본문 바로가기
서울 소형아파트 수요가 지속적으로 많은 이유 (feat. 소형/중형/대형아파트 기준) 소형 아파트는 일반적으로 전용면적 59㎡(약 18평) 이하의 아파트를 의미합니다. 국토교통부에 따르면, 전용면적 135㎡(약 40.8평) 초과 아파트는 대형아파트로, 60~85㎡ 이하는 중형아파트로 구분됩니다. 이번에는 최근 소형아파트가 귀한 이유를 자세히 알아봅시다. 서울 소형아파트 귀해진 이유최근 서울 지역에서는 전용면적 59㎡ 이하의 소형아파트에 대한 '품귀 현상'이 나타나고 있습니다. 이유를 요약하면 다음과 같습니다.① 1~2인 가구 증가로 인한 소형아파트 수요 증가② 전세 및 분양가 상승으로 인한 구매력 저하③ 전세사기 여파로 다세대주택 등 비아파트 인기 감소 1~2인 가구 증가로 인한 소형아파트 수요 증가 최근 통계에 따르면 1~2인가구의 비율이 급격히 증가하여 전체 가구의 과반수를 차지하고..
마포역 <5호선 아파트 분석> 마포삼성아파트, 이편한세상마포리버파크 이번에는 서울 마포구에 있는 5호선 마포역 아파트 [마포삼성아파트, 이편한세상마포리버파크] 정보를 자세히 알려드리겠습니다. 마포역세권 아파트마포역은 1996년 12월 30일에 개업한 서울 지하철 5호선의 역으로, 마포구에 위치해 있습니다. 이 역은 한강 하저터널을 통과하는 구간에 있어 승강장이 깊은 편이며, 모든 출구에 캐노피가 설치되어 있습니다. 마포대교 위에서 열리는 서울세계불꽃축제 때에는 이 역이 관람객 집결지 중 하나가 됩니다. 마포삼성아파트는 편리한 교통과 다양한 편의시설을 가지고 있는 1997년 아파트입니다. 마포역 바로 근처에 위치해 있어 지하철 이용이 편리하고, 단지 내에 큰 규모의 상가가 있어 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있습니다. 이편한세상마포리버파크는 단지 내 시설이 깔끔하고..
인천시청역 <GTX-B 대단지 아파트> 간석래미안자이, 주안더월드스테이트 이번에는 GTX-B 정차역이 생기는 인천시청역 주변의 대단지 아파트 [간석래미안자이, 주안더월드스테이트] 정보를 자세히 알려드리겠습니다. 인천시청역 아파트인천시청역은 인천광역시 남동구에 위치한 역으로, 현재 인천교통공사가 운영하는 인천 1호선과 2호선이 지나는 환승역입니다. 역 주변에는 인천시청, 홈플러스, 롯데마트, 롯데백화점 등 다양한 편의시설과 문화시설이 자리잡고 있습니다. 또한 GTX-B 노선이 인천시청역에 정차할 예정입니다. 간석래미안자이의 내부 인테리어도 매우 감각적으로 설계되어 있습니다. 거실은 비확장형으로 공사 규모를 축소했지만, 거실 내부를 완전 개폐할 수 있도록 설계되어 공간 활용도가 높습니다. 주안더월드스테이트는 실용적이면서도 모던한 디자인으로 기존 공간 배치에서 벗어나 내부와 ..
작전역 <인천1호선 아파트 분석> 힐스테이트자이계양, 작전역서해그랑블 이번에는 인천 계양구 작전동에 있는 인천1호선 작전역 아파트 [힐스테이트자이계양, 작전역서해그랑블] 정보를 자세히 알려드리겠습니다. 작전역세권 아파트 작전역은 대한민국 인천광역시 계양구에 위치한 인천교통공사 인천 도시철도 1호선의 지하철역입니다. 이 역은 1999년 9월 18일에 개통되었으며, 일평균 이용객은 30,000명 정도 된다고 합니다. 인천시는 작전역을 수도권 광역급행철도(GTX) 노선인 GTX-D와 GTX-E가 만나는 중요한 환승센터로 건립할 계획입니다. 향후 작전역에서 GTX-D·E 노선을 통해 서울 강남으로 빠르게 이동할 수 있게 됩니다. 힐스테이트자이계양은 총 2,371세대의 대단지이며, 2024년 2월 입주를 시작한 최신축 아파트입니다. 이 단지는 판상형 구조에 약간의 변형된 동간..
아현역 <2호선 아파트 분석> 마포래미안푸르지오, 마포센트럴아이파크 이번에는 서울 강서구에 있는 2호선 아현역 아파트 [마포래미안푸르지오, 마포센트럴아이파크] 정보를 자세히 알려드리겠습니다. 아현역세권 아파트아현역은 서울특별시 마포구 아현동에 위치한 서울 지하철 2호선 역입니다. 역명은 아현동에서 유래했으며, 교통이 발달하기 전 도성 중심에서 마포나루, 인천 강화를 오가기 위해 이용되었던 곳입니다. 마포래미안푸르지오는 깨끗하고 3885세대의 대단지 내 큰 공원과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한 초등학교와 지하철역이 가까워 교통이 편리하여 거주자들의 만족도가 높은 것으로 나타났습니다. 마포센트럴아이파크는 2017년에 완공된 신축 아파트로, 5호선 애오개역과 2호선 아현역이 더블역세권을 이루고 있어 교통이 매우 편리합니다. 또한 단지 내..
