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재개발 구역 내 다세대 주택(빌라) 투자 시 주의할 점 1. 포스팅을 시작하며다세대 주택은 세대별로 입주권이 부여되는 것이 원칙이지만, 재개발 구역 내 세대별로 입주권을 받지 못하는 경우들도 있기 때문에 투자 시 여러 가지 사항들을 잘 알아보고 주의하셔야 합니다. 이번 포스팅에서는 다세대 주택이란 무엇이며, 재개발 구역 내 다세대 주택 투자 시 주의해야 할 점들은 무엇인지 알아봅니다. 2. 다세대 주택이란 무엇인가보통 다세대 주택과 다가구 주택을 잘 구분하지 못하는 경우가 많습니다. 다세대 주택은 한 개의 건물 내에 여러 개의 독립된 주거 공간이 있는 주택 형태이며, 독립된 주거 공간마다 등기가 되어 있는 형태를 말합니다. 다세대 주택의 다른 말로 '빌라'라고 많이 불리고 있습니다. 그러나 다가구 주택은 단독 또는 다가구 주택으로 등기되어 있고, 한 ..
재건축·재개발 지역 내 다주택자 주택의 매도 시기 (feat. 물딱지 설명, 현금청산 당하는 이유) 1. 포스팅을 시작하며 요즘 GTX 착공·개통 소식과 함께 서울과 수도권 지역 내 재건축·재개발에 대한 이야기가 많이 나오고 있습니다.이번에는 ① 재건축·재개발 지역 내 다주택자 주택의 매도 시기, ② 물딱지란 무엇인가, ③ 현금청산을 당하는 이유에 대해 알려드리겠습니다. 2. 물딱지, 현금청산이란 무엇인가물딱지란 재건축·재개발 지역 내 부동산 매수 시 입주권이 나오지 않는 물건을 말합니다. 재건축·재개발 지역에 투자를 생각하신다면 물딱지에 대해서 알고 계셔야 하는데, 일반적으로 재건축·재개발 지역 내 주택이나 토지를 매수하면 당연히 입주권을 받는 것으로 생각하지만, 일정 조건을 충족하지 못하면 입주권을 받을 수가 없다고 합니다. 현금청산이란 재건축·재개발 지역 내 부동산을 가지고 있지만, 나중에..
피고인 주소지, 주민등록번호 모를 때 알아내는 방법 (통신사 사실조회 신청) 1. 포스팅을 시작하며 피고인의 주거지, 주민등록번호를 알아내는 방법에 대해서 결론부터 말씀드리면, 소송 원고인이 전자소송 사이트에서 피고인에 대한 '통신사 사실조회 신청'을 해서 알아낼 수 있습니다. 현재 소유하고 있는 주택의 세입자가 전대차를 맺은 제삼자를 대상으로 월세 미납의 사유로 전자소송 사이트에서 셀프 명도소송을 신청하였습니다. 하지만 제삼자에 대해서 이름과 연락처만 알고 있는 상황에서 명도소송 신청을 하고, 며칠 후에 보정명령이 나왔는데, 그 내용은 제삼자의 주민등록등본 초본을 떼어오라고 하는 것이었습니다. 주민등록등본 초본을 떼려면 주민등록번호를 먼저 알아야 하는데, 이것은 원고인이 전자소송 사이트에서 피고인(채무자)에 대한 통신사에 사실조회 신청을 하게 되면 알 수 있다는 사실을 알아냈습..
재개발이란 무엇인가 (재개발 vs 재건축 차이점 비교) 1. 재개발이란 무엇인가 재개발은 기존의 도시나 지역을 다시 개발하는 과정을 말합니다. 주로 단독주택이나 빌라가 밀집한 지역의 노후화된 건물, 인프라, 시설 등을 모두 새롭게 개선하거나 재구축하여 도시의 기능과 환경을 향상하는 것을 목적으로 합니다. 즉, 대부분의 사람들이 살고 싶어 하는 신축 아파트 단지와 건물, 도로와 공원 등이 생겨나는 것이라고 생각하시면 됩니다. 재개발은 다양한 이유로 시행될 수 있습니다. 예를 들어, 노후화된 주택이나 건물들이 많아졌을 때, 이를 새롭게 개발하여 주거 환경을 개선하고 주민들의 삶의 질을 높일 수 있습니다. 또한 도시의 교통체계나 인프라가 혼잡하거나 차가 다니기에 많이 불편한 경우에는 재개발을 통해 이를 개선하고 도시의 효율성을 높일 수 있습니다. 재개발은 일반적으..
구글 애드센스 본인 확인하는 방법 (법인) 1. 포스팅을 시작하며블로그에 구글 애드센스 광고를 달고나서 얼마 지나지 않아 본인 확인을 입력하라고 메일이 왔습니다. 거주지 주소로 발송되는 애드센스 PIN번호 6자리 입력과 구글 애드센스 대금을 지급받는 계좌를 등록하기 전에 필수 단계로 본인 확인이 필요하다고 합니다. 저는 법인 계정으로 구글 애드센스에 가입했기 때문에, 구글 애드센스 사이트의 지급 정보/설정관리에서 미리 법인명을 영문으로 변경(예 : ABCDE Inc) 해두었고, 영문 사업자등록증도 홈택스에서 미리 발급해 놨습니다. 본인확인을 진행하기 전에 아래 링크를 참고하셔서 미리 영문 사업자등록증을 발급하시길 바랍니다. 구글 애드센스 홈택스 영문 사업자등록증 발급 방법 (법인)1. 포스팅을 시작하며 블로그 또는 유튜브 운영 시 구글 애드센스..
