부동산/부동산정보57 셀프 명도소송 신청 이후 주소보정명령 주소보정서 작성 방법 1. 포스팅을 시작하며현재 소유하고 있는 주택에서 세입자와 월세 계약을 하였는데, 세입자와 제삼자 간 따로 전대차를 맺은 상황에서 세입자가 저에게 몇 달간 월세를 미납하였습니다. 하지만 현재 세입자가 아닌 제삼자가 해당 주택을 점유하고 있는 상황에서 세입자와 월세 미납의 사유로 이미 계약은 파기된 상황이므로 제삼자를 명도의 대상으로 정하였으므로 피고인은 제삼자입니다. 피고인(제삼자)에 대해서는 이름과 연락처만 알고 있었지만, 소송 신청은 가능하므로 먼저 내용증명 발송, 부동산점유이전금지가처분 신청 및 집행을 실시하였고, 이후 명도소송 신청을 하였습니다. 하지만 며칠 후 명도소송 신청에 대한 주소 보정명령이 나왔는데, 이유는 피고인(제삼자)에게 소장이 20일 동안 전달되지 않아 실제로 피고.. 2023. 11. 28. 피고인 주소지, 주민등록번호 모를 때 알아내는 방법 (통신사 사실조회 신청) 1. 포스팅을 시작하며 피고인의 주거지, 주민등록번호를 알아내는 방법에 대해서 결론부터 말씀드리면, 소송 원고인이 전자소송 사이트에서 피고인에 대한 '통신사 사실조회 신청'을 해서 알아낼 수 있습니다. 현재 소유하고 있는 주택의 세입자가 전대차를 맺은 제삼자를 대상으로 월세 미납의 사유로 전자소송 사이트에서 셀프 명도소송을 신청하였습니다. 하지만 제삼자에 대해서 이름과 연락처만 알고 있는 상황에서 명도소송 신청을 하고, 며칠 후에 보정명령이 나왔는데, 그 내용은 제삼자의 주민등록등본 초본을 떼어오라고 하는 것이었습니다. 주민등록등본 초본을 떼려면 주민등록번호를 먼저 알아야 하는데, 이것은 원고인이 전자소송 사이트에서 피고인(채무자)에 대한 통신사에 사실조회 신청을 하게 되면 알 수 있다는 사실을.. 2023. 11. 22. 주택가격 적정성 지표인 주택구입부담지수(K-HAI) 설명 1. 주택구입부담지수(K-HAI) 정의주택구입부담지수(Korea-Housing Affordability Index, K-HAI)는 중간소득의 가구가 표준대출(대출상환가능소득)을 받아 중간 금액인 주택을 구입하는 경우의 상환 부담을 나타내는 지수입니다. 한국주택금융공사에서 2004년부터 이 지수를 도입했고, 매분기마다 지역별·주택규모별로 공표하고 있습니다. 주택구입부담지수는 소비자가 주택을 구입하는데 얼마나 많은 부담을 느끼는지를 나타내는 지표로 주택 금액, 소득 수준, 이자율 등 다양한 요소들을 고려하여 계산됩니다. 2. 주택구입부담지수(K-HAI) 계산식 대출상환가능소득이란 중간소득 가구가 중간가격에 해당하는 주택을 구입하고자 받은 대출을 상환하는 데 사용할 수 있는 금액을 의.. 2023. 11. 3. 주택담보대출 용어(LTV DTI DSR)에 대한 비교설명 주택이나 아파트를 구매하기 위해서 일반적으로 사람들은 은행에서 대출을 받는데, 이 과정에서 자주 사용되는 용어 4가지가 LTV, DTI, 신DTI, DSR입니다. 각각의 부동산 대출 관련 용어들 각각의 개념이 무엇인지 잘 이해하고 있어야 아파트 구매 시 은행에서 대출이 얼마나 나올 수 있을지를 예상해 볼 수 있습니다 LTV, DTI, 신DTI, DSR 이란 무엇인지 아래에 정리해서 알려드리겠습니다. LTVLTV(Loan-To-Value, 담보인정비율)는 '대출금액 대비 담보가치비율'을 의미하는데, 이는 주택담보대출 등 담보 대출에서 대출 가능한 최대 금액을 결정하는 중요한 지표입니다. LTV(%) = (대출금액 / 부동산가치) X 100 or LTV(%) = (대출금액 + 선순위채권 .. 2023. 11. 2. 홈택스에서 사업자 표준재무제표증명 발급하는 방법 1. 표준재무제표증명 분류표준재무제표에는 다음과 같은 두 가지가 있습니다재무상태표 (Balance Sheet)재무상태표는 법인이나 개인 사업자의 특정 시점에서의 자산, 부채, 자본 등을 보여줍니다. 이 보고서는 재무적인 위치와 자본 구조를 나타내며, 자산과 부채 간의 밸런스를 표현합니다. 재무상태표는 사업의 안정성과 유동성을 평가하는 데 중요한 역할을 합니다.손익계산서 (Income Statement)손익계산서는 기업의 특정 기간 동안의 수익과 비용을 보여주는 문서입니다. 이 보고서는 매출액, 영업비용, 세금 등을 포함하여 기업의 순이익과 손실을 계산합니다. 손익계산서는 법인이나 개인 사업자의 경영 성과와 수익성을 파악하는 데 도움을 줍니다. 2. 표준재무제표증명이란표준재무제표증명.. 2023. 11. 1. 명도소송 전 부동산점유이전금지 가처분 신청 셀프로 하는 방법 1. 부동산점유이전금지 가처분이란주택 임차인이 월세(임대료) 2달 이상을 미납하게 되면 명소소송을 진행할 수 있는데, 그 이전에 내용증명을 보내고 반드시 부동산점유이전금지 가처분을 진행하는 것이 좋습니다. 부동산점유이전금지 가처분이란 임차인이 타인에게 점유를 이전하지 못하도록 법원에 신청하는 보전처분이라고 이해하시면 됩니다. 나중에 명도소송 승소 후 판결문에 임차인의 이름으로 판결문이 나오게 되는데, 만약 부동산점유이전금지 가처분을 신청하지 않아서 나중에 혹시 임차인이 명도소송 진행 중 타인에게 점유를 이전하게 되면 어떻게 될까요? 실제로 점유하고 있는 사람과 판결문에 적힌 임차인의 이름이 일치하지 않게 되므로 처음부터 다시 소송을 진행해야 하는 불상사가 발생할 수 있습니다. 그래서 명도소송 전에는.. 2023. 10. 27. 직장인이 경제적 자유를 달성하는 방법 - 파이프라인 구축 서론 결론부터 말씀드리면 결국에는 직장에서 나오는 노동 소득을 대신할 수 있는 파이프라인을 구축해야 합니다.그리고 월급 이상의 수익이 발생하게 되면 회사를 그만두는 것이 가능하게 됩니다. 파이프라인 우화 파이프라인 우화라는 책을 혹시 아시나요??이 책은 버크 헤지스라는 분께서 쓰신 책인데 여기에 백만장자가 되는 3단계가 나옵니다. - 1단계 : 돈을 벌고 재산을 모으는 방법을 이해한다. - 2단계 : 성공 가능성이 검증된 돈을 버는 방법을 그대로 모방한다. - 3단계 : 인내심을 갖고 끈기 있게 도전한다.위 3단계를 숙지하고 우리는 경제적 자유를 달성하기 위해서 매월 현금흐름을 창출할 수 있는 방법들을 공부하고 실천하며, 천천히 단계를 밟아야 한다.. 2022. 8. 15. 이전 1 ··· 3 4 5 6 다음