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[책 리뷰] 마침내, 부자 (위기를 활용하는 두 친구의 월세 수업 이야기) - 반지상 책 리뷰를 시작하며이 책의 저자 반지상 작가님을 처음 알게 된 것은 2018년 여름이었던 것으로 기억합니다. 현재는 '반지상 마음관리'라는 유튜브를 운영하시는 중이시며, 2018년에 ' 강남 아파트보다 반지하가 좋다'라는 책도 펴내셨습니다. 이 책을 우연히 서점에서 읽게 되었는데 경제적 자유에 대한 저의 마인드가 긍정적으로 바뀌는 데 큰 도움이 되었던 책이었고, 현재 저도 책의 내용을 실천하는 중입니다. 이번에 '마침내, 부자' 책을 발간하신다는 소식을 유튜브로 접하고 바로 예약해서 읽게 되었는데 책 내용이 너무 좋아서 이번에 리뷰를 쓰게 되었습니다. 투자에도 취향이 있다나는 많은 사람들이 가는 길로 가지 않았다. 경쟁에 뛰어들기보다 나만의 길을 찾아 강물의 흐름대로 맞춰 갔다. 그러자 세상이라는 물길..
어떻게 하면 영어를 잘할 수 있을까 (영어 잘하는 방법 10가지) 1. 영어 잘하면 좋은 점영어는 전 세계적으로 가장 널리 사용되는 글로벌 언어이기 때문에 능숙하면 전 세계 어디에서 의사소통을 통하여 친구를 사귀거나 비즈니스, 취업에서 다양한 기회도 얻을 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 영어 잘하는 방법 10가지에 대해서 자세히 설명드리겠습니다. 2. 영어 잘하는 10가지 방법1. 목표를 명확히 설정하기먼저 명확하고 구체적인 학습 목표를 설정하는 것이 필요합니다. 어떤 기술(듣기, 말하기, 쓰기, 독해)을 개선하고 어느 수준까지 영어를 향상하고 싶은지 등을 고려해 목표를 설정합니다. 2. 문법과 어휘 학습하기영어 문법과 어휘는 영어를 이해하고 표현하는 데 매우 중요한 요소입니다. 문법 규칙을 학습하고 다양한 문장 구조를 잘 이해하고 표현하는 방법을 반복해서 연습해..
주택가격 적정성 지표인 주택구입부담지수(K-HAI) 설명 1. 주택구입부담지수(K-HAI) 정의주택구입부담지수(Korea-Housing Affordability Index, K-HAI)는 중간소득의 가구가 표준대출(대출상환가능소득)을 받아 중간 금액인 주택을 구입하는 경우의 상환 부담을 나타내는 지수입니다. 한국주택금융공사에서 2004년부터 이 지수를 도입했고, 매분기마다 지역별·주택규모별로 공표하고 있습니다. 주택구입부담지수는 소비자가 주택을 구입하는데 얼마나 많은 부담을 느끼는지를 나타내는 지표로 주택 금액, 소득 수준, 이자율 등 다양한 요소들을 고려하여 계산됩니다. 2. 주택구입부담지수(K-HAI) 계산식 대출상환가능소득이란 중간소득 가구가 중간가격에 해당하는 주택을 구입하고자 받은 대출을 상환하는 데 사용할 수 있는 금액을 의미합니다. (대출상환가능..
주택담보대출 용어(LTV DTI DSR)에 대한 비교설명 주택이나 아파트를 구매하기 위해서 일반적으로 사람들은 은행에서 대출을 받는데, 이 과정에서 자주 사용되는 용어 4가지가 LTV, DTI, 신DTI, DSR입니다. 각각의 부동산 대출 관련 용어들 각각의 개념이 무엇인지 잘 이해하고 있어야 아파트 구매 시 은행에서 대출이 얼마나 나올 수 있을지를 예상해 볼 수 있습니다 LTV, DTI, 신DTI, DSR 이란 무엇인지 아래에 정리해서 알려드리겠습니다. LTVLTV(Loan-To-Value, 담보인정비율)는 '대출금액 대비 담보가치비율'을 의미하는데, 이는 주택담보대출 등 담보 대출에서 대출 가능한 최대 금액을 결정하는 중요한 지표입니다. LTV(%) = (대출금액 / 부동산가치) X 100 or LTV(%) = (대출금액 + 선순위채권 + 임차보증금 ..
홈택스에서 사업자 표준재무제표증명 발급하는 방법 1. 표준재무제표증명 분류표준재무제표에는 다음과 같은 두 가지가 있습니다재무상태표 (Balance Sheet)재무상태표는 법인이나 개인 사업자의 특정 시점에서의 자산, 부채, 자본 등을 보여줍니다. 이 보고서는 재무적인 위치와 자본 구조를 나타내며, 자산과 부채 간의 밸런스를 표현합니다. 재무상태표는 사업의 안정성과 유동성을 평가하는 데 중요한 역할을 합니다.손익계산서 (Income Statement)손익계산서는 기업의 특정 기간 동안의 수익과 비용을 보여주는 문서입니다. 이 보고서는 매출액, 영업비용, 세금 등을 포함하여 기업의 순이익과 손실을 계산합니다. 손익계산서는 법인이나 개인 사업자의 경영 성과와 수익성을 파악하는 데 도움을 줍니다. 2. 표준재무제표증명이란표준재무제표증명은 법인이나 개인의..