구글 애드센스 미국 세금 정보 입력하는 방법 (법인) 1. 포스팅을 시작하며블로그에 구글 애드센스 광고를 달고나서 얼마 지나지 않아 미국 세금 정보를 입력하라고 알람 메시지가 떴습니다. 미국 세금 정보를 입력하지 않으면 소득의 최대 30%의 세율이 적용될 수 있기 때문에, 미국 이외의 국가에서 사업하시고 거주하시는 분이시라면 필수적으로 미국 세금 정보를 입력해야 합니다. 2. 법인명을 영문으로 미리 변경 구글 애드센스 사이트에서 "지급 정보"로 들어가 "설정" → "결제 프로필"의 법인명을 영문으로 미리 변경해야 하는데, 이유는 나중에 미국 세금 정보를 입력 시 한글로 입력이 안되기 때문입니다. 이때 법인 이름은 ABCD Inc. 가 아닌 ABCD Inc로 뒤에 점(.)을 빼고 입력해야 하는데, 이유는 미국 세금 정보 입력 시 점(.)을 입력하게 되면 빨..
구글 애드센스 홈택스 영문 사업자등록증 발급 방법 (법인) 1. 포스팅을 시작하며블로그 또는 유튜브 운영 시 구글 애드센스에서 일정 수익이 발생하면, 해당 사이트에서 미국 세금 정보 또는 본인 확인을 진행하라고 경고 메시지가 뜨게 됩니다. 특히 본인 확인을 진행할 때, 필수적으로 영문 사업자등록증도 같이 제출하게 됩니다. 구글 애드센스 사이트에서 영문 사업자등록증을 제출하는 이유는 신원, 규정 준수, 세금 처리, 보안과 신뢰성을 확인하고 보호하기 위해서라고 합니다.이제 본격적으로 홈택스 사이트에서 법인을 기준으로 영문 사업자등록증을 발급하는 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 2. 영문 사업자등록증 발급 방법 먼저 홈택스 사이트에 접속하셔서 영문 사업자등록증을 받으려고 하시는 명의로 로그인한 뒤 "사업자등록증명"을 검색하여 클릭하시거나, "민원증명" 메뉴에서 "사..
구글 애드센스 싱가포르 세금 정보 입력하는 방법 1. 포스팅을 시작하며티스토리 블로그에 구글 애드센스를 달기 시작하고 나서 며칠 뒤에 싱가포르 세금 정보를 입력하라는 메일이 왔습니다. 구글 애드센스 사이트에 접속하여 확인해 보니 지급에 보류가 걸려있다고 경고창이 떠 있었습니다. 이유는 블로그 계정이 각각 싱가포르 및 아일랜드 법인과 계약을 맺거나 해당 국가에서 활동하는 경우에는 미국의 세금 정보 외에도 싱가포르 및 아일랜드 세금 정보를 수집할 수 있다고 합니다. 일반적으로 세금 정보는 해당 국가 또는 지역에 거주하고 사업을 운영하는 경우에 필요한 정보입니다. 만약 싱가포르에 거주하지 않고 사업도 하지 않는 경우에는 구글 애드센스에서 싱가포르 세금 정보를 입력할 필요는 없습니다. 구글 애드센스에서 싱가포르의 세금 정보를 입력하는 것은 해당 국..
[책 리뷰] 마침내, 부자 (위기를 활용하는 두 친구의 월세 수업 이야기) - 반지상 책 리뷰를 시작하며이 책의 저자 반지상 작가님을 처음 알게 된 것은 2018년 여름이었던 것으로 기억합니다. 현재는 '반지상 마음관리'라는 유튜브를 운영하시는 중이시며, 2018년에 ' 강남 아파트보다 반지하가 좋다'라는 책도 펴내셨습니다. 이 책을 우연히 서점에서 읽게 되었는데 경제적 자유에 대한 저의 마인드가 긍정적으로 바뀌는 데 큰 도움이 되었던 책이었고, 현재 저도 책의 내용을 실천하는 중입니다. 이번에 '마침내, 부자' 책을 발간하신다는 소식을 유튜브로 접하고 바로 예약해서 읽게 되었는데 책 내용이 너무 좋아서 이번에 리뷰를 쓰게 되었습니다. 투자에도 취향이 있다나는 많은 사람들이 가는 길로 가지 않았다. 경쟁에 뛰어들기보다 나만의 길을 찾아 강물의 흐름대로 맞춰 갔다. 그러자 세상이라는 물길..
어떻게 하면 영어를 잘할 수 있을까 (영어 잘하는 방법 10가지) 1. 영어 잘하면 좋은 점영어는 전 세계적으로 가장 널리 사용되는 글로벌 언어이기 때문에 능숙하면 전 세계 어디에서 의사소통을 통하여 친구를 사귀거나 비즈니스, 취업에서 다양한 기회도 얻을 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 영어 잘하는 방법 10가지에 대해서 자세히 설명드리겠습니다. 2. 영어 잘하는 10가지 방법1. 목표를 명확히 설정하기먼저 명확하고 구체적인 학습 목표를 설정하는 것이 필요합니다. 어떤 기술(듣기, 말하기, 쓰기, 독해)을 개선하고 어느 수준까지 영어를 향상하고 싶은지 등을 고려해 목표를 설정합니다. 2. 문법과 어휘 학습하기영어 문법과 어휘는 영어를 이해하고 표현하는 데 매우 중요한 요소입니다. 문법 규칙을 학습하고 다양한 문장 구조를 잘 이해하고 표현하는 방법을 반복해서 연습해..

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