부동산243 <목동7단지> 재건축 입지 및 현황 (2550→4546세대 예상, 정비구역지정 추진 중) 이번에는 서울 양천구 목동에 위치한 > 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다. 목동신시가지7단지 서울 양천구 목동에 위치한 는 1986년 10월 입주를 시작한 노후된 아파트 단지로, 현재 신속통합기획을 통해 재건축(2550세대→4546세대)을 추진 중입니다. 목동아파트 단지 중 구역면적이 가장 넓은 는, 지난해 안전진단을 통과하여 재건축을 확정지었고, 2023년 6월 신속통합기획 패스트트랙 방식으로 정비계획 입안을 제출했습니다. 그리고 현재 재건축 추진준비위에서 정비구역 지정을 추진 중이라고 합니다. https://levertool.tistory.com/155 신속통합기획 절차·요건·혜택 등을 알아봅시다재개발 절차·용어·비교 (민간재개발, 공공재개발, 공공주도정비사업) 1. 재개발·.. 2024. 12. 2. 신속통합기획 <여의도시범아파트> 재건축 입지 및 현황 (1584→2473세대 예상) 이번에는 서울 영등포구 여의도동에 위치한 > 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다. 여의도시범아파트 서울 영등포구 여의도동에 위치한 재건축 사업은 용도지역을 제3종 일반주거(법적상한용적률 300%)→준주거지역(법적상한용적률 400%)으로 용도를 상향하여, 기존 1584세대 → 신축 2473세대(최고 65층)로 재탄생될 전망입니다. 조합원 분양가 추정액은 전용면적 기준으로 59.0㎡ 14억원, 84.9㎡ 20억원, 103.9㎡ 24억3000만원, 128.9㎡ 30억1000만원, 154.9㎡ 36억2000만원, 178.9㎡ 41억8000만원, 200.0㎡ 47억원 등이라고 합니다. 2023년 10월 신속통합기획 정비계획안이 수정 가결됐지만, 데이케어센터 기부채납 조건을 놓고, 조합원과.. 2024. 11. 19. 신풍역 <래미안에스티움, 신길센트럴자이, 신길우성2차> 아파트 정보 및 시세 이번에는 서울 동작구에 위치한 신풍역 아파트 정보 및 시세를 알려드리겠습니다. 신풍역 주변 아파트신풍역은 서울 영등포구 신길동에 위치한 서울 지하철 7호선의 역으로, 2027년에는 신안산선과의 연결이 예정되어 있어 교통 편의성이 더욱 향상될 전망입니다. 이 역 주변에는 교육, 편의시설, 녹지공간이 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높고, 정비사업도 많이 하고 있어 인프라가 더욱 개선될 전망입니다. 향후 신안산선이 개통되면 여의도까지의 이동이 더욱 용이해질 것이며, 이러한 변화들은 신풍역을 중심으로 한 지역 발전에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 따라서 신풍역은 교통과 주거 환경이 개선되며 앞으로 더욱 발전할 가능성이 큰 지역입니다. 래미안에스티움 아파트명래미안에스티움입주2017년 4.. 2024. 11. 11. 남서울아파트 <신길10구역> 재건축 입지 (518→812세대, 2025년 착공 계획) 이번에는 서울 영등포구 신길동에 위치한 남서울아파트 신길10구역> 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다. 남서울아파트 서울 영등포구 신길동에 위치한 남서울아파트 신길10구역>은 현재 518세대에서 812세대(용적률 298.55%)로 재건축될 예정입니다. 2022년 11월 관리처분인가를 받았고, 현재 상가 세입자들과 협상 및 이주를 준비 중이며, 2025년 착공을 목표로 하고 있습니다. 준공 목표 시기는 2028년이라고 합니다. 평형별로는 44m2A 44가구, 44m2B 28가구, 49m2 14가구, 59m2A 171가구, 59m2B 126가구, 5m2C 51가구, 59m2D 71가구, 84m2A 185가구, 84m2B 122가구 등입니다. 조합원 595세대, 일반분양 139세대, 임.. 2024. 11. 5. 반포주공3주구 <래미안트리니원> 재건축 입지 (1490→2091세대) 이번에는 서울 서초구 반포동에 위치한 반포주공3주구 > 재건축 현황 및 입지를 정리해서 알려드리겠습니다. 래미안트리니원 반포주공3주구 재건축 사업은 쾌적한 주거환경과 편리한 교통, 매우 우수한 교육환경을 갖춘 신축 대단지 아파트로 재건축될 예정입니다. 2023년 3월 착공한 은 기존 1490세대에서 신축 2091세대로 재건축될 예정이며, 2026년 7~8월 입주할 예정이라고 합니다. 주변에는 신세계백화점, 뉴코아백화점, 킴스클럽 등 다양한 상업시설이 있어 일상적인 쇼핑과 외식이 용이하고, 반포천과 한강공원이 가까워 산책과 여가를 즐기기에 좋은 환경입니다. 또한, 가톨릭대학교 서울성모병원이 가까워 양질의 의료서비스를 빠르게 이용할 수 있습니다.