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GTX-D Y노선 구간 신설 가능성 (feat. 추진 확정, 5호선 검단 연장) 이번 포스팅에서는 GTX-D Y노선에 대한 설명과 추가로 5호선 검단 연장 조정안에 대해서도 알려드리겠습니다. 1. GTX-D Y노선GTX-D Y노선도GTX-D Y자형 노선은 인천공항에서 출발해 서구 청라와 가정지구를 거쳐, 김포, 검단, 계양에서 오는 노선과 대장에서 만나 부천종합운동장을 거쳐 서울 구로구 서초구 강남구를 지나 삼성역에서 다시 Y자로 갈라져 경기 하남, 팔당과 수서, 여주 방면으로 가는 노선입니다. GTX-D 히스토리GTX-D노선이 최초로 논의되기 시작한 건 2019년 10월부터입니다. 당시 지하철 5호선 장기역에서 7호선·서해선 부천종합운동장역 구간 21.1㎞를 잇는 김포~부천 연장선이자 서부권광역급행철도라는 이름으로 제4차 국가철도망계획에 반영됐었습니다. 하지만 노선 정차역이..
1-10 부동산 정책_건설산업 자금조달, 지방 미분양 지원 등 건설산업 활력 회복을 위해 주택 공급사업 등이 안정적으로 추진될 수 있도록 건설사 자금흐름을 개선하고, 사업장별 재구조화‧정상화 등 지원할 예정이라고 합니다. 이번 포스팅에서는 1.10 부동산 정책 중 건설산업 활력 회복을 위한 정부의 각종 지원 및 대책 방안에 대해서 알려드리겠습니다. 1. 자금조달 및 유동성 지원1) PF대출 등공적 PF대출 지원정상사업장이 원활하게 자금을 조달할 수 있도록 공적 PF대출 보증 25조 원을 차질 없이 공급하고, 사업장별 애로 해소를 위한 지원을 한다고 합니다. PF대출 대환보증 신설보증 없이 고금리로 PF 대출을 받은 사업장이 저금리 PF 대출로 대환 할 수 있도록 HUG PF 보증을 발급한다고 합니다.(예시)비보증부 OO은행 9.5% PF 대출→ HUG 보증부 △△..
GTX-A 노선 개통시기·이용요금·배차간격·정차역 등 정보 이번 포스팅에서는 GTX-A 노선 정보(이용요금, 배차간격, 정차역, 개통시기 등)에 대해서 알려드리겠습니다. 1. GTX-A 노선 정보노선구간GTX-A 노선은 46.0㎞인 민자 구간(파주역~삼성역)과 39.5㎞인 재정 구간(삼성역~동탄역)으로 나뉘고, 대심도(지하 40m 이상)에 건설된다고 합니다. 착공시기GTX-A노선은 2017년 3월에 재정 구간(삼성역~동탄역) 착공을 시작하였으며, 2018년에는 민자 구간(파주역~삼성역) 착공을 시작하였습니다. 개통시기GTX-A 노선 동탄역~수서역 구간이 제일 먼저 24년 3월 말에 개통될 예정이며, 현재는 시운전 중이라고 합니다. 그리고 운정역~서울역 구간은 2024년 하반기에 개통될 예정이며, 마지막으로 서울역 ~ 수서역으로 이어지는 구간은 2028년에..
신분당선 정차역, 서북부(용산~삼송), 경기남부(광교~호매실,봉담역) 연장 현황 이번 포스팅에서는 현재 신분당선 정차역(광교역에서 신사역까지 42분) 노선 정보에 대해서 알려드리겠습니다. 1. 신분당선 정보1) 신분당선 정차역현재는 광교역에서 신사역(22년 말 완공)까지 현재 총 16개의 정차역은 광교역, 광교중앙역, 상현역, 성복역, 수지구청역, 동천역, 미금역, 정자역, 판교역, 청계산입구역, 양재시민의숲역, 양재역, 강남역, 신논현역, 논현역, 신사역입니다. 2) 1등급 신분당선신분당선 정차역들은 강남 중심지구와의 접근성이 좋기 때문에 다른 지하철 노선들에 비해 부동산 가치 측면에서 상당히 좋은 평가를 받는 노선입니다. 그리고 신분당선은 운행속도 90km/h, 표정속도 47.6km/h 이상 유지하여 운행시간을 단축시켜 광교역에서 신사역까지 42분 만에 매우 빠르게 이동할 수 ..
[공공재개발 vs 공공주도정비사업] 비교 주의할 점 (현금청산) 요즘에는 정비사업 유형이 많아 구분하기가 어려워졌는데, 특히 공공재개발과 공공주도정비사업은 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH) 등이 참여해 사업을 진행한다는 면에서는 공통점이 있으나 반드시 구분해야 하는 방식입니다. 이번 포스팅에서는 헷갈리기 쉬운 공공재개발과 공공주도정비사업의 차이점에 대해서 알려드리겠습니다. 1. 공공재개발 vs 공공주도정비사업공공주도정비사업공공주도정비사업은 2021년 변창흠 전 국토교통부 장관이 발표한 2·4 부동산대책으로써, 민간조합을 해산하고 LH, SH가 직접 단독으로 시행하는 방식입니다. 투자자 입장에서는 공공재개발보다 현금청산될 가능성이 큰 공공주도정비사업을 주의해야 합니다. 공공이 단독으로 진행하니 절차를 간소화해 더 빠르게 사업을 추진할 수 있지만, ..
