양재역 <도곡우성아파트> 재건축 입지 (390→548세대, 조합설립인가 추진 중)

 

이번에는 서울 강남구 도곡동에 위치한 <도곡우성아파트> 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

도곡우성아파트

<출처 카카오맵>

<카카오맵>

<출처 호갱노노>

<출처 서울경제>

 

 

1986년에 건설된 도곡우성아파트는 서울 강남구 도곡동에 위치한 390세대 아파트 단지로, 향후 549세대 규모로 재건축될 예정입니다. 2023년 4월 정비구역으로 지정되었고, 현재 조합설립인가를 추진 중이라고 합니다.

 

주변에는 다양한 상업시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높고, 도곡근린공원이 가까워 산책이나 운동을 즐길 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 특히, 강남(GBD) 업무지구로 도보 출퇴근이 가능하다는 장점이 있습니다. 또한, 단지 1000m 이내에 강남베드로병원, 강남세브란스병원이 있어 양질의 의료서비스를 빠르게 이용하실 수 있습니다.

 

교통 면에서는 양재역(3호선, 신분당선)이 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 다양한 버스 노선도 있어 이동이 용이합니다. 또한, 양재역에는 GTX-C 노선이 생길 예정이고, 강남역에는 GTX-D 노선이 추가로 생길 예정이라고 합니다.

 

교육 환경 또한 우수한 편이며, 아파트 인근에는 언주초등학교(전국상위 4%, 서울상위 32%), 은성중학교(전국상위 10%, 서울상위 46%), 도곡중학교(전국상위 4%, 서울상위 21%)가 있습니다. 또한, 단지 주변에 유명한 학원들도 많이 있어 학생들이 심화 학습을 할 수 있는 기회를 제공합니다.

 

 

1) 재건축정보

정비구역 명칭	도곡우성아파트 재건축사업
대표지번	서울 강남구 도곡동 934-10번지 일대
입주	1986년 10월
정비면적	20,970㎡
토지등소유자	390명 이상 (추정)
신축 용적률	현재 용적률 185% 신축 용적률 299.53%
신축 층수	기존 최고 13층 신축 최고 26층
신축 세대수	현재 세대수 390세대 신축 세대수 548세대

 

 

2) 재건축단계

진행 단계	진행 날짜	Remark
정비구역지정	O	2023년 4월 정비구역지정
조합설립인가	△	해승종합건축사무소(설계자), 청성씨앤디(정비업체)
사업시행인가	X
시공자선정	X
관리처분인가	X
철거신고	X
착공신고	X
일반분양승인	X
준공인가	X
이전고시	X
조합해산	X
조합청산	X

 

 

3) 교통인프라

지하철	양재(3호선) : 503m 양재(신분당) : 575m 매봉(3호선) : 881m 강남(신분당) : 1,204m
고속철도	수서(SRT) : 6,060m
버스	뱅뱅사거리.역삼동 : 355m

 

 

4) 생활인프라

은행	KB국민은행양재역종합금융센터 : 346m 우리은행양재동지점 : 359m NH농협은행양재지점 : 374m IBK기업은행역삼남 : 415m
종합병원	강남베드로병원 : 346m 서초구금연지원센터 : 521m 강남세브란스병원 : 965m
대형마트	1500m 이내에 존재하지 않음
대형쇼핑	아카데미프라자 : 1,334m 롯데백화점(강남점) : 1,727m 국제전자도매센타 : 1,743m 하이브랜드 : 2,780m
공원	싸리고개근린공원 : 141m 도곡근린공원 : 636m 독골근린공원 : 977m 말죽거리공원 : 1,015m
관공서	도곡1동주민센터행정팀 : 188m 서초구청 : 663m 양재동우체국 : 417m 서초소방서서초119 : 823m 양재파출소 : 441m 서초세무서민원실 : 1,248m 서울가정법원 : 788m

 

 

5) 학군진학률

초등학교 특목·자사고 진학률	언주초 (전국상위 4%, 서울상위 32%) : 100m
중학교 특목·자사고 진학률	은성중 (전국상위 10%, 서울상위 46%) : 100m 도곡중 (전국상위 4%, 서울상위 21%) : 800m 대치중 (전국상위 6%, 서울상위 31%) : 1,000m

 

 

6) 평면구조

30평형 (330세대)

 

 

7) 아파트시세

<출처 리치고>

 

 

8) 뉴스기사

강남 도곡우성아파트 재건축.. 7개동, 548세대(공공주택 88세대) 2023.04.06 09:09 | 더코리아 | 강유찬 기자 정비계획 및 정비구역 지정(안)“수정가결” 양재역(3호선, 신분당선) 인근에 위치 서울시는 2023년 4월 5일 제5차 도시계획위원회를 개최하고 도곡우성아파트 재건축 정비계획 및 정비구역 지정(안)을 “수정가결” 하였다. 출처 http://www.thekorea.kr/bbs/board.php?bo_table=news&wr_id=172421

도곡우성아파트, 7개동·548가구로 재건축된다 [집슐랭] 2023.04.06 09:57 | 서울경제 | 김연하 기자 문래동엔 업무시설 들어서 망우동 북부병원은 증축 가능해져 강남 도곡동에 자리한 도곡우성아파트가 7개동, 548가구의 신축 아파트로 재건축된다. 서울시는 전날 열린 제5차 도시계획위원회에서 이 같은 내용이 담긴 도곡우성아파트 재건축 정비계획 및 정비구역 지정안을 수정가결했다고 6일 밝혔다. 출처 https://www.sedaily.com/NewsView/29O73U5GE1

도곡우성, 설계자 등 선정 마치고 재건축 순항 2024.07.02 18:22 | 한국주택경제 | 이혁기 기자 설계 업무는 해승종합건축사사무소 정비업체는 창성씨앤디를 선정·승계 최고 26층 548세대 규모 건립 계획 서울 강남구 도곡우성아파트가 설계자 등 협력업체 선정을 마치면서 재건축 순항을 위한 기반을 마련했다. 특히 이 단지는 대다수 주민들이 재건축에 찬성하면서 순조로운 사업추진이 예상되고 있다. 출처 https://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=44591

 

 

이번 포스팅은 서울특별시, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산, 아실, 카카오맵 사이트를 참고하여 작성했습니다.

 

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