작전역 <인천1호선 아파트 분석> 힐스테이트자이계양, 작전역서해그랑블

 

 

이번에는 인천 계양구 작전동에 있는 인천1호선 작전역 아파트 [힐스테이트자이계양, 작전역서해그랑블] 정보를 자세히 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

작전역세권 아파트

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

 

작전역은 대한민국 인천광역시 계양구에 위치한 인천교통공사 인천 도시철도 1호선의 지하철역입니다. 이 역은 1999년 9월 18일에 개통되었으며, 일평균 이용객은 30,000명 정도 된다고 합니다.

 

인천시는 작전역을 수도권 광역급행철도(GTX) 노선인 GTX-D와 GTX-E가 만나는 중요한 환승센터로 건립할 계획입니다. 향후 작전역에서 GTX-D·E 노선을 통해 서울 강남으로 빠르게 이동할 수 있게 됩니다.

 

힐스테이트자이계양은 총 2,371세대의 대단지이며, 2024년 2월 입주를 시작한 최신축 아파트입니다. 이 단지는 판상형 구조에 약간의 변형된 동간 배치로 설계되어 있어 식상함을 벗어나고 신선한 느낌을 줍니다. 대부분의 평형대가 중소형으로 구성되어 실입주자들의 니즈를 잘 반영하고 있습니다.

 

작전역서해그랑블은 편리한 생활 인프라를 다양하게 갖춘 단지입니다. 인천 1호선 작전역이 인접한 역세권 단지로 서울, 부평, 송도 등 곳곳을 오고 가기 편리합니다. 단지 주변으로는 크고 작은 상가가 밀집해 있어 입주민들이 장을 보거나 각종 편의시설을 이용하기 수월합니다. 특히 홈플러스 등의 대형마트가 인접해 있어 생활에 큰 도움이 될 것 같습니다.

 

 

1) 힐스테이트자이계양

출처 <http://www.계양롯데캐슬파크시티-특별혜택.kr>

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

 

아파트정보

아파트명	힐스테이트자이계양
위치	인천 계양구 작전동
입주	2024년 3월(0년 차)
동수	15개동
최고층	34층
용적률	274%
구조	계단식
세대수	2,371세대
주차대수	2916세대 (세대당 1.23대)
평수	18, 23, 26, 34평형
난방방식	개별난방/도시가스
관리비	정보없음

 

학군진학률

초등학교 특목·자사고 진학률	인천효성동초(인천상위 88%) : 300m
중학교 특목·자사고 진학률	명현중(인천상위 89%) : 500m 작전중(인천상위 89%) : 900m 인천효성중(인천상위 42%) : 1,000m 북인천중(인천상위 89%) : 1,100m 계산여중(인천상위 89%) : 1,300m 인천안남중(인천상위 89%) : 1,300m 북인천여중(인천상위 60%) : 1,700m
고등학교 4년제 대학교 진학률	인천효성고(인천상위 38%) : 400m 작전여고(인천상위 97%) : 900m 작전고(인천상위 61%) : 1,000m 안남고(인천상위 87%) : 1,000m 계산고(인천상위 74%) : 1,900m

 

아파트환경

지하철	작전(인천1호선) : 355m 경인교대입구(인천1호선) : 734m
종합병원	한림병원 : 1,331m
대형마트	홈플러스메가푸드마켓작전점 : 686m
대형쇼핑	3000m 이내에 존재하지 않음
관공서	효성동우체국 : 790m 인천계양경찰서효성지구대 : 446m 계양세무서 : 597m 작전2동행정복지센터 : 420m 계양소방서효성119안전센터 : 1,230m

 

아파트평가

먼저, 힐스테이트자이계양은 2024년 입주를 시작한 최신축 대단지 아파트로, 안전한 주거 환경을 자랑합니다. CCTV와 경비원 배치로 주민들의 안전이 철저히 관리되고 있으며, 단지 주변으로는 영신공원, 천마산, 계양산, 효성공원 등 쾌적한 자연환경이 조성되어 있어 여가 생활을 즐길 수 있습니다. 또한 계양워터파크앤피크닉장 등 다양한 편의시설도 가까이 위치해 있어 편리한 생활이 가능합니다.

교통 환경 또한 매우 우수합니다. 인천 1호선 작전역과 경인교대입구역 사이에 자리 잡고 있어 대중교통 접근성이 뛰어나며, 청라-강서 BRT 정류장도 도보 1분 거리에 있어 다양한 교통수단을 편리하게 이용할 수 있습니다. 향후 작전역에는 GTX- D·E 정차역도 생길 예정이니 참고 바랍니다.

