신당10구역 (신당동 236-100 일대) 재개발 정보

 
이번 포스팅에서는 서울특별시 중구 신당동 236-100 일대 신당10구역 재개발 현황 및 관련된 정보를 알려드리겠습니다.
 

 

1. 신당10구역 재개발

사업구분	재개발(주택정비형)
정비구역 명칭	신당제10구역 주택재개발정비사업
대표지번	중구 신당동 236-100 일대
정비면적	6,389.34m2
용도지역	제2·3종 일반주거지역 일반상업지역
토지등소유자	765명 (조합원 765명)
건축 용적률	300%
층수	최고 35층 / 지하4층
세대수	1,423세대 (분양 1,107세대 / 임대 316세대)

 
신당10구역 재개발은 서울 중구에 위치한 주요 재개발 사업 중 하나로, 지역 발전과 주거 환경 개선을 목표로 하고 있습니다.

 

주택재개발조합 설립을 위한 공공지원을 받아 23년 12월에 조합설립인가를 받았습니다. 이는 신속통합기획 정비구역 중 하나로, 조합직접설립 방식을 통해 추진위원회를 생략하고 진행되었다고 합니다.

 

서울 중구에 위치하며, 동대문역사문화공원역(2호선, 4호선, 5호선), 신당역(2호선, 6호선), 청구역(5호선) 등과 도보로 5분 내 이동 가능한 트리플 역세권에 자리 잡고 있습니다.

 

그리고 이 지역 주변에는 동대문디자인플라자(DDP)와 동대문시장 의류 상권, 황학동 중앙시장 등의 대형 상업시설과 광희문, 한양도성 등의 문화재가 고루 인접해 있어 입지도 좋습니다.

 

현재 시공사 선정 절차를 진행 중인 신당10구역 재개발 사업은 향후 서울 중구의 주거 환경을 크게 개선시킬 것으로 기대됩니다. 

 

 

 

 

2. 정비사업 진행 단계

진행 단계	진행 날짜	Remark
추진위원회승인	완료
정비구역지정	완료
조합설립인가	23.12.27	동의률 78.69%
시공사선정	X	시공사 선정 절차 진행 중
사업시행인가	X
관리처분인가	X
철거신고	X
착공신고	X	2026년 착공 목표
일반분양승인	X
준공인가	X
이전고시	X
조합해산	X
조합청산	X

 
 

 

3. 전용면적별 세대수

분양 1,107세대	60m2이하	508세대
	60m2초과~85m2이하	429세대
	85m2초과	170세대
임대 316세대	40m2이하	52세대
	40m2초과~50m2이하	77세대
	50m2초과	187세대
총 세대수		1,423세대

 

 

4. 신당10구역 소식

서울 중구 신당10구역, ‘신통기획’ 추진…급물살 기대 2022.08.31 10:42 | 전국매일신문 임형찬기자 서울 중구(구청장 김길성)는 신당10구역 주택재개발사업이 서울시의 ‘'신속통합기획' 지원으로 급물살을 타고 있다고 31일 밝혔다. 서울시가 도입한 신속통합기획은 재개발 정비구역 지정까지 필요한 사전절차를 대폭 간소화하면서 건축 통합가이드라인도 마련해주는 제도로,심의 전까지의 소요시간이 6년에서 2년까지 단축되고 향후 정비구역 지정 심의를 통과할 가능성도 매우 높아진다. 출처 https://www.jeonmae.co.kr/news/articleView.html?idxno=911985

노후·불량주택 빽빽한 ‘신당10구역’, 개발 급물살 탄다 2023.04.04. 15:13 | 조선일보 김승우기자 낡은 저층 주택들이 좁은 골목 앞뒤로 빽빽히 붙어있는 서울 중구 신당동 ‘236-100번지 일대(이하 신당 10구역)’의 주택재개발사업이 중구청의 ‘신속통합기획’ 지원으로 급물살을 탔다. 현재 신당10구역 일대의 주거 환경은 열악 그 자체다. 서울시 자료에 따르면 이 일대 건물의 82.6%는 노후 불량건물로, 총 685채 중 560여채가 슬럼화 돼 간신히 건물 형태만 유지하는 수준이다. 주거지에 낡은 봉제공장 등 중소업체가 뒤섞여 있어 더욱 관리가 되지 않고 있다. 출처 https://www.chosun.com/special/special_section/2022/09/19/AGJNFUAMAVHXXEZRTJUARC4WMY

‘신통기획 1호’ 신당10구역 조합설립…중구, 20년만에 탄생 2023-12-29 09:11 | 문화일보 민정혜기자 서울 중구는 신당10구역 주택재개발 정비사업에 대한 조합설립을 인가했다고 29일 밝혔다. 신당10구역은 중구가 신속통합기획과 조합직접설립제도를 앞세워 처음으로 공공지원에 나선 정비구역이다. 이 일대는 2021년 8월 서울시 주택재개발사업 중 신통기획 대상지 1호로 선정됐다. 지난 6월에는 만 2년도 안 돼 정비구역에 지정되면서 제도의 혜택을 톡톡히 누렸다. 2015년 정비구역에서 해제된 전력이 있어 신당10구역의 성과는 의미가 크다. 출처 https://munhwa.com/news/view.html?no=2023122901039927270001

 

 

 

5. 재개발사업 설명

재개발 절차, 진행 과정을 알아봅시다

재개발이란 무엇인가 (재개발 vs 재건축 차이점 비교)

신속통합기획 절차·요건·혜택 등을 알아봅시다

 

 

 

 

6. 포스팅을 마치며

이번 포스팅은 서울특별시, 네이버부동산, 아실, 카카오맵, 리치고 사이트를 참고하여 작성했습니다.

부동산 공부방