이번에는 서울 영등포구 신길동에 위치한 <신길우성2차·우창아파트> 재건축 현황 및 입지를 알려드리겠습니다.
신길우성2차·우창아파트 재건축
<출처 서울시>
<출처 서울시>
<출처 서울시>
<사업시행인가>
신축 세대수
| 평형 |
세대수 |
| 59A |
426세대 |
| 59B |
68세대 |
| 59C |
51세대 |
| 59D |
77세대 |
| 84A |
78세대 |
| 84B |
252세대 |
| 84C |
192세대 |
| 114 |
68세대 |
| 합계 |
1212세대 |
*향후 1212세대→1442세대로 변경 추진 계획
서울 영등포구 신길동에 위치한 <신길우성2차·우창아파트>는 노후화된 아파트 단지로, 기존 939세대(12~15층)에서 1212~1442세대(35~45층)로 재건축을 추진 중이라고 합니다.
2020년 7월 정비구역 지정 후 2024년 11월 사업시행 인가되었습니다. 현재 조합에서는 1212세대(35층)→1442세대(45층)으로 사업시행 계획인가 변경을 추진할 계획이며, 여기서 늘어난 가구 중 115가구는 일반분양하고, 115가구는 뉴홈·공공분양으로 공급할 것이라고 합니다.
주변 사업지들이 50층 미만으로 인허가가 났기 때문에 <신길우성2차·우창아파트> 또한 층수 상향이 가능할 것으로 예상한다고 하니 참고해 주세요.
<신길우성2차·우창아파트> 재건축 단지 주변에는 다이소, 롯데쇼핑 등 생활 편의시설이 잘 갖춰고 있고, 보라매공원이 가까워 산책과 운동을 즐길 수 있는 좋은 환경을 제공합니다. 특히, 단지와 가까운 위치에 한림대강남성심병원, 대림성모병원, 서울특별시보라매병원, 명지성모병원이 있어 우수한 의료서비스를 빠르게 이용할 수 있습니다.
교통면에서 <신길우성2차·우창아파트>는 지하철 신풍역(7호선), 보라매공원역(신림선), 보라매역(7호선, 신림선)이 가깝고, 다양한 버스 노선이 있어 강남 및 서울 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
교육 환경은 좋은 편인데, 인근에는 대길초등학교(전국상위 19%, 서울상위 76%), 대방중학교( 전국상위 18%, 서울상위 62%), 신길중학교(전국상위 14%, 서울상위 57%)가 있습니다. 또한, 단지 주변에 다양한 학원들이 있어 방과 후 학습이 용이합니다.
1) 재건축정보
| 구역 명칭 |
신길우성2·우창아파트
주택재건축정비사업 |
| 구역 위치 |
서울 영등포구 신길동 |
| 입주 |
신길우성2차(1986년)
신길우창(1983년) |
| 토지등소유자 |
조합원 939명 이상(추정) |
| 신축 용적률 |
기존 용적률 179%, 180%
신축 용적률 300~360% 추진 |
| 신축 층수 |
기존 15층
신축 35~45층 추진 |
| 신축 세대수 |
기존 939세대
신축 1212~4546세대(예상)
|
2) 재건축단계
| 진행 단계 |
진행 날짜 |
Remark |
| 정비구역지정 |
O |
2020년 7월 2일 |
조합설립인가
|
O |
|
사업시행인가
|
O |
2024년 11월 14일
동의율 약 70.3% |
시공자선정
|
O |
2020년 7월 2일
대우건설 |
| 관리처분인가 |
X |
|
| 철거신고 |
X |
|
| 착공신고 |
X |
|
| 일반분양승인 |
X |
|
| 준공인가 |
X |
|
| 이전고시 |
X |
|
| 조합해산 |
X |
|
| 조합청산 |
X |
|
3) 교통인프라
<리치고>
| 지하철 |
신풍(7호선) : 389m
보라매공원(신림선) : 552m
보라매(7호선) : 785m
보라매(신림선) : 803m |
| 고속철도 |
영등포(KTX) : 2,084m
용산(KTX) : 5,864m |
| 버스 |
대길초등학교 : 180m
경남아너스빌 : 202m |
4) 생활인프라
| 은행 |
우리은행365서울여성프라자 : 76m
KB국민은행신대방 : 450m
신길새마을금고본점 : 477m
우리은행강남성심병원 : 499m |
| 종합병원 |
한림대강남성심병원 : 514m
대림성모병원 : 869m
서울특별시보라매병원 : 1,106m
명지성모병원 : 1,213m |
| 대형마트 |
1,500m 이내에 존재하지 않음 |
| 대형쇼핑 |
롯데쇼핑 관악점 : 1,348m
롯데백화점 영등포점 : 2,128m
타임스트림 : 2,178
신세계 타임스퀘어점 : 2,289m |
| 공원 |
신길9구역근린공원 : 766m
신길근린공원 : 785m
대림어린이공원 : 1,058m
메낙골근린공원 : 1,111m |
| 관공서 |
신길6동주민센터 : 318m
신길5동우체국 : 402m
동작소방서 : 558
신풍지구대 : 202m
동작세무서 : 691m |
5) 학군진학률
<출처 리치고>
초등학교
특목·자사고
진학률 |
대길초 (전국상위 19%, 서울상위 76%) : 100m |
중학교
특목·자사고
진학률 |
대방중 ( 전국상위 18%, 서울상위 62%) : 300m
신길중 (전국상위 14%, 서울상위 57%) : 600m |
6) 아파트시세
신길우성2차아파트
<리치고>
신길우창아파트
<리치고>
7) 뉴스기사
이번 포스팅은 서울특별시, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산, 아실, 카카오맵 사이트를 참고하여 작성했습니다.
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