<여의도미성아파트> 재건축 입지 (조합설립인가 추진 중, 여의도역)

이번에는 서울 영등포구 여의도동에 위치한 <여의도미성아파트> 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다.

여의도미성아파트

서울 영등포구 여의도에 위치한 <여의도미성아파트>는 1978년에 지어진 577세대 아파트 단지로 재건축 사업을 추진 중입니다. 현재 조합설립인가를 추진하기 위한 추진위원장을 재선출 중이라고 합니다.

주변에는 공원과 녹지가 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 특히 여의도공원이 가까워 산책이나 운동을 즐기기에 좋습니다. 한강변에서는 자전거 타기, 조깅, 피크닉 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있어 건강한 라이프스타일을 유지할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

특히, 여의도에는 양질의 일자리 약 28만개가 있기 때문에 여의도미성아파트는 직주근접 환경이 매우 좋다고 할 수 있습니다. 상업시설도 풍부하여 이마트여의도점, 아이에프씨몰, THE HYUNDAI SEOUL 등이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 성애의료재단성애병원, 가톨릭대여의도성모병원이 단지와 가까워 긴급 상황에서도 빠르게 대처할 수 있습니다.

교통환경 또한 우수한데, 여의도역(5호선, 9호선), 샛강역(9호선, 신림선)이 가까워 서울의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 다양한 버스 노선이 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 여의도역에는 신안산선, GTX-B 노선이 추가로 생길 예정이니 참고 바랍니다.

교육환경도 잘 갖춰져 있는데, 여의도미성아파트 주변에는 윤중초등학교(전국상위 13%, 서울상위 68%), 윤중중학교(전국상위 8%, 서울상위 39%)가 위치해 있습니다. 또한 인근에 다양한 학원들이 있어 방과 후 다양한 학습 지원이 가능합니다.

1) 재건축정보

정비구역 명칭	여의도미성아파트 재건축사업
대표지번	서울 영등포구 여의도동 잠실동 37-1번지 일대
입주	1978년 5월
정비면적	여의도미성아파트 40,882m2
토지등소유자	577명 이상 (추정)
신축 용적률	현재 용적률 96% 신축 용적률 [미정]
신축 층수	기존 최고 13층 신축 최고 [미정]
신축 세대수	현재 세대수 577세대 신축 세대수 1400세대 이상 (목표)

2) 재건축단계

진행 단계	진행 날짜	Remark
정비구역지정	O
조합설립인가	△	추진위원장 재선출 중
사업시행인가	X
시공자선정	X
관리처분인가	X
철거신고	X
착공신고	X
일반분양승인	X
준공인가	X
이전고시	X
조합해산	X
조합청산	X

3) 교통인프라

지하철	여의도(9호선) : 158m 여의도(5호선) : 227m 샛강(9호선) : 421m 샛강(신림선) : 511m
고속철도	영등포(KTX) : 1,565m
버스	여의도역 : 100m

4) 생활인프라

은행	KB국민은행신관 : 236m KB국민은행여의도종합금융센터 : 246m KDB산업은행여의도지점 : 300m
종합병원	성애의료재단성애병원 : 879m 가톨릭대학교여의도성모병원 : 1,079m 한림대학교한강성심병원 : 1,374m
대형마트	이마트여의도점 : 201m
대형쇼핑	아이에프씨몰(IFC Mall) : 599m THE HYUNDAI SEOUL : 759m 롯데백화점 영등포점 : 1,586m 신세계 타임스퀘어점 : 1,703m
공원	자매근린공원 : 522m 자유어린이공원 : 1,031m 중마루근린공원 : 1,160m 영등포근린공원 : 1,175m
관공서	여의동주민센터 : 905m 남원시청정책분석 : 1,064m 여의도우체국 : 320m 영등포소방서여의도119 : 397m 서울경찰청지하철경찰대 : 234m

5) 학군진학률

초등학교 특목·자사고 진학률	윤중초 (전국상위 13%, 서울상위 68%) : 100m
중학교 특목·자사고 진학률	윤중중 (전국상위 8%, 서울상위 39%) : 100m 여의도중 (전국상위 4%, 서울상위 22%) : 1,100m 영원중 (전국상위 23%, 서울상위 69%) : 1,100m

6) 평면구조

29평형
(169세대)

7) 아파트시세

8) 뉴스기사

'2조 재건축' 여의도 미성, 추진위원장 다시 뽑는다 "이번엔 순항할까"
2024.05.29 13:00 | 땅집고 | 박기람 기자

서울 지하철 5·9호선 여의도역과 인접한 미성아파트가 6월 중으로 새 재건축 추진위원회(추진위)를 뽑는다. 이 단지는 작년 4기 추진위 집행부를 뽑았으나, 반년 만에 해임에 나서며 재건축 사업이 멈춰 섰다.

출처
https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2024/05/29/2024052901147.html

여의도 미성, 추진위원장 선임 '불발'..."과반수 득표한 후보 없어"
2024.07.18 08:25 | 하우징워치 | 진현우 기자

여의도 미성아파트가 공석이었던 추진위원장 선출에 나섰지만, 과반수 득표를 얻은 후보자가 없어 무산됐다.

출처
https://www.housingwatch.co.kr/news/article.html?no=24383

[르포] 불붙은 여의도 집값 … 최고가 또 갈아치운 '미성·삼부·목화'
2024-08-06 09:54 | 뉴데일리경제 | 박정환 기자

광장 138㎡ 종전최고가比 9.7억 급등
"매물자체 희귀…집주인 우위 분위기"
재건축 시세반영…인근 키맞추기 시동

서울 여의도 집값이 심상치 않다. 강남권에 집중됐던 고가아파트 수요가 여의도로 몰리면서 수억원대 상승거래 및 신고가 경신이 잇따르고 있다. 시장에선 하반기를 기점으로 여의도 재건축단지들 '키맞추기'가 본격화하고 있다는 분석이 나온다.

출처
https://biz.newdaily.co.kr/site/data/html/2024/08/06/2024080600027.html

이번 포스팅은 서울특별시, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산, 아실, 카카오맵 사이트를 참고하여 작성했습니다.

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<여의도미성아파트> 재건축 입지 (조합설립인가 추진 중, 여의도역)