당선)이 가.. 2024. 9. 22. <여의도미성아파트> 재건축 입지 (조합설립인가 추진 중, 여의도역) 이번에는 서울 영등포구 여의도동에 위치한 > 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다. 여의도미성아파트 서울 영등포구 여의도에 위치한 는 1978년에 지어진 577세대 아파트 단지로 재건축 사업을 추진 중입니다. 현재 조합설립인가를 추진하기 위한 추진위원장을 재선출 중이라고 합니다. 주변에는 공원과 녹지가 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 특히 여의도공원이 가까워 산책이나 운동을 즐기기에 좋습니다. 한강변에서는 자전거 타기, 조깅, 피크닉 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있어 건강한 라이프스타일을 유지할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 특히, 여의도에는 양질의 일자리 약 28만개가 있기 때문에 여의도미성아파트는 직주근접 환경이 매우 좋다고 할 수 있습니다. 상업시설도 풍부하여 .. 2024. 9. 20. 잠실 <아시아선수촌아파트> 재건축 입지 (23년 5월 안전진단 통과, 정비구역지정 추진 중) 이번에는 서울 영등포구 신길동에 위치한 > 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다. 신길우성1차서울 송파구 잠실동에 위치한 아시아선수촌은 1356세대 아파트 단지로, 생활환경, 교통, 교육 등 여러 측면에서 우수한 조건을 갖추고 있고, 현재 재건축 사업을 추진 중입니다. 2023년 5월 안전진단 통과, 2023년 11월 아파트지구→지구단위계획구역으로 전환되었고, 현재 정비구역지정을 추진 중이라고 합니다. 단지 주변에는 아시아공원, 탄천 등 녹지 공간이 많아 쾌적한 환경을 자랑하며, 잠실유수지체육시설, 잠실종합운동장 등이 가까워 여가 활동을 즐기기에도 좋습니다. 또한 단지에서 1500m 이내 거리에 현대백화점, 코엑스몰 등이 있어, 쇼핑 및 외식이 용이합니다. 다만, 1500m 이내 거리에 .. 2024. 9. 17. <신길우성1차> 재건축 입지 (23년 2월 안전진단 통과, 건영APT 통합재건축 추진, 서울 영등포) 이번에는 서울 영등포구 신길동에 위치한 > 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다. 신길우성1차 신길우성1차 단지는 서울특별시 영등포구에 위치한 688세대(용적률 176%) 구축 아파트 단지입니다. 2023년 2월 안전진단 통과 이후, 바로 옆에 있는 건영아파트와 통합재건축 사업을 추진 중입니다. 단지 인근에는 이마트, 홈플러스, 현대백화점, 롯데백화점, 타임스퀘어 등 다양한 상업시설이 있어 쇼핑과 외식이 매우 용이하고, 명지성모병원, 한림대강남성심병원 등도 가까워 양질의 의료서비스를 빠르게 이용할 수 있습니다. 또한 공원, 도림천 녹지 등이 잘 조성되어 있어 쾌적한 여가 공간을 제공합니다. 교통 면에서도 신도림역(1호선, 2호선), 영등포역(1호선, KTX)과 가까워 대중교통 이용이 매.. 2024. 9. 15. 구로역과 신도림역 사이에 있는 <구로우성아파트> 재건축 입지 (344→522세대, 24년 7월 정비구역지정) 이번에는 서울 구로구 구로동에 위치한 > 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다. 구로우성아파트 서울 구로구 구로동에 위치한 구로우성아파트>는 최고 15층 344세대(용적률 178%)로 구성된 구축 아파트 단지이며, 현재 최고 40층 522세대(용적률 300% 이하)로 재건축을 추진 중입니다. 지난 2021년 정밀안전진단 D등급 판정을 받고, 이후 적정성 검토 불필요 판정을 받으면서 재건축이 확정됐으며, 최근 2024년 7월 정비구역지정 및 정비계획이 결정되었습니다. 