망우1구역 (망우동 178-1 일대) 공공재건축 정보

이번 포스팅에서는 서울특별시 중랑구 망우동 178-1 일대 망우1구역 재건축 현황 및 관련된 정보를 알려드리겠습니다.

 

 

1. 망우1구역 재건축

출처 아실 <https://asil.kr/asil/index.jsp>

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>

사업구분	재건축
정비구역 명칭	망우1구역 공공재건축정비사업조합
대표지번	서울특별시 중랑구 망우동 178-1 일대
정비면적	25,109.6m2
용도지역	제2종일반주거지역
토지등소유자	270명 (조합원 262명)
건축 용적률	227%
층수	최고13층 / 지하2층
세대수	420세대 (분양 394세대 / 임대 26세대)

 

망우1구역 정비사업은 서울 중랑구에 위치한 공공재건축 1호 사업으로 총 572세대의 아파트 건립이 예정(현재 420세대에서 572세대로 변경될 예정)되어 있습니다.

 

현재 진행 상황은 조합설립인가 후 공공재건축 사전기획안 수립 중에 있으며, SK에코플랜트는 입찰 참여 확약서를 단독으로 제출하면서 시공권 확보에 대한 높은 의지를 보이고 있습니다.
 
망우1구역 주변에는 서울 지하철 7호선, 경춘선, 중앙선 등의 여러 지하철 노선과 역이 위치해 있어, 편리한 대중교통 이용이 가능합니다. 특히 상봉역과 망우역이 주요 교통 허브로, 다양한 노선을 이용할 수 있습니다.

 

상봉역은 지하철 7호선과 경춘선, 중앙선이 만나는 중요한 환승역입니다. 7호선은 지하 3층에 위치하며, 중앙선과 경춘선은 지상에 위치합니다.

 

망우역은 중앙선과 경춘선이 만나는 역으로, 서울 동북부 지역의 중요한 교통 요충지입니다. 특히, 망우역은 중앙선의 급행열차가 정차하는 역 중 하나로, 서울 도심과의 접근성이 좋습니다.

 

24년 3월 착공을 시작한 GTX-B 노선은 인천 송도에서 남양주 마석을 지나 춘천까지 연결되는 고속철도로, 상봉역/망우역 주변의 교통 접근성을 크게 향상시킬 예정입니다. 이 노선은 서울 도심을 20~30분대에 연결하며, 수도권 동북부 지역의 교통 편의성을 크게 개선할 것으로 기대됩니다.

GTX-B 노선 정차역(14개)과 추가 가능한 정차역(청학역, 신내역, 갈매역, 가평역, 춘천역)

 

 

 

 

2. 정비사업 진행 단계

진행 단계	진행 날짜	Remark
추진위원회승인	09.09.24	동의률 65.06%
정비구역지정	11.07.26
조합설립인가	12.05.29	동의률 90.74%
	24.01.16	동의률 98.1%
시공자선정	X	시공자로 SK에코플랜트가 유력하다고 함
사업시행인가	X
관리처분인가	X
철거신고	X
착공신고	X
일반분양승인	X
준공인가	X
이전고시	X
조합해산	X
조합청산	X

3. 전용면적별 세대수

분양 394세대	60m2이하	107세대
	60m2초과~85m2이하	189세대
	85m2초과	98세대
임대 26세대	40m2이하	0세대
	40m2초과~50m2이하	0세대
	50m2초과	26세대
총 세대수		420세대 (향후 572세대 예정)

 

4. 관련된 뉴스기사

망우1구역, 공공재건축 시공자 현설에 3곳 2023.10.06 10:05 | 한국주택경제 | 이혁기 기자 오는 26일 입찰마감 예정 아파트 572세대 등 건립 서울 중랑구 망우1구역의 공공재건축 시공자 현장설명회에 건설사 3곳이 참석했다. 망우1구역 공공재건축조합(조합장 최용진)은 지난 5일 시공자 선정을 위한 현장설명회를 열었다. 그 결과 SK에코플랜트, 호반건설, 포스코이앤씨가 참석했다. 입찰마감일은 이달 26일이다. 출처 https://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=41329

[아유경제_재건축] 망우1구역 재건축, 시공자 선정 계획 ‘재공고’ 2023.10.19 15:36 | 아유경제 | 정윤섭 기자 서울 중랑구 망우1구역 공공재건축사업이 시공자 선정 일정을 다시 공개했다. 지난 18일 망우1구역 재건축 조합(조합장 최용진)은 시공자 선정을 위한 재입찰공고를 냈다. 출처 http://m.areyou.co.kr/articleView.html?idxno=79347

공공재건축 1호 망우1구역, 시공자로 SK에코플랜트 유력 2023.10.18 15:31 | 한국주택경제 | 이혁기 기자 572세대 건립… 확고한 수주 의지 입찰참여확약서 단독으로 제출 후 이달 26일 2차 현설도 참석 의사 공공재건축 1호 사업장인 서울 중랑구 망우1구역의 시공자로 SK에코플랜트가 유력해지고 있다. SK에코플랜트는 단독으로 입찰참여확약서를 제출하는 등 시공권 확보에 대한 높은 의지를 보이고 있다. 출처 https://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=41460

포스코이앤씨 발뺀 망우1구역, SK에코플랜트 품에? 2023.10.19 13:26 | 에너지경제 | 이현주 기자 오는 26일 2차 현장설명회 개최… SK에코플랜트 적극 관심 공공재건축 통해 572가구 규모 아파트로 탈바꿈 공공재건축 사업인 서울시 중랑구 망우1구역의 시공권을 누가 따낼지 관심이 쏠린다. 당초 포스코이앤씨와 SK에코플랜트의 수주경쟁이 예상됐지만 포스코이앤씨가 발을 빼면서 SK에코플랜트의 수주가 유력한 상황이다. 출처 https://m.ekn.kr/view.php?key=20231019010004841

 

 

 

 

5. 정비사업 추가설명

https://posifuse.tistory.com/12

재개발 절차·용어·비교 (민간재개발, 공공재개발, 공공주도정비사업)

 

https://posifuse.tistory.com/13

재개발 절차·용어·비교 (민간재개발, 공공재개발, 공공주도정비사업)

 

https://posifuse.tistory.com/14

재건축·재개발 주의사항 (임장, 현금청산, 입주권, 취득세, 분양신청 등)

 

 

 

 

6. 포스팅을 마치며

이번 포스팅은 서울특별시, 아실, 카카오맵, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산 사이트를 참고하여 작성했습니다.

부동산 공부방