우장산역 <5호선 아파트 분석> 강서힐스테이트, 우장산아이파크이편한세상 이번에는 서울 강서구에 있는 5호선 우장산역 아파트 [강서힐스테이트, 우장산아이파크이편한세상] 정보를 자세히 알려드리겠습니다. 우장산역세권 아파트우장산역은 서울특별시 강서구 강서로 지하 262에 위치한 지하철 5호선 역입니다. 1996년 3월 20일에 개통했으며, 서울교통공사가 운영하고 있습니다. 역 이름은 인근에 있는 우장산에서 유래했습니다. 강서힐스테이트는 2015년 입주한 대단지 아파트입니다. 대형마트와 병원이 가까워 편리한 생활이 가능하고, 직주근접 지역이라 출퇴근이 편리한 장점이 있습니다. 우장산아이파크이편한세상은 서울 강서구에 위치한 대단지 아파트로, 단지 내부가 매우 깨끗하고 쾌적하다고 합니다. 특히 단지 내 공원과 산책로가 잘 조성되어 있어 자연 친화적인 환경을 제공하는 것이 큰 장..
이수역 <4·7호선 아파트 분석> 방배롯데캐슬아르떼, 방배현대홈타운1차 이번에는 서울 서초구에 있는 이수(총신대입구)역 아파트 [방배롯데캐슬아르떼, 방배현대홈타운1차] 정보를 자세히 알려드리겠습니다. 이수역세권 아파트이수역은 서울 지하철 4호선과 7호선이 교차하는 중요한 환승역입니다. 이 역은 서울 남부 지역과 경기도 남부 지역을 연결하는 교통 허브 역할을 하며, 출퇴근 시간에 많은 승객이 이용합니다. 역명은 총신대입구역과 이수역으로 두 가지를 가지고 있습니다. 방배롯데캐슬아르떼는 서울 서초구 방배동에 위치한 아파트로, 2013년 11월에 준공된 744세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 깔끔하고 잘 정돈된 조경이 특징이며, 평지에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어나다는 장점이 있습니다. 방배현대홈타운1차는 25년 차 단지임에도 깔끔하게 관리가 잘 되고 있는 것으로 보입니..
인하대역 <수인분당선 아파트 분석> 인천SK스카이뷰, 힐스테이트학익 이번에는 인천에 있는 수인분당선 인하대역 아파트 [인천SK스카이뷰, 힐스테이트학익] 정보를 자세히 알려드리겠습니다. 인하대역세권 아파트인하대역은 인천광역시 미추홀구에 위치한 수도권 전철 수인·분당선 역사입니다. 2016년 2월 27일에 재개통된 이 역은 2개의 플랫폼과 2개의 선로로 구성되어 있으며, 인하대학교와 다양한 주변 시설들 근처에 자리잡고 있습니다. 인천SK스카이뷰는 총 3,971가구의 대단지 아파트로, 넓은 단지 면적과 함께 쾌적한 환경이 특징입니다. 특히 단지 내 다양한 편의시설과 녹지 공간이 조성되어 있어 주거 만족도가 높은 것으로 나타났습니다. 힐스테이트학익은 2021년 6월 입주를 시작한 총 616가구의 아파트 단지입니다. 인하대역이 가까운 위치에 있고, KTX 송도역에서 한..
남성역 <7호선 아파트 분석> 동작삼성래미안, 래미안로이파크 이번에는 서울 동작구 남성역 아파트 [동작삼성래미안, 래미안로이파크] 정보를 자세히 알려드리겠습니다. 남성역세권 아파트남성역은 서울 지하철 7호선에 속한 역으로, 동작구 사당동에 위치해 있습니다. 역명은 인근의 남성시장에서 유래했으며, 총신대학교와 가장 가까운 역이지만 총신대입구역과는 다른 역입니다. 역 주변은 주로 주택가가 밀집된 지역입니다. 동작삼성래미안은 서달산 자락에 위치한 숲세권 아파트로, 단지 내 상가가 발달되어 입주민들의 편의성이 높습니다. 또한 조용한 분위기를 가지고 있어 실거주하기에 좋은 아파트입니다. 이수역까지 마을버스로 편리하고 빠르게 이동할 수 있어 교통 접근성도 우수합니다. 래미안로이파크는 7호선 남성역과 4호선 총신대입구역, 7호선 이수역 사이에 위치해 있어 교통이 매..
빌라 전세보다 월세 투자가 좋은 점은 무엇일까 이번 포스팅에서는 부동산 전세보다 월세 투자가 좋은 점에 대해서 말씀드리겠습니다. 1. 전세보다 월세 투자가 더 좋은 이유 저는 빌라 투자 시 개인적으로 전세보다 월세 투자를 더 선호합니다. 첫 번째 가장 큰 이유는 전세로 투자 시 임차 기간이 끝나고 다음 임차인을 구하지 못하여 전세금을 돌려주지 못하는 최악의 상황이 발생할 가능성이 있다는 점입니다. 이렇게 되면 바로 개인파산 및 경매로 넘어갈 수 있기 때문에 리스크가 상당히 큽니다. 전세 투자는 처음에는 자기 자본이 많이 들어가지 않아서 장점으로 보이지만, 경기 침체 및 금리 상승기에 부동산 하락기를 맞이하게 되면 역전세의 위험성이 더욱 커지게 됩니다. 물론 고점이나 가격 상승 시기에 팔고 나오면 문제가 없지만 매도 타이밍을 잡기는 쉽지 않습니다..

티스토리툴바