부동산/정비구역69 <신길우성2차·우창아파트> 재건축 입지 및 현황 (최근 사업시행인가 완료) 이번에는 서울 영등포구 신길동에 위치한 > 재건축 현황 및 입지를 알려드리겠습니다. 신길우성2차·우창아파트 재건축 신축 세대수평형세대수59A426세대59B68세대59C51세대59D77세대84A78세대84B252세대84C192세대11468세대합계1212세대 *향후 1212세대→1442세대로 변경 추진 계획 서울 영등포구 신길동에 위치한 는 노후화된 아파트 단지로, 기존 939세대(12~15층)에서 1212~1442세대(35~45층)로 재건축을 추진 중이라고 합니다. 2020년 7월 정비구역 지정 후 2024년 11월 사업시행 인가되었습니다. 현재 조합에서는 1212세대(35층)→1442세대(45층)으로 사업시행 계획인가 변경을 추진할 계획이며, 여기서 늘어난 가구 중 115가구는 일반분양하고, 1.. 2024. 12. 22. <목동7단지> 재건축 입지 및 현황 (2550→4546세대 예상, 정비구역지정 추진 중) 이번에는 서울 양천구 목동에 위치한 > 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다. 목동신시가지7단지 서울 양천구 목동에 위치한 는 1986년 10월 입주를 시작한 노후된 아파트 단지로, 현재 신속통합기획을 통해 재건축(2550세대→4546세대)을 추진 중입니다. 목동아파트 단지 중 구역면적이 가장 넓은 는, 지난해 안전진단을 통과하여 재건축을 확정지었고, 2023년 6월 신속통합기획 패스트트랙 방식으로 정비계획 입안을 제출했습니다. 그리고 현재 재건축 추진준비위에서 정비구역 지정을 추진 중이라고 합니다. https://levertool.tistory.com/155 신속통합기획 절차·요건·혜택 등을 알아봅시다재개발 절차·용어·비교 (민간재개발, 공공재개발, 공공주도정비사업) 1. 재개발·.. 2024. 12. 2. 신속통합기획 <여의도시범아파트> 재건축 입지 및 현황 (1584→2473세대 예상) 이번에는 서울 영등포구 여의도동에 위치한 > 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다. 여의도시범아파트 서울 영등포구 여의도동에 위치한 재건축 사업은 용도지역을 제3종 일반주거(법적상한용적률 300%)→준주거지역(법적상한용적률 400%)으로 용도를 상향하여, 기존 1584세대 → 신축 2473세대(최고 65층)로 재탄생될 전망입니다. 조합원 분양가 추정액은 전용면적 기준으로 59.0㎡ 14억원, 84.9㎡ 20억원, 103.9㎡ 24억3000만원, 128.9㎡ 30억1000만원, 154.9㎡ 36억2000만원, 178.9㎡ 41억8000만원, 200.0㎡ 47억원 등이라고 합니다. 2023년 10월 신속통합기획 정비계획안이 수정 가결됐지만, 데이케어센터 기부채납 조건을 놓고, 조합원과.. 2024. 11. 19. 남서울아파트 <신길10구역> 재건축 입지 (518→812세대, 2025년 착공 계획) 이번에는 서울 영등포구 신길동에 위치한 남서울아파트 신길10구역> 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다. 남서울아파트 서울 영등포구 신길동에 위치한 남서울아파트 신길10구역>은 현재 518세대에서 812세대(용적률 298.55%)로 재건축될 예정입니다. 2022년 11월 관리처분인가를 받았고, 현재 상가 세입자들과 협상 및 이주를 준비 중이며, 2025년 착공을 목표로 하고 있습니다. 준공 목표 시기는 2028년이라고 합니다. 평형별로는 44m2A 44가구, 44m2B 28가구, 49m2 14가구, 59m2A 171가구, 59m2B 126가구, 5m2C 51가구, 59m2D 71가구, 84m2A 185가구, 84m2B 122가구 등입니다. 조합원 595세대, 일반분양 139세대, 임.. 2024. 11. 5. 반포주공3주구 <래미안트리니원> 재건축 입지 (1490→2091세대) 이번에는 서울 서초구 반포동에 위치한 반포주공3주구 > 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다. 래미안트리니원 반포주공3주구 재건축 사업은 쾌적한 주거환경과 편리한 교통, 매우 우수한 교육환경을 갖춘 신축 대단지 아파트로 재건축될 예정입니다. 2023년 3월 착공한 은 기존 1490세대에서 신축 2091세대로 재건축될 예정이며, 2026년 7~8월 입주할 예정이라고 합니다. 주변에는 신세계백화점, 뉴코아백화점, 킴스클럽 등 다양한 상업시설이 있어 일상적인 쇼핑과 외식이 용이하고, 반포천과 한강공원이 가까워 산책과 여가를 즐기기에 좋은 환경입니다. 또한, 가톨릭대학교 서울성모병원이 가까워 양질의 의료서비스를 빠르게 이용할 수 있습니다.교통 면에서는 지하철 구반포역(9호선), 동작역(4호.. 2024. 10. 29. 강남역 <서초진흥아파트> 재건축 입지 (615→857세대, 사업시행인가 추진 중, 투기과열지구 재건축 조합원지위 양도 예외 규정) 이번에는 서울 서초구 서초동에 위치한 > 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다. 