조정대상지역·투기과열지구 [재건축 재개발] 투자 가능할까 (강남3구, 용산구) 관심 있는 지역이 투기과열지구에 위치하는지 아니면 조정대상지역에 해당하는지에 따라 정비구역(재개발, 재건축) 조합원의 지위 양도, 분양신청, 공급받는 주택 수 등에서 제한을 받습니다. 또한, 다주택 여부에 따라서 해당 지역에 새롭게 주택을 취득하게 되면 취득세 등의 세금 페널티도 받게 됩니다. 이번 포스팅에서는 2024년 아직 조정대상지역·투기과열지구인 지역들에 대해서 알려드리고, 해당 지역들의 재개발·재건축 투자가 가능한지 알려드리겠습니다. 1. 조정대상지역·투기과열지구 투기과열지구란 무엇인가투기과열지구란 해당 지역의 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역으로서, 그 지역의 청약경쟁률·주택가격·주택보급률 및 주택공급계획 등과 지역 주택시장 여건 등을 고려하였을 때, 주택에 대한 투기가 성..
자율주택정비사업 요건·혜택·절차 등 빈집 및 소규모 주택 정비사업은 2017년에 개정되어 2018년부터 시행이 되었으며, 최근에 2024년 1.10 부동산 대책으로 정비사업 요건이 다소 완화되었습니다. 소규모 정비사업의 범위는 다음과 같습니다.소규모 정비사업 범위○ 소규모 재건축 (1만㎡‧200세대 미만) ○ 소규모 재개발 (5천㎡미만)○ 가로주택정비 (도로 연접 1만㎡ 미만, 관리지역 2만㎡ 미만) ○ 자율주택 정비 (단독 10호‧연립 20호 미만) 이번 포스팅에서는 소규모 정비사업 중 자율주택정비사업에 대해서 알려드리겠습니다. 1. 자율주택정비사업 자율주택정비사업이란자율주택정비사업이란 노후화된 단독주택 또는 다세대 밀집지역의 주민들이 합의체를 구성하여 스스로 개량 또는 건설하는 사업을 말합니다. 본인이 가지고 있는 오래된 빌라뿐만..
구글 애드센스 수익금 지급 계좌 등록하는 방법 구글 애드센스의 수익금이 일정한 임계치(100달러 이상)에 도달하면, 정기적으로 애드센스 지급 계좌에 입금이 됩니다. 그래서 필수로 애드센스 수익금 지급 계좌를 등록해야 하는데, 처음에 한번 잘 등록해 두면 그 이후에는 매월 편리하게 애드센스 수익금을 안정적으로 수령받을 수 있습니다. 또한 정확한 회계 기록을 위해서도 지급 계좌 등록은 반드시 필요한 절차이며, 수익금과 관련된 정확한 기록도 남길 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 구글 애드센스 지급 계좌를 등록하는 방법에 대해서 말씀드리겠습니다. 1. 계좌 등록 전 체크사항은행마다 해외 송금수수료가 다르니 처음에 저렴한 곳으로 잘 알아보고 등록하는 것이 좋습니다. "전국은행연합회 소비자포털"이라는 홈페이지에 가시면 해외 송금수수료가 적은 은행을 비교해..
[티스토리 블로그] 본문 글자 크기 변경 티스토리 블로그를 운영할 때 질 좋은 글을 발행하는 것이 가장 중요하지만, 본문의 글자 크기나 본문의 너비를 변경하여 가독성 좋게 만드는 것도 매우 중요합니다. 본문 글자 크기가 너무 작으면 특히 모바일 화면에서 글자가 잘 보이지 않아 가독성이 떨어지지만, 너무 커도 집중이 잘 되지 않기 때문에 본문 글자를 적당한 크기로 조절해 주는 것이 좋습니다. 제가 최근에 새롭게 생성한 Poster 스킨을 사용하는 티스트리 블로그의 본문 글자 크기가 작아 너무 더 크게 변경해 보려고 합니다. 이번 포스팅에서는 티스토리 블로그의 본문 글자 크기를 변경하는 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 참고로 저는 Poster 스킨을 사용 중인데, 어떤 스킨이든 본문 변경하는 방법은 크게 다르지 않습니다. 1. 본문 글자 크기..
(1 10 부동산 대책) 신규택지, 3기 신도시 등 공공주택 공급 확대 정부는 공공 물량 확충 및 민간참여 확대로 주택공급 회복을 견인하고, 3기 신도시 등을 신속히 조성하여 부담가능한 내 집 마련 기회를 확대할 계획입니다. 24년도 건설형 공공주택 공급(인허가)은 당초 계획(12.5만호)을 상회하는 14만 호 이상으로 확대하여 민간 위축을 보완할 예정이라고 합니다. 그리고 신규택지 2만호 추가 확보, 수도권 신도시 3만 호 추가 등 물량 확대와 3기 신도시 조성속도 제고를 통해 부담가능한 내 집 마련 기회 조기화를 가능하게 만들 것이라고 합니다. 이번 포스팅에서는 1.10 부동산 대책 중에서 신규택지, 3기 신도시 등 공공주택 공급과 민간참여 확대에 대한 내용을 알려드리겠습니다. 1. 공공주택 공급 확대민간→공공 전환미매각 토지 및 민간 매각 토지 중에서 반환 용지를..

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