잠실 <아시아선수촌아파트> 재건축 입지 (23년 5월 안전진단 통과, 정비구역지정 추진 중)

 

이번에는 서울 영등포구 신길동에 위치한 <신길우성1차> 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

신길우성1차

<출처 카카오맵>

<출처 카카오맵>

<출처 호갱노노>

<출처 아주경제>

서울 송파구 잠실동에 위치한 아시아선수촌은 1356세대 아파트 단지로, 생활환경, 교통, 교육 등 여러 측면에서 우수한 조건을 갖추고 있고, 현재 재건축 사업을 추진 중입니다. 2023년 5월 안전진단 통과, 2023년 11월 아파트지구→지구단위계획구역으로 전환되었고, 현재 정비구역지정을 추진 중이라고 합니다.

 

단지 주변에는 아시아공원, 탄천 등 녹지 공간이 많아 쾌적한 환경을 자랑하며, 잠실유수지체육시설, 잠실종합운동장 등이 가까워 여가 활동을 즐기기에도 좋습니다. 또한 단지에서 1500m 이내 거리에 현대백화점, 코엑스몰 등이 있어, 쇼핑 및 외식이 용이합니다. 다만, 1500m 이내 거리에 대형병원이 없다는 점이 아쉽습니다.

 

교통 면에서도 매우 편리한데, 종합운동장역(2호선, 9호선)이 인근에 있어 서울의 주요 지역으로의 접근이 매우 용이하며, 다양한 버스 노선도 있어 대중교통 이용이 편리합니다.

 

교육 환경 또한 우수하여, 아파트 주변에는 아주초등학교(전국상위 1%, 서울상위 8%), 아주중학교(전국상위 9%, 서울상위 43%), 정신여자중학교(전국상위 9%, 서울상위 46%)가 위치해 있습니다. 단지 주변에 학원가도 잘 발달되어 있어 다양한 학습 지원이 가능합니다.

 

 

1) 재건축정보

정비구역 명칭	아시아선수촌아파트 재건축사업
대표지번	서울 송파구 잠실동 잠실동 86번지 일대
입주	1986년 6월
정비면적	아시아선수촌아파트 단지 면적
토지등소유자	1356명 이상 (추정)
신축 용적률	현재 용적률 152% 신축 용적률 [미정]
신축 층수	기존 최고 18층 신축 최고 [미정]
신축 세대수	현재 세대수 1356세대 신축 세대수 [미정]

 

 

2) 재건축단계

진행 단계	진행 날짜	Remark
정비구역지정	△	2023년 5월 안전진단 통과, 2023년 11월 아파트지구→지구단위계획구역 전환
조합설립인가	X
사업시행인가	X
시공자선정	X
관리처분인가	X
철거신고	X
착공신고	X
일반분양승인	X
준공인가	X
이전고시	X
조합해산	X
조합청산	X

 

 

3) 교통인프라

지하철	종합운동장(9호선) : 431m 종합운동장(2호선) : 470m 잠실새내(2호선) : 959m 삼전(9호선) : 996m
고속철도	수서(SRT) : 3,659m
버스	아주중학교 : 264m

 

 

4) 생활인프라

은행	우리은행아시아선수촌 : 132m 하나은행아시아선수촌 : 152m SC제일은행잠실서지점 : 233m 부산은행잠실지점 : 274m
종합병원	1500m 이내에 존재하지 않음
대형마트	1500m 이내에 존재하지 않음
대형쇼핑	현대백화점 무역센터 : 1,501m 도심공항몰(CALT MALL) : 1,546m 코엑스몰 : 1,746m 롯데캐슬플라자 : 2,211m
공원	아시아공원 : 355m 잠실공원 : 672m 뽕나무공원 : 843m 매미공원 : 1,092m
관공서	잠실7동주민센터 : 130m 서울잠실우성우편취급국 : 245m 종합운동장119 : 871m 서울경찰청지하철경찰대 : 483m

 

 

5) 학군진학률

초등학교 특목·자사고 진학률	아주초 (전국상위 1%, 서울상위 8%) : 100m
중학교 특목·자사고 진학률	아주중 (전국상위 9%, 서울상위 43%) : 300m 정신여중 (전국상위 9%, 서울상위 46%) : 300m 신천중 (전국상위 1%, 서울상위 8%) : 1,000m

 

 

6) 평면구조

37A평형 (318세대)

 

 

7) 아파트시세

<출처 리치고>

 

 

8) 뉴스기사

잠실 아시아선수촌 재건축 빨라진다···아파트지구→지구단위계획 전환 2023-11-23 09:13 | 아주경제 | 박새롬 기자 잠실 아시아선수촌 아파트지구가 지구단위계획구역으로 전환되며 향후 재건축 사업 진행이 수월해질 전망이다. 서울시는 지난 22일 열린 제18차 도시·건축공동위원회에서 기존의 아시아선수촌아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 '아시아선수촌아파트지구 지구단위계획안'을 수정가결했다고 23일 밝혔다. 출처 https://www.ajunews.com/view/20231123085754828

“둔촌주공 비켜”…송파 ‘올림픽 3대장’ 재건축 청신호 2024.05.03. 18:12 | 조선비즈 | 박지윤 기자 올림픽선수촌, 정비계획 입안 제안 눈앞…동의율 69% 올림픽훼미리, 작년 11월 신통기획‧정비계획입안 신청 다만 서울 송파구 잠실동 아시아선수촌 아파트는 재건축 추진 속도가 좀처럼 나지 않는 모습이다. 아시아선수촌은 대형 면적이 많고 단지 주민 연령도 중장년층이 주를 이루고 있어 올림픽 3대장 가운데 주민들의 재건축 의지가 가장 낮다는 평가다. 출처 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2024/05/03/HBX3JD5WDRGMBAEAU5L7K6XY2E

[서울아파트거래] 아시아선수촌아파트 46억에 거래, 압구정 미성2차 27억 2024-06-10 08:23 | 비즈니스포스트 | 김홍준 기자 1986년 서울 아시안게임에 출전할 선수와 임원들의 숙소로서 지어진 서울 송파구 잠실동 아시아선수촌아파트가 46억4천만 원에 팔렸다. 압구정동 재건축 지구 6곳 가운데 사업 속도가 가장 느린 서울 강남구 압구정동 미성2차아파트는 27억5천만 원에 거래됐다. 출처 https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=354873

 

 

이번 포스팅은 서울특별시, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산, 아실, 카카오맵 사이트를 참고하여 작성했습니다.

 

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