서초진흥아파트 서울의 중심부에 위치한 서초구 는 615세대 1979년식 구축 아파트 단지로, 기존아파트 용적률 208%에서 신축아파트 용적률 372%가 적용되어, 615→857세대로 재건축될 예정입니다. 2020년 3월 12일 조합설립인가를 받았고, 현재는 사업시행인가를 진행하는 단계입니다. 최근 변경된 정비계획안에 따르면, 추정분담금은 기존 32평형 소유자가 동일 평형을 받을 경우 3억723만원으로 추산됐고, 기존 42평형 소유자가 동일 평형으로 받을 경우 3억2376만원의 분담금을 내는 것으로 나타났습니다.참고로 서초진흥아파트와 같은 투기과열지구에서는 재건축 조합설립인가 이후에는 [10년 보유 + 5.. 2024. 9. 24. 양재역 <도곡우성아파트> 재건축 입지 (390→548세대, 조합설립인가 추진 중) 이번에는 서울 강남구 도곡동에 위치한 > 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다. 도곡우성아파트 1986년에 건설된 도곡우성아파트는 서울 강남구 도곡동에 위치한 390세대 아파트 단지로, 향후 549세대 규모로 재건축될 예정입니다. 2023년 4월 정비구역으로 지정되었고, 현재 조합설립인가를 추진 중이라고 합니다. 주변에는 다양한 상업시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높고, 도곡근린공원이 가까워 산책이나 운동을 즐길 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 특히, 강남(GBD) 업무지구로 도보 출퇴근이 가능하다는 장점이 있습니다. 또한, 단지 1000m 이내에 강남베드로병원, 강남세브란스병원이 있어 양질의 의료서비스를 빠르게 이용하실 수 있습니다. 교통 면에서는 양재역(3호선, 신분당선)이 가.. 2024. 9. 22. <여의도미성아파트> 재건축 입지 (조합설립인가 추진 중, 여의도역) 이번에는 서울 영등포구 여의도동에 위치한 > 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다. 여의도미성아파트 서울 영등포구 여의도에 위치한 는 1978년에 지어진 577세대 아파트 단지로 재건축 사업을 추진 중입니다. 현재 조합설립인가를 추진하기 위한 추진위원장을 재선출 중이라고 합니다. 주변에는 공원과 녹지가 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 특히 여의도공원이 가까워 산책이나 운동을 즐기기에 좋습니다. 한강변에서는 자전거 타기, 조깅, 피크닉 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있어 건강한 라이프스타일을 유지할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 특히, 여의도에는 양질의 일자리 약 28만개가 있기 때문에 여의도미성아파트는 직주근접 환경이 매우 좋다고 할 수 있습니다. 상업시설도 풍부하여 .. 2024. 9. 20. 잠실 <아시아선수촌아파트> 재건축 입지 (23년 5월 안전진단 통과, 정비구역지정 추진 중) 이번에는 서울 영등포구 신길동에 위치한 > 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다. 신길우성1차서울 송파구 잠실동에 위치한 아시아선수촌은 1356세대 아파트 단지로, 생활환경, 교통, 교육 등 여러 측면에서 우수한 조건을 갖추고 있고, 현재 재건축 사업을 추진 중입니다. 2023년 5월 안전진단 통과, 2023년 11월 아파트지구→지구단위계획구역으로 전환되었고, 현재 정비구역지정을 추진 중이라고 합니다. 단지 주변에는 아시아공원, 탄천 등 녹지 공간이 많아 쾌적한 환경을 자랑하며, 잠실유수지체육시설, 잠실종합운동장 등이 가까워 여가 활동을 즐기기에도 좋습니다. 또한 단지에서 1500m 이내 거리에 현대백화점, 코엑스몰 등이 있어, 쇼핑 및 외식이 용이합니다. 다만, 1500m 이내 거리에 .. 2024. 9. 17. 구로역과 신도림역 사이에 있는 <구로우성아파트> 재건축 입지 (344→522세대, 24년 7월 정비구역지정) 이번에는 서울 구로구 구로동에 위치한 > 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다. 구로우성아파트 서울 구로구 구로동에 위치한 구로우성아파트>는 최고 15층 344세대(용적률 178%)로 구성된 구축 아파트 단지이며, 현재 최고 40층 522세대(용적률 300% 이하)로 재건축을 추진 중입니다. 지난 2021년 정밀안전진단 D등급 판정을 받고, 이후 적정성 검토 불필요 판정을 받으면서 재건축이 확정됐으며, 최근 2024년 7월 정비구역지정 및 정비계획이 결정되었습니다. 전용면적신축세대수Remark 44㎡ 52세대국민주택규모 22세대 포함 59㎡ 208세대 기부채납임대 17세대 포함국민주택규모 30세대 포함 74㎡ 37세대 국민주택규모 7세대 포함 84㎡ 185세대 국민주택규모 5세대 포함.. 2024. 9. 9. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음