<목동7단지> 재건축 입지 및 현황 (2550→4546세대 예상, 정비구역지정 추진 중)

 

이번에는 서울 양천구 목동에 위치한 <목동7단지> 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

목동신시가지7단지

<카카오맵>

<카카오맵>

<호갱노노>

 

 

서울 양천구 목동에 위치한 <목동7단지>는 1986년 10월 입주를 시작한 노후된 아파트 단지로, 현재 신속통합기획을 통해 재건축(2550세대→4546세대)을 추진 중입니다.

 

목동아파트 단지 중 구역면적이 가장 넓은 <목동7단지>는, 지난해 안전진단을 통과하여 재건축을 확정지었고, 2023년 6월 신속통합기획 패스트트랙 방식으로 정비계획 입안을 제출했습니다. 그리고 현재 재건축 추진준비위에서 정비구역 지정을 추진 중이라고 합니다.

 

https://levertool.tistory.com/155

신속통합기획 절차·요건·혜택 등을 알아봅시다

 

 

<목동7단지> 주변에는 이마트목동점, 킴스클럽, 행복한백화점 등이 인근에 있어 생활 편의성이 높고, 안양천과 목동운동장이 가까워 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 또한, 종합병원인 홍익병원이 가까워 양질의 의료서비스를 빠르게 이용할 수 있습니다.

 

교통면에서도 <목동7단지>는 지하철 목동역(5호선) 초역세권에 위치해 있고, 다양한 버스 노선이 주변을 지나기 때문에 서울의 주요 지역으로의 접근이 용이합니다.

 

교육 환경은 매우 우수한 편인데, 인근에는 서정초등학교(전국상위 4%, 서울상위 29%), 목운초등학교(전국상위 4%, 서울상위 29%), 목운중학교(전국상위 2%, 서울상위 11%), 목동중학교(전국상위 5%, 서울상위 26%)가 있습니다. 특히, 목동학원가가 가까워 자녀 교육에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

 

 

1) 재건축정보

정비구역 명칭	목동7단지 신속통합기획 재건축사업
대표지번	서울 양천구 목동 925번지 일대
입주	1986년 10월
토지등소유자	조합원 2,550명(추정)
신축 용적률	기존 용적률 125% 신축 용적률 미정
신축 층수	기존 15층 신축 미정
신축 세대수	현재 세대수 2550세대 신축 세대수 4546세대(예상)

 

 

2) 재건축단계

진행 단계	진행 날짜	Remark
정비구역지정	△	신속통합기획 정비구역지정 추진 중
조합설립인가	X
사업시행인가	X
시공자선정	X
관리처분인가	X
철거신고	X
착공신고	X
일반분양승인	X
준공인가	X
이전고시	X
조합해산	X
조합청산	X

 

 

3) 교통인프라

지하철	목동(5호선) : 283m 오목교(5호선) : 829m 신정(5호선) : 1,007m
고속철도	영등포(KTX) : 3,842m
버스	목동역.홍익병원 : 228m

 

 

4) 생활인프라

은행	신한은행목동역지점 : 194m 우리은행365목동역 : 268m NH농협은행목동역 : 283m 하나은행365홍익병원 : 297m
종합병원	홍익병원 : 296m
대형마트	이마트목동점 : 429m 킴스클럽행복한백화점 : 818m
대형쇼핑	현대백화점목동점 : 748m 행복한백화점 : 812m 로데오 왁 : 2,764m 현대백화점 디큐브시티 : 2,892m
공원	진달래공원 : 534m 오목공원 : 544m 양천공원 : 1,091m 파리공원 : 1,175m
관공서	목1동주민센터 : 469m 양천구청 : 1,196m 화곡4동우체국 : 635m 양천소방서 : 559m 목1치안센터 : 461m 양천세무서 : 862m 서울남부지방법원 : 761m

 

 

5) 학군진학률

<리치고>

초등학교 특목·자사고 진학률	서정초 (전국상위 4%, 서울상위 29%) : 100m 목운초 (전국상위 4%, 서울상위 29%) : 400m
중학교 특목·자사고 진학률	목운중 (전국상위 2%, 서울상위 11%) : 400m 목동중 (전국상위 5%, 서울상위 26%) : 900m

 

 

6) 아파트시세

<리치고>

<리치고>

<리치고>

 

 

7) 뉴스기사

목동7단지, 신통기획 패스트트랙으로 재건축 속도 2023.06.29 16:30 | 아이뉴스24 | 안다솜 기자 주민 동의율 55.8%, 정비계획 입안 신청 동의율 68.4% 최고 49층, 4339가구 매머드급 대단지로 탈바꿈 서울 목동신시가지 대장주로 꼽히는 '목동신시가지 7단지(목동 7단지)'가 신속통합기획 패스트트랙(자문방식)으로 재건축 사업에 속도를 낼 전망이다. 목동 7단지 재건축준비위원회(준비위)는 29일 양천구청에 신속통합기획 패스트트랙으로 정비계획 입안 제안을 접수하며 본적적인 정비계획 수립 절차에 돌입했다고 밝혔다. 출처 https://m.inews24.com/v/mrlted/1607623

토허제 비웃는 목동의 신고가 행진…재건축 호재에 7단지 20억 돌파 2024.07.19 11:27 | 땅집고 | 이승우 기자 [진짜 집값-양천구 목동] 초역세권·학군지에 재건축 기대까지…목동7단지, 전용 74㎡ 20억 5000만원 최고가 “이제 시작 단계이긴 하지만 목동에 재건축 기대감이 돌고 있다. 재건축이 아니더라도 학군지라는 특성 때문에 수요가 꾸준하다.” 19일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면, 서울 양천구 ‘목동7단지’ 전용 74㎡(이하 전용면적)이 7월 20억5000만원에 거래돼 최고가를 기록했다. 출처 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2024/07/19/2024071900612.html

목동7단지 재건축 신통기획ㆍ신탁방식 주민설명회 개최 2024.08.26 16:30 | 하우징헤럴드 | 이다인 기자 코람코자산신탁ㆍ삼창감정평가법인 사업 설명 기존 2,550가구에서 4,500가구로 탈바꿈 예고 서울 양천구 목동7단지 재건축사업이 신속통합기획과 신탁방식을 통한 신속한 사업 추진을 위해 주민설명회를 개최했다. 출처 https://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=48624

목동7단지 재건축 추진준비위, 2차 주민설명회 개최 2024.10.23 13:23 | 하우징헤럴드 | 이다인 기자 지난 19일 신탁사 및 도시계획 전문가 참여 서울 양천구 목동아파트 단지들의 정비계획안이 하나둘씩 공개되는 가운데, 신속통합기획 및 신탁방식을 통해 재건축을 추진 중인 목동7단지가 사업에 속도를 높이기 위해 주민들과 적극적인 소통을 이어가고 있다. 출처 https://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=48996

 

 

이번 포스팅은 서울특별시, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산, 아실, 카카오맵 사이트를 참고하여 작성했습니다.

 

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