교통 면에서는 지하철 구반포역(9호선), 동작역(4호.. 2024. 10. 29. 서울 지상철도 모든 구간 지하화 계획 (경부선, 경인선, 경의선, 경원선, 경춘선, 중앙선) 서울 지상철도 지하화 사업 개요서울시는 지상철도 68km 구간을 GTX와 유사하게 대심도(40~60m) 아래로 지하화하는 계획을 2024년 10월 23일에 발표했습니다. 이 사업은 경부선 34.7km와 경원선 32.9km를 포함하여 총 67.6km에 달합니다. 지하화된 구간에는 총 39개의 역사가 포함될 예정입니다.이 계획은 지역 간 단절 문제를 해결하고 주민 생활을 개선하기 위한 중요한 목표를 가지고 있습니다. 총 25.6조 원의 비용이 예상되며, 향후 상부에 대규모 녹지 공간과 복합 개발이 추진될 것인데, 사업 비용은 상부 부지 개발이익으로 대부분 충당할 것이라고 합니다.경부선 일대→ 경부선(서울역~석수역) → 경인선(구로역~오류동역) → 경의선(가좌역~서울역) → 경원선 일부(효창공원역~서빙고역).. 2024. 10. 25. 신도림역 <신도림디큐브시티, 신도림태영타운, 신도림SK뷰> 아파트 정보 및 시세 이번에는 서울 구로구에 위치한 신도림역 주변 아파트 정보를 알려드리겠습니다. 신도림역 주변 아파트은 서울 지하철 1호선과 2호선이 교차하는 중요한 교통의 허브 역활을 하고 있으며, 1984년 5월 22일에 개통되었습니다. 역 주변에는 다양한 상업시설과 주거단지가 밀집해 있고, 향후 GTX-B 노선의 연장으로 인해 더욱 발전할 예정입니다. 또한, 신도림역 인근에는 대형 쇼핑몰과 음식점들이 있어 많은 사람들이 찾는 명소로 알려져 있습니다. 앞으로도 신도림역은 서울의 중요한 교통 중심지로 자리매김할 것입니다. 신도림디큐브시티 아파트명신도림디큐브시티입주2011년 7월규모1개동 51층용적률747%세대수524세대주차대수세대당 4.67대평수25, 26, 35, 45, 53, 54, 65, 75, 79, 8.. 2024. 10. 23. 문래역 <문래힐스테이트, 문래자이, 문래공원한신> 아파트 정보 및 시세 이번에는 서울 영등포구에 위치한 문래역 주변 아파트 정보를 알려드리겠습니다. 문래역 주변 아파트문래역은 서울특별시 영등포구에 위치한 지하철역으로, 2024년 현재 다양한 문화와 예술 공간이 주변에 조성되어 있습니다. 이 역은 2호선에 속하며, 인근에는 문래창작촌과 같은 예술 공간이 있어 많은 방문객들이 찾고 있습니다. 또한, 문래역 주변에는 카페와 레스토랑이 많아 젊은 층에게 인기 있는 장소로 알려져 있습니다. 2024년에는 문래역 인근에서 다양한 문화 행사와 전시회가 예정되어 있어 더욱 활기찬 분위기를 자아낼 것으로 기대됩니다. 문래힐스테이트 아파트명문래힐스테이트입주2003년 6월규모14개동 24층용적률265%세대수776세대주차대수세대당 1.8대평수33, 45, 50, 61평형관리비21만원.. 2024. 10. 3. 공시가격 5억 이하 수도권 비아파트(빌라 등) 1채 소유자도 청약 시 무주택자 인정 [올해 12월 적용될 예정] 빌라 1채 소유자 2024년 12월부터 시행되는 "빌라 1채 청약 무주택자 인정 정책"은 수도권에서 전용면적 85㎡ 이하의 공시가격 5억 원 이하(시세 약 7억~8억원대 이하) 비아파트를 소유한 경우, 청약 시 무주택자로 인정받을 수 있도록 하는 제도입니다. 비아파트(빌라로 통칭)에는 다세대, 다가구, 연립주택, 단독주택, 도시형생활주택 등이 포함됩니다.이 정책은 기존의 청약 규정에서 벗어나, 저렴한 주택을 소유한 사람들도 청약 기회를 가질 수 있도록 하여 무주택자에게 더 많은 혜택을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다. 특히, 이로 인해 주택 시장의 안정성을 높이고, 주거 안정성을 강화하는 데 기여할 것으로 기대됩니다.또한, 지방에서는 85㎡ 이하, 공시가격 3억 원 이하의 비아파트에 대해서도 유사한.. 2024. 9. 29. 시흥과 서울을 이어줄 <신천신림선> 현황, 노선도, 착공, 개통시기 (예상) 이번에는 이 노선의 현황, 노선도, 착공, 개통시기, 추가정보 등을 알려드리겠습니다. 신천신림선노선도 현황개요신천신림선은 수도권 서남부 지역의 교통 접근성을 향상시키기 위해 시흥시 신천역에서 서울 관악구 신림역까지 약 15.3km를 연결하는 신규 노선입니다.이 노선은 하안동(광명시)과 독산(금천구) 등을 경유하며, 총 9개 이상의 역이 계획되어 있습니다. 또한, 제2경인선 및 인천2호선 등과 연계하는 방안에 대하여 최적노선(경제적․정책적 판단)을 선정하여 진행될 것으로 예상됩니다.신천신림선은 2023년 5월 광명차량기지 이전 백지화로 무산된 제2경인선의 대체 노선 중 하나로 추진되고 있으며, 제2경인선 연계하여 추진할 경우 2023년 11월 사전 타당성 조사 결과 비용 대비 편익(B/C)이 1을 .. 2024. 9. 26. 이전 1 2 3 4 ··· 25 다음