QM5 차량에 장착할 허브 스페이스 무게를 측정해 봤습니다 (허브 스페이스 장단점) 자동차의 휠과 관련된 부품인 허브 링과 허브 스페이스는 서로 비슷하지만 다른 기능을 가지고 있습니다. 먼저 각 부품의 역할과 장단점에 대해서 말씀드리고, QM5 차량에 장착하기 전에 측정했던 15mm 허브 스페이스의 무게도 알려드리겠습니다. 1. 허브 링허브 링은 자동차의 휠과 타이어 사이에 위치하는 작은 링 형태의 부품이며, 주로 멋진 사제 휠과 순정 휠 사이즈가 일치하지 않을 때 장착하는데, 휠 허브와 휠의 중심 구멍 사이에 삽입하여 공간을 메워줍니다. 즉, 크기가 일치하지 않는 휠과 휠 허브 사이의 간격을 메우고 중심 정렬을 도와 주행 안정성과 흔들림을 방지하는 역할을 한다고 생각하시면 됩니다. 하지만 휠 허브 링은 휠과 타이어 사이에서 마찰과 진동에 노출되는 부분인데, 이로 인해 휠 허브..
QM5 차량에 사제 단조휠 장착 (단조휠 vs 주조휠 무게비교) 1. 단조휠 장착 시 장단점위 사진은 백진주색 QM5 차량에 블랙 색상의 단조휠을 장착한 사진입니다. 단조휠은 압출 또는 단조 공정을 통해 고강도 금속 재질로 만들어지는데, 일반적으로 알루미늄 또는 마그네슘 합금으로 제작됩니다. 단조휠은 주로 고급 차량이나 스포츠카에서 사용되며, 다른 주조휠과 비교하여 다음과 같은 장단점을 가지고 있습니다. 장점 :강도와 내구성이 뛰어나므로 고속 주행이나 극한 주행 조건에서도 안정성과 신뢰성을 제공함경량화된 구조로 제작되어 차량의 무게를 줄어들어 연비 향상과 주행 성능이 향상됨휠의 강성이 높아 탁월한 조향감과 주행 안정성을 제공함고급스러운 외관과 세련된 디자인을 가지고 있어 차량이 더 멋져 보임 단점 :공정이 복잡하고 제작 기간이 오래 걸려서 비쌈단조휠은 비교적 강하고..
명도소송 전 부동산점유이전금지 가처분 신청 셀프로 하는 방법 1. 부동산점유이전금지 가처분이란주택 임차인이 월세(임대료) 2달 이상을 미납하게 되면 명소소송을 진행할 수 있는데, 그 이전에 내용증명을 보내고 반드시 부동산점유이전금지 가처분을 진행하는 것이 좋습니다. 부동산점유이전금지 가처분이란 임차인이 타인에게 점유를 이전하지 못하도록 법원에 신청하는 보전처분이라고 이해하시면 됩니다. 나중에 명도소송 승소 후 판결문에 임차인의 이름으로 판결문이 나오게 되는데, 만약 부동산점유이전금지 가처분을 신청하지 않아서 나중에 혹시 임차인이 명도소송 진행 중 타인에게 점유를 이전하게 되면 어떻게 될까요? 실제로 점유하고 있는 사람과 판결문에 적힌 임차인의 이름이 일치하지 않게 되므로 처음부터 다시 소송을 진행해야 하는 불상사가 발생할 수 있습니다. 그래서 명도소송 전에는 반드..
QM5 사제 HUD(헤드업 디스플레이) 5개 사용 후기 - 추천 QM5 차량을 기준으로 사제 HUD(헤드업 디스플레이) 5개를 모두 사용해 본 경험을 공유하고 좋은 제품을 추천하고자 합니다. HUD가 옵션이 아닌 차량에 어떤 HUD를 구매해서 사용하는 것이 좋을까 고민하시는 분들께 작은 도움을 드리고자 작성한 글입니다. 평점은 별 5개가 만점이며, QM5 기준 편의성과 디자인을 기준으로 점수를 매긴 것이니 참고해 주세요. 1. A1XXX HUD (★★★)쿠팡에서 판매 가격은 2만 5000원 정도이고, 속도계 정보를 차량 전면유리에 반사시켜서 디스플레이합니다. OBD 연결방식에 조도센서로 밝기 자동 조절이 가능하고 딱 속도만 표시할 수 있어서 심플합니다. 단점으로는 먼저 차량 전면유리에 속도계 숫자가 이중 잔상으로 겹쳐 보이므로 반사판이 따로 필요하여 외관상 보기가..
QM5 가시성 좋아서 비 오는 날 운전하기 좋은 차 1. 가시성 좋은 QM5약 75500km 정도를 운행한 2009년식 QM5 4기통 2500cc 가솔린 무사고 차량을 2023년 4월에 중고로 구입하였습니다. 다행히 중고차 뽑기를 잘해서 고장이나 이상 없이 엔진오일만 한번 갈고 현재까지 3000km를 운행하면서 잘 타고 있습니다. 전에 차들은 모두 세단만 3대를 타봤었는데 그래서 그런 건지 모르겠지만 처음으로 SUV를 운전해 보니 전에 타던 세단보다 훨씬 가시성도 좋고 시야 확보가 잘 되기 때문에 운전하기 참 편한 차라고 생각이 들었습니다. 특히 QM5 차량은 특히 SUV 중에서도 시야 확보가 잘 되는 차라고 들었는데 역시나 비 오는 날에도 주위가 잘 보여서 운전하기가 훨씬 수월하더군요. 물론 기본적으로 SUV 연비가 세단보다 상대적으로 연비 측면에서는 ..

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