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대기업 취업을 인생의 목표로 삼으면 안 됩니다 대기업 취직은 인생의 단기 계획입니다대기업 취직은 젊었을 때의 인생의 단기 계획일 뿐이며, 회사 입사를 장기 계획이나 평생직장의 개념으로 생각하여 힘들어도 참으면서 정년까지 이 회사에 다니겠다고 접근하시면 안 된다고 생각합니다. 의학의 발전으로 인간은 평균 100세까지 살 수 있어 생각보다 인생은 길기 때문에 성과 없고 좋아하지 않는 일에 시간을 오랫동안 낭비해서는 안됩니다. 인생은 다양한 경험과 도전을 통해 성장하는 과정입니다. 긴 인생은 더 많은 기회와 경험을 쌓을 수 있는 시간을 제공합니다. 삶의 여러 영역에서 배우고 성장하며, 자기 자신을 발전시키는 기회를 얻을 수 있습니다. 적성이 맞지 않으면 회사를 그만둬야 합니다처음에는 돈을 벌어야 하고 열정이 있어 회사에 다니지만 나중에 3년 뒤나 1..
아파트 전용면적·공급면적·계약면적·서비스면적 차이점 설명 신축 아파트 분양 시 청약을 하거나 아파트 면적에 관하여 소통할 때, 일반적으로 사용하는 용어로는 전용면적, 공급면적, 계약면적, 서비스면적 등이 있습니다. 이번 포스팅에서는 아파트 면적에 관련된 용어 설명과 차이점에 대해서 말씀드리겠습니다. 1. 아파트 면적에 대한 설명 전용면적전용면적은 아파트 내에서 개별 주택 소유자가 실제로 사용할 수 있는 면적을 말합니다. 이는 아파트 내부의 벽면 안쪽을 기준으로 측정됩니다. 전용면적에는 거실, 침실, 부엌, 욕실 등 개별 주택의 내부 공간이 포함됩니다. 정부에서는 주택의 면적을 전용면적으로 지칭하도록 권고하고 있습니다. 하지만 실제로는 아파트 입주자 모집 공고나 매물 광고에서는 전용면적을 사용하고, 일상적으로 아파트 면적을 말할 때는 공급면적을 많이 사..
구글 애드센스 핀(PIN)번호 도착하지 않을 때 해결 방법 1. 핀번호가 장시간 안와요일반적으로 구글 애드센스 수익이 10달러 이상 발생하면 구글 애드센스 본인 확인 후 주소 확인을 위한 PIN 번호를 주소로 받게 됩니다. 일반적으로 도착까지 2~4주가 걸린다고 합니다. 하지만 가끔 4주 이상 PIN 번호가 오지 않고 있어서 걱정하시는 분들이 많이 계시는 것 같습니다. 문제는 주소 확인을 위한 PIN 번호 코드가 발송이 되면 안내가 되므로 발송 여부 자체는 확인이 가능하지만, PIN 번호 우편물의 배송 과정이 어떻게 되는지, 언제 주소지로 도착하는지 정확히 알 수가 없다는 것입니다. 많은 분들께서 주소를 맞게 썼는데도 장기간(심지어 2달 이상) 오지 않는 경우도 많다고 합니다. PIN 번호가 오지 않는 이유는 외국에서 발송하다 보니 물류 딜레이가 있을 수도 있..
(재건축 재개발) 관리처분인가 전 조합원 분담금 예측 계산 이번 포스팅에 대한 학습을 시작하기 전에 재개발 절차, 재개발 용어, 관리처분인가 후 조합원 분담금 계산법에 대한 아래 사전학습을 먼저 추천해 드립니다. 재개발 절차, 진행 과정을 알아봅시다1. 포스팅을 시작하며 재개발이란 무엇인가 재개발은 기존의 도시나 지역을 다시 개발하는 과정을 말합니다. 주로 단독주택이나 빌라가 밀집한 지역의 노후화된 건물, 인프라, 시설 등을 모두levertool.tistory.com 재개발·재건축 조합원 분담금 계산 방법, 용어 설명1. 포스팅을 시작하며 재개발·재건축 정비구역의 조합원이라면 얼마를 더 분담해야 신축 아파트를 갖게 되는지가 최대 관심사입니다. 이번 포스팅에서는 재개발·재건축 조합원 분담금 계산 방levertool.tistory.com 조합원 분담금은 신축 아..
재개발·재건축 조합원 분담금 계산 방법, 용어 설명 1. 포스팅을 시작하며재개발·재건축 정비구역의 조합원이라면 얼마를 더 분담해야 신축 아파트를 갖게 되는지가 최대 관심사입니다. 이번 포스팅에서는 재개발·재건축 조합원 분담금 계산 방법과 용어에 대해서 설명드리겠습니다. 2. 재개발·재건축 3. 재개발 절차 4. 관련된 용어조합원 분양가조합원이 새 아파트를 받기 위해 내는 금액을 말하며 평균적으로 일반 분양가보다 10~20% 저렴하다고 합니다. 일반 분양가조합원에게 분양하고 남은 아파트를 일반에게 분양할 때의 가격을 일반 분양가라고 합니다. 프리미엄조합원이 소유한 부동산의 감정평가액보다 더 높은 가치를 인정해 주는 금액을 프리미엄(P)이라고 하며, 한마디로 매도할 때 웃돈을 붙여서 파는 것이라고 생각하시면 됩니다. 예를 들어, 주..