또한 경인교육대학교가 단지 북쪽에 인접해 있고, 경인교대부설초, 명현중, 작전중, 효성고, 작전고, 작전여고, 안남고 등 다양한 초·중·고교가 주변에 밀집되어 있습니다. 단지 주변 학교들의 특목고 진학률은 상대적으로 낮은 편이지만, 정비사업 및 신축 아파트 단지들이 계속 생겨나고 있기 때문에 현재보다 더 성적도 좋아질 것으로 예상됩니다.

 

아파트시세

출처 리치고 <https://m.richgo.ai>

평형	매매	전세
18평형	정보없음	정보없음
23평형	4.5억 (16층, 24.04.28)	3.2억 (15층, 24.06.29)
26평형	5.9억 (19층, 24.06.03)	3.6억 (29층, 24.06.15)
34평형	7.8억 (9층, 24.05.17)	4.11억 (22층, 24.06.17)

 

 

2) 작전역서해그랑블

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

 

아파트정보

아파트명	작전역서해그랑블
위치	인천 계양구 작전동
입주	2020년 9월(3년 차)
동수	3개동
최고층	20층
용적률	237%
구조	계단식
세대수	280세대
주차대수	287세대 (세대당 1.03대)
평수	19, 24, 29, 34, 35평형
난방방식	개별난방/도시가스
관리비	연평균 19.7만 (25평형 기준)

 

학군진학률

초등학교 특목·자사고 진학률	인천성지초(인천상위 85%) : 100m
중학교 특목·자사고 진학률	명현중(인천상위 89%) : 800m 작전중(인천상위 89%) : 1,100m 인천효성중(인천상위 42%) : 1,400m 계산여중(인천상위 89%) : 1,500m 인천안남중(인천상위 89%) : 1,700m 북인천중(인천상위 89%) : 1,700m 북인천여중(인천상위 60%) : 1,700m
고등학교 4년제 진학률	안남고(인천상위 87%) : 600m 인천효성고(인천상위 38%) : 700m 작전여고(인천상위 97%) : 1,000m 작전고(인천상위 61%) : 1,100m

 

아파트환경

지하철	작전(인천1호선) : 388m 갈산(인천1호선) : 1,155m 경인교대입구(인천1호선) : 1,211m
종합병원	한림병원 : 1,368m
대형마트	홈플러스메가푸드마켓작전점 : 185m
대형쇼핑	3000m 이내에 존재하지 않음
관공서	인천부평소방서 : 785m 효성동우체국 : 691m 인천계양경찰서효성지구대 : 761m 계양세무서 : 281m 작전2동행정복지센터 : 704m

 

아파트평가

작전역서해그랑블 단지 내에는 다양한 생활편의시설이 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능하며, 어린이놀이터와 주민운동시설 등 쾌적한 주거환경을 자랑합니다. 또한 단지 바로 앞에 홈플러스, 스타벅스, 버거킹 등 다양한 상업시설이 위치해 있어 편의성이 높습니다.

교통 면에서는 인천 1호선 작전역이 도보 5분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리하고, 더불어 인천 7호선 부평구청역, 1호선 부평역, 공항철도 계양역 등 다양한 대중교통 수단을 이용할 수 있습니다. 경인고속도로 부평IC가 500m 거리에 있어 차량 이동이 용이합니다. 

단지 바로 앞에 성지초등학교가 있어 도보로 통학이 가능하며, 효성남초, 효성중, 효성고 등 우수한 중고등학교와 학원가가 인접해 있습니다. 또한 경인교육대학교 부설초등학교도 가까워 다양한 교육 인프라를 누릴 수 있습니다.다만 학업성취도 및 특목·자사고 진학률이 낮은 것이 단점입니다.

 

아파트시세

출처 리치고 <https://m.richgo.ai>

평형	매매	전세
19평형	3.3억 (5층, 24.06.12)	2.2억 (3층, 23.10.24)
24평형	4.43억 (15층, 24.06.27)	2.8억 (5층, 24.02.25)
29평형	정보없음	정보없음
34평형	정보없음	정보없음
35평형	정보없음	정보없음

 

 

https://cafe.naver.com/levernote

부동산경제 공부방 : 네이버 카페

https://open.kakao.com/o/gZpKqkWf

부동산경제 스터디