신림1구역 신림동 808-495 일대 재개발 정보

 
이번 포스팅에서는 서울특별시 관악구 신림동 808-495 일대 신림1구역 재개발 현황 및 관련된 정보를 알려드리겠습니다.
 

 

1. 신림1구역 재개발

출처 아실 <https://asil.kr/asil/index.jsp>

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr/cafe/mainIndx.do?cafeUrl=slone1>

출처 23.09.27 머니투데이 김평화 기자 <https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023092708051838077>

사업구분	재개발(주택정비형)
정비구역 명칭	신림1재정비촉진구역 주택재개발정비사업
대표지번	서울특별시 관악구 신림동 808-495 일대
정비면적	233,729m2
용도지역	일반주거지역 준주거지역 자연녹지지역
토지등소유자	1,460명 (조합원 1,460명)
건축 용적률	259%
층수	최고29층 / 지하4층
세대수	4,188세대 (분양 3,557세대 / 임대 631세대)

 
신림1구역은 서울특별시 관악구 신림동 일대에서 진행되는 주택재개발사업으로, 지역의 주거 환경 개선과 도시 재생을 목표로 하고 있습니다. 이 사업은 총면적 218,348㎡에 이르며, 다양한 주거 시설과 정비 기반 시설을 포함하고 있습니다.

2023년 4월 기준, 신림1구역 정비사업은 건축심의 통과 이후 사업 시행 신청 접수 단계에 있습니다. 몇몇 난관이 있었지만, 신림1구역 신속통합기획 선정 이후 용적률 허용 범위 등이 확정되어 사업이 진행 중에 있습니다.

총면적 22만 4,773.5㎡에 29층 아파트 4,188세대가 들어설 예정입니다. 이는 신림동 지역의 가치를 높이는 중요한 사업으로 평가받고 있습니다.
 
시공사로는 GS건설 컨소시엄(GS건설·현대엔지니어링·DL이앤씨)이 선정되었습니다. 이 컨소시엄은 서울 서남권 최대 규모의 정비사업으로 꼽히는 신림1구역 재개발 사업의 시공을 담당하게 됩니다. 
 
신림1구역 주변 지하철은 신림선(서울대벤처타운역, 서원역), 2호선(신림역, 봉천역) 등이 인접해 있으며, 간선버스 152, 5516 등 다수의 버스 노선 이용이 가능합니다.

신림1구역을 포함하는 신림뉴타운의 재개발 사업이 전체적으로 추진 중입니다. 이로 인해 신림동 일대를 6,000 가구 규모의 신축 아파트 단지로 탈바꿈시키며, 교통 환경도 크게 개선될 예정입니다.
 
신림1구역 주변에는 관악산, 삼성산이 위치해 있으며, 향후 아파트 단지 내 수변공원이 조성될 예정입니다.

이러한 자연친화적인 환경과 함께 원신초등학교, 광신중학교, 광신고등학교, 광신산업정보고등학교가 도보 5분 이내에 위치해 있어 통학하기가 매우 편리합니다.

특히, 신림1구역의 재개발과 함께 교육 환경의 질적 개선이 예상되며, 이는 학업성취도 향상에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
 

 

 

 

2. 정비사업 진행 단계

진행 단계	진행 날짜	Remark
추진위원회승인	16.03.24	동의률 54.08%
정비구역지정	O
조합설립인가	19.11.21	동의률 62.40%
	22.11.23	동의률 78.63%
시공자선정	21.12.26	GS건설 컨소시엄 (GS건설·현대엔지니어링·DL이앤씨)
사업시행인가	X	진행 중
관리처분인가	X
철거신고	X
착공신고	X
일반분양승인	X
준공인가	X
이전고시	X
조합해산	X
조합청산	X

3. 전용면적별 세대수

분양 3,557세대	60m2이하	3,557세대
	60m2초과~85m2이하
	85m2초과
임대 631세대	40m2이하	631세대
	40m2초과~50m2이하
	50m2초과
총 세대수		4,188세대

 

4. 신림1구역 기사

신림1구역 재개발, GS건설 컨소시엄 수의계약 수주 2022.01.06 11:41 | 하우징헤럴드 | 김상규 기자 신림1구역 재개발조합(조합장 유병철)이 시공자를 선정하고 사업추진의 기틀을 다졌다. 조합은 지난달 26일 오후 2시 서초구에 있는 더케이호텔 컨벤션센터에서 총회를 열고 GS건설 컨소시엄(GS건설·현대엔지니어링·DL이앤씨)을 수의계약에 의한 시공자로 선정했다. GS건설 컨소시엄이 제안한 공사비는 평당 487만원이다. 출처 <https://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=42700>

서울시,신림1구역 등 건축심의통과…총 4798세대 공급 2023.09.27 11:15 | 머니투데이 | 김평화 기자 서울시는 지난 26일 열린 제17차 건축위원회에서 △신림1구역 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 △용산철도병원부지 특별계획구역 주거복합개발사업을 통과시켰다고 27일 밝혔다. 이번 건축위원회를 통해 공공주택 1241세대, 분양주택 3557세대 등 총 4798세대의 공동주택을 공급할 수 있게 됐다. 출처 <https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023092708051838077>

[지금, 정비사업] 신림뉴타운 ‘마지막 퍼즐’ 1구역 신탁방식 순항 중 2023.11.02 16:51 | 현대경제신문 | 김지우 기자 서울 관악구 일대에 자리 잡은 신림뉴타운은 지난 2005년 12월 서울시의 3차 뉴타운 중 하나로 지정됐다. 2008년 4월 재정비촉진계획이 확정됐으며, 현재 3개 구역으로 나뉘어 재개발사업이 진행 중이다. 총면적이 32만4,000여㎡에 달해 서울 서남부 최대 재개발로 꼽힌다.  출처 <https://www.finomy.com/news/articleView.html?idxno=202365>

 

5. 재개발사업 설명

재개발 절차, 진행 과정을 알아봅시다

신속통합기획 절차·요건·혜택 등을 알아봅시다

 

 

 

 

6. 포스팅을 마치며

이번 포스팅은 서울특별시, 아실, 카카오맵, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산 사이트를 참고하여 작성했습니다.

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