돈암6구역 재개발 현황·정보

 
이번 포스팅에서는 서울특별시 성북구 돈암동 48-29 일대 돈암6구역 재개발 현황 및 관련된 정보를 알려드리겠습니다.
 

 

1. 돈암6구역 재개발

사업구분	재개발(주택정비형)
정비구역 명칭	돈암6구역 주택재개발정비구역
대표지번	성북구 돈암동 48-29 일대
정비면적	47,050m2
용도지역	제1·3종일반주거지역 중심미관지구 일반미관지구
토지등소유자	527명 (조합원 527명)
건축 용적률	265%
동·층수	13개동 (최고 25층 / 지하2층)
세대수	889세대 (분양 737세대 / 임대 152세대)

 
돈암6구역은 2011년 정비구역으로 지정되었으며, 2014년에는 추진위원회를 구성해 사업을 본격적으로 추진하기 시작했습니다. 이어 2019년에는 조합설립인가를 받고, 롯데건설을 시공자로 선정한 바 있습니다.
 
서울 성북구 돈암6구역 재개발이 건축심의(23년 12월)를 통과함에 따라, 약 890세대 규모의 아파트로 탈바꿈할 전망입니다. 이 구역은 용적률 269.82%를 적용해 총 889세대(공공주택 161세대 포함)의 아파트와 부대복리시설 등을 건설할 예정입니다.
 
또한, 고저차를 활용한 합리적인 레벨 계획과 소셜믹스를 적극 도입하여 아파트 단지를 조화롭게 구성할 계획이라고 합니다. 이를 통해 입주민과 공공 이용자의 편의성을 높이고, 지형 변화도 최소화할 수 있다고 합니다.
 
교통 측면에서는 돈암6구역에서 길음역(4호선)이나 성신여대입구역(4호선, 우이신설선)까지 도보로 약 4~7분 거리에 위치해 있기 때문에 서울 주요 업무지구로 출퇴근이 용이한 편입니다. 또한, 26년 착공 예정인 강북횡단선 환승역이 돈암6구역 근처에 위치할 예정이라고 합니다.
 
교육 측면에서는  돈암6구역 주변에 매원초, 숭덕초, 고명중, 고명외식고, 계성고 등 우수한 학군이 위치해 있어 교육에 관심이 많은 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.
 
 

 

2. 정비사업 진행 단계

진행 단계	진행 날짜	Remark
추진위원회승인	14.02.26	동의률 52.56%
정비구역지정	11.11.24
조합설립인가	19.09.30	동의률 77.75%
	23.02.22	동의률 79.73
시공사선정	22.05.28	롯데건설(주)
사업시행인가	X
관리처분인가	X
철거신고	X
착공신고	X
일반분양승인	X
준공인가	X
이전고시	X
조합해산	X
조합청산	X

 
 

 

3. 전용면적별 세대수

분양 737세대	60m2이하	245세대
	60m2초과~85m2이하	364세대
	85m2초과	128세대
임대 152세대	40m2이하	73세대
	40m2초과~50m2이하	62세대
	50m2초과	17세대
총 세대수		889세대

 

 

4. 돈암6구역 소식

개포현대1차 일몰제 연장 성공…경남·우성3차와 통합재건축 '시동' 2019.10.21 16:41 | 한국경제 민경진 기자 21일 서울시는 개포현대1차의 정비구역 해제기한을 연장하는 안을 오는 24일 고시한다고 밝혔다. 이에 앞서 지난 2일 열린 제15차 서울시 도시계획위원회에서 ‘개포현대1차 재건축정비구역 등 일몰기한 연장안’이 통과됐다.  이 구역은 서대문구 창천동 도시정비 재개발구역, 동작구 흑석11구역, 송파구 마천4구역, 구로구 보광아파트, 성북구 장위3구역, 길음5구역, 돈암6구역 등에 이어 일몰제 연장에 성공했다. 출처 https://www.hankyung.com/article/201910219799i

주거정비지수제 폐지·사업 절차 간소화…서울시 ‘재개발 규제완화’ 방안 발표 2021-05-26 11:11 | 한국금융 장호성 기자 서울시의 재개발·재건축의 가장 큰 걸림돌 중 하나였던 ‘주거정비지수제’가 폐지될 전망이다. 재개발 사업의 사전타당성 조사 단계를 ‘공공기획’ 단계로 통합함으로써 사업 절차를 간소화하는 방안도 함께 추진된다. 서울시는 2025년까지 24만호 주택공급을 본격화하기 위한 ‘재개발 활성화를 위한 6대 규제완화 방안’을 26일(수) 발표했다. 출처 https://www.fntimes.com/html/view.php?ud=2021052611081620755e6e69892f_18

롯데, 성북구 돈암 6구역 889가구 재개발 2022-05-29 19:48:21 | 매일경제 박준형 기자 롯데건설이 서울 성북구 돈암6구역 주택 재개발 사업 시공사로 선정됐다고 29일 밝혔다. 돈암6구역 재개발 공사는 성북구 돈암동 48-29 일대에 연면적 15만8290㎡, 13개 동, 지하 6층∼지상 25층 총 889가구 규모 아파트를 조성하는 사업이다. 공사비는 2656억원이다.  출처 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10334649

돈암6구역, 롯데건설 시공자로 선정 2022.06.07 15:14 | 주거환경life 김진성 기자 돈암6구역 주택재개발정비사업조합은 지난 5월 28일 서울 성북구 성북구민회관에서 열린 시공자 선정 총회에서 롯데건설을 시공사로 선정했다. 롯데건설은 성북구 최초로 해외 설계사 Jerde사와 함께 공동주택 설계를 진행해 독창적이고 예술적인 외관을 만드는데 집중했다. 특히 역동적인 입면 디자인과 압도적인 스케일의 문주를 제안해 단지의 품격을 보여주는 경관을 완성할 계획이다. 출처 https://www.rcnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=31054

돈암6구역, 건축심의 통과… 아파트 889세대 건립 2023.12.14 12:31 | 한국주택경제 심민규 기자 서울 성북구 돈암6구역 재개발이 건축심의를 통과함에 따라 약 890세대 규모의 아파트로 탈바꿈할 전망이다. 시는 지난 12일 건축위원회를 열고 성북구 돈암동 48-29번지 일원에 위치한 ‘돈암제6구역 주택정비형 재개발사업’에 대한 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다.  이 구역은 대지면적 3만2,892㎡에 건폐율 23.78%, 용적률 269.82%를 적용해 총 889세대(공공주택 161세대 포함)의 아파트와 부대복리시설 등을 건설할 예정이다. 출처 https://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=42184

 
 

 
 

5. 재개발사업 설명

재개발 절차, 진행 과정을 알아봅시다

재개발이란 무엇인가 (재개발 vs 재건축 차이점 비교)

 
 

 

6. 포스팅을 마치며

이번 포스팅은 서울특별시, 리치고, 네이버부동산, 아실, 카카오맵 사이트를 참고하여 작성했습니다.

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