연수구 청학동 청학지구 극초기 재개발 (GTX-B·제2경인선·월판선·수인선) 1. 포스팅을 시작하며청학지구 개요 남서쪽으로 청량산과 북동쪽으로 문학산이 소재한 청학지구는 인천시 연수구 청학동 548-6번지 일원에 위치합니다. 청학지구 전체 면적은 33만 평방미터 이상이며, 세대수는 4000세대 이상이 거주하는 노후도 높은 지역입니다. 주택 대부분은 아파트가 아닌 노후된 빌라·다가구·단독 주택으로 구성되어 있습니다. 근처에는 청학초등학교, 함박중학교, 인천바이오과학고등학교가 있으며, 연수구보건소, 연수청학도서관, 청학동성당, 한국전력공사(남인천지사), 청학복합문화센터 등의 시설들이 있습니다. 2022년 4월에는 문학터널이 무료로 개방되었고, 앞으로 청학사거리 위치에 GTX-B 노선, 제2경인선, 수인선 정차역과 현재 수인선 송도역 위치에 인천발 KTX, 월판선(급행) 정차역 등이..
공시가격 확인하는 방법 (아파트, 빌라, 단독주택 등) 1. 포스팅을 시작하며각종 과세의 기준이 되는 공시가격에 대해서 부동산 소유자들의 관심이 많습니다. 이번 포스팅에서는 부동산 가격과 관련된 용어를 알아보고, 부동산 공시가격 조회하는 방법에 대해서 말씀드리겠습니다. 2. 부동산 가격 용어 공시가격공시가격은 주택과 토지 가격을 모두 포괄하는 용어이며, 거래 시점 말고 부동산을 보유하고 있을 때 부과하는 세금의 기준으로 정부와 자치단체가 산정합니다. 주택과 관련된 공시가격은 표준 단독주택과 개별 단독주택, 공동주택으로 나뉘며, 표준 단독주택 공시가격은 한국감정원이 전국에 있는 단독주택 가운데 대표성이 있는 20여만 가구를 추려서 책정한 가격을 바탕으로 결정됩니다. 이를 기준으로 지자체가 나머지 단독주택의 개별 공시가격을 매기게 되며, 공동주택( 아파..
월판선 정차역, 착공·개통 시기를 알아봅시다 (신안산선·경강선·수인선·KTX) 1. 포스팅을 시작하며 월곶판교선 개요월곶·판교 복선전철사업을 줄여서 월판선이라고 합니다. 월판선은 총 34.2km 길이로 사업비가 약 2조 3178억 원이 들어가는 수도권 남부의 매우 중요한 노선이며, 월판선이 개통되면 수인선·월판선·신안산선·경강선이 서로 연결됩니다. 수인선 공용 구간인 송도역부터 시작하여 판교역까지 이어지는 월곶판교선이 개통하게 되면, 판교역에서 경강선과 연결되어 송도역에서 강릉역까지 선로를 공유하여 인천에서 강원도까지 경전철 또는 KTX 열차를 타고 약 1시간 50분 만에 빠르게 이동이 가능하게 됩니다. 지하철 속도 비교1호선29.3km/h2호선33.7km/h3호선34.9km/h4호선35.9km/h5호선32.6km/h6호선30.4km/h7호선33.6km/h8호선33.7km/h..
재개발·재건축 구역 내 임대주택 과태료 없이 매도 가능할까 (주택임대사업자) 1. 포스팅을 시작하며재개발·재건축 구역정비구역은 계획적으로 재개발·재건축과 같은 정비사업을 시행하기 위하여 지정 고시된 구역을 말합니다. 재개발 사업은 정비기반시설이 양호하지 않고 노후 건축물에 해당하는 공동주택(단독, 다가구, 빌라 등)이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업을 말합니다. 재건축 사업은 정비기반시설은 양호하나 노후 건축물에 해당하는 공동주택(주로 아파트 단지)이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업을 말합니다. 주택임대사업자란임대사업자란 공공주택사업자가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 '민간임대주택에 관한 특별법 제5조'에 따라 등록한 자를 말합니다 민간임대주택이란민간임대주택이란 임대 목적으로 제공하는 주택으로서 임대사..
노후 계획도시 특별법, 원도심 정비사업 활성화, 인천시 재개발 후보지 선정 1. 원도심 정비사업 활성화1) 도시 및 주거환경정비법 개정안 (23.07.03) 개정안의 주요 내용은 역세권 용적률 완화입니다. 역세권 정비구역에 현재보다 더 높은 용적률을 최대 1.2배까지 적용받거나, 용도지역상향을 해준다고 합니다. 대신 추가로 완화된 용적률 절반 이상을 공공임대 또는 분양으로 활용할 수 있도록 개정된다고 하며, 이때 토지 인수 가격은 감정평가액의 50%로 규정한다고 합니다. 공공임대주택 건설 시 법적 상한까지 용적률을 받을 수 있게 되며, 현재 주거지역으로 한정되어 있는 지역이 준공업지역까지 확대하여 적용된다고 합니다. 이번 개정을 통해 주민이 정비계획의 입안권자인 군수·구청장에게 직접 정비계획 입안을 요청할 수 있게 됐습니다. 그리고 정비구역지정 수립 전 지정권자에게 제안하기 ..

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