전용면적신축세대수Remark 44㎡ 52세대국민주택규모 22세대 포함 59㎡ 208세대 기부채납임대 17세대 포함국민주택규모 30세대 포함 74㎡ 37세대 국민주택규모 7세대 포함 84㎡ 185세대 국민주택규모 5세대 포함.. 2024. 9. 9. <올림픽선수기자촌> 재건축 입지 (5540→10000세대 이상, 정비계획 및 정비구역지정 추진 중) 이번에는 서울 송파구 방이동에 위치한 > 재건축 현황 및 정보를 정리해서 알려드리겠습니다. 올림픽선수기자촌 은 서울 송파구에 위치한 5540세대 대단지 아파트로, 현재 재건축을 추진 중입니다. 2024년 7월 정비계획안을 송파구청에 제출하였고, 동의율은 거의 70%까지 달성했다고 합니다. 용적률이 137%로 낮은 편이기 때문에 10000세대 이상 재건축될 것으로 예상됩니다. 교통 면에서는 올림픽공원역(5호선, 9호선)과 둔촌오륜역(9호선)을 통해 서울 중심지로 쉽게 이동할 수 있으며, 다양한 버스 노선도 있습니다. 교육 환경 또한 우수하여 인근에 서울오륜초등학교(서울상위 19%), 서울세륜초등학교(서울상위 24%), 오륜중학교(서울상위 17%), 보성중학교(서울상위 3%), 세륜중학교(서울상위 .. 2024. 9. 6. 부천시 원종역 <원종주공아파트> 재건축 입지 (정밀안전진단 진행 중) 이번에는 부천시 오정구 원종동에 위치한 > 재건축 현황 및 정보를 정리해서 알려드리겠습니다. 원종주공아파트 원종주공아파트는 490세대 1988년에 건축된 구축 아파트 단지로, 현재 재건축 정밀안전진단을 추진 중이며, 2024년 11월쯤 최종 결과가 나올 예정이라고 합니다. 원종주공아파트의 재건축 여부는 향후 부천시의 주거 환경 개선에 큰 영향을 미칠 것 같습니다. 단지 주변에는 대형마트인 홈플러스가 있고, 원종역 주변으로 식당, 카페 등이 많아 일상적인 쇼핑과 외식이 용이하며, 공원과 녹지 공간도 잘 조성되어 있어 산책이나 운동을 즐기기에 좋습니다. 특히, 부천우리병원이 도보 가능한 거리에 있기 때문에 양질의 의료서비스를 빠르게 이용하실 수 있습니다. 교육 환경은 양호한데, 주변에는 부천원일초등학.. 2024. 9. 3. 정비구역지정 추진 중인 <철산주공13단지> 재건축 입지 이번에는 경기도 광명시 철산동에 위치한 > 재건축 현황 및 정보를 정리해서 알려드리겠습니다. 철산주공13단지 광명의 핵심입지를 자랑하는 는 경기도 광명시 철산동에 위치하고, 1986년에 건설된 2460세대(용적률 171%) 구축 아파트 단지입니다. 2023년 2월 안전진단 절차를 통과해 재건축 허용 판정을 받았으며, 현재는 정비계획 입안동의서 징구를 진행 중이라고 합니다. 단지 인근에는 마트, 편의점, 은행, 식당과 같은 다양한 상점들이 있어 일상적인 쇼핑이 용이합니다. 광명시청, 법원, 세무서 등이 가까워 행정업무를 보기가 편하고, 안양천이 바로 옆에 있어 산책 및 여가를 즐기기에 좋습니다. 또한, 광명성애병원이 가깝기 때문에 정기 진료와 응급 상황에서 신속한 치료를 받을 수 있습니다. 교통편도.. 2024. 9. 2. <신도림미성아파트> 재건축 입지 및 현황 (정비구역지정 추진 중) 이번에는 서울특별시 구로구에 위치한 구로주공1차> 재건축 현황 및 정보를 정리해서 알려드리겠습니다. 신도림미성아파트 신도림미성 아파트는 서울 구로구 신도림동에 위치한 824세대 구축 아파트 단지로, 현재 재건축 사업을 추진 중입니다. 2023년 3월 정밀안전진단을 최종하여 재건축 가능하다는 결론이 나와 정비계획 입안이 결정됐습니다. 그리고 현재 재건축 사업의 다음 단계인 정비구역지정, 조합설립인가 등을 추진 중이라고 합니다. 주변 상업시설로는 홈플러스, 이마트, NC아울렛, 현대백화점 등 다양한 대형마트와 쇼핑몰이 있어 쇼핑과 외식하기에 좋은 환경을 제공합니다. 영화관, 도서관 등 문화시설도 근처에 위치해 있어 여가활동을 즐기기에도 적합합니다. 또한 구로성심병원을 도보로 이용 가능하기 때문에 응급 상.. 2024. 8. 31. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음