방배대우 가로주택정비사업 정보·현황·입지

 

이번 포스팅에서는 서울특별시 서초구 방배동 562-1 일대 방배대우 가로주택정비사업 현황 및 관련된 정보를 알려드리겠습니다.

 

 

1. 방배대우 가로주택

 

방배대우아파트는 지하철 2호선 방배역과 2‧4호선 사당역 사이에 위치한 95가구의 소규모 아파트이며, 인근에 방배5구역 재건축사업과 방배13구역 재건축사업, 방배14구역 재건축사업, 방배15구역 재건축사업 등이 진행되고 있습니다.

 

방배대우 가로주택정비사업이 위치한 서초구 방배동은 교통 환경이 매우 우수한 지역입니다. 특히, 이 지역은 서울의 여러 주요 지역으로의 접근성이 좋아 많은 주목을 받고 있습니다.

2호선 방배역과 2, 4호선 사당역 사이에 위치해 있어, 대중교통을 통한 접근성뿐만 아니라 생활편의시설 이용에도 우수한 환경을 제공합니다.

 

또한, 사당역 복합환승센터 개발도 진행되고 있어 각 구역 정비사업과 복합환승센터 개발이 완료되면 주거환경은 물론, 교통인프라 또한 더욱 좋아질 것으로 예상됩니다.

교육 환경은 서울의 많은 지역들 중에서도 특히 좋은 평가를 받고 있습니다. 인근에는 명문 사립 및 공립 학교가 다수 포진해 있으며, 학원가도 발달해 있어 다양한 교육 기회를 제공합니다.

방배동 지역 특성상 다양한 상점, 식당, 카페, 은행 등이 있으며, 편의점과 슈퍼마켓과 같은 일상 생활에 꼭 필요한 시설들도 풍부하게 갖춰져 있습니다. 거주 공간뿐 아니라 생활의 질을 높이는 데에도 주목할만한 지역으로 평가됩니다.

방배대우 가로주택정비사업은 우수한 교통 환경과 학군, 쾌적한 주거환경이 특징인 사업입니다. 이 사업을 통해 지역 내 주택 가치 상승 및 주거 만족도 개선이 기대됩니다.

 

사업구분	가로주택정비사업
정비구역 명칭	방배대우 가로주택정비사업
대표지번	서초구 방배동 562-1 일대
정비면적	6,827m2
용도지역	제2종 일반주거지역
토지등소유자	95명 (조합원 95명)
건축 용적률	181%
동·층수	3개동 (최고 13층 / 지하3층)
세대수	222세대 (분양 200세대 / 임대 22세대)

 

 

 
 

2. 정비사업 진행 단계

진행 단계	진행 날짜	Remark
추진위원회승인	완료
정비구역지정	완료
조합설립인가	22.09.21	동의률 83.15%
시공사선정	24.02.06	두산건설(주)
사업시행인가	X
관리처분인가	X
철거신고	X
착공신고	X
일반분양승인	X
준공인가	X
이전고시	X
조합해산	X
조합청산	X

 

 

3. 전용면적별 세대수

분양 200세대	60m2이하	100세대
	60m2초과~85m2이하	72세대
	85m2초과	28세대
임대 22세대	40m2이하	5세대
	40m2초과~50m2이하	12세대
	50m2초과	5세대
총 세대수		222세대

 

 

4. 봉천1-1구역 소식

방배대우 가로주택정비사업 ‘어찌하오리까?’ 23.02.10 19:37 | 주거환경life 김진성 기자 오랜 기간 추진됐던 정비사업이 마무리되거나 하나둘씩 가시화 되면서 옛 영광을 되찾을 것으로 기대를 모으고 있는 지역이 있다. 서울시 서초구 방배동이 그 주인공이다. 방배동에서는 현재 방배3구역 재건축사업(현 방배아트자이), 방배경남아파트 재건축사업(현 방배그랑자이)에 이어 11개 구역에서 정비사업이 활발하게 진행되고 있는데, 이들이 모두 사업을 마무리하면 그야말로 상전벽해(桑田碧海) 수준의 변화가 예상되기 때문이다. 출처 https://www.rcnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=31526

“방배 노른자땅도 유찰”... 외면 받는 가로주택사업 2023.09.05. 18:06 | 조선비즈 이미호 기자 95가구에 불과한 서울 서초구 방배동 대우아파트는 400규모 이상의 공동주택을 만드는 ‘가로주택정비사업’ 계획을 세웠다. 비록 소규모 아파트지만 지하철 2호선 방배역과 2·4호선 사당역 사이에 위치했을 뿐만 아니라 재건축이 활발한 방배동 주요 사업지가 둘러싸고 있는 ‘요지’다.  게다가 방현초, 동덕여중, 동덕여고와 붙어 있어 학군도 좋은 편이다. 그러나 사업 속도는 신통치 않다. 지난달 30일 마감된 입찰에는 참여 건설사가 없어서 유찰됐다. 조합은 지난 1일 입찰공고를 다시 내고 시공사 선정 재도전에 나섰다. 출처 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/09/05/Q5TCTW5SMNEKJNDYLVL2ZNGIH4

방배대우아파트, 가로주택 시공권에 두산건설 관심 2023.11.02 13:14 | 한국주택경제 이호준 기자 서울 서초구 방배대우아파트의 가로주택정비사업 시공권에 두산건설이 관심을 보이고 있는 것으로 알려졌다. 두산건설은 이미 두 차례에 걸친 현장설명회와, 두 번째 입찰에 단독으로 참여하는 등 적극적인 관심을 보이고 있다. 방배대우아파트 가로주택정비사업조합(조합장 김영곤)은 지난달 31일 시공자 선정을 위한 두 번째 입찰을 마감했다. 그 결과 두산건설이 단독으로 참여하면서 유찰됐다고 밝혔다. 이에 따라 조합은 내부논의를 거쳐 수의계약 전환 여부를 결정한다는 방침이다. 시공자 선정 총회는 12월 2일에 개최하는 것을 목표로 두고 있다. 출처 https://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=41657

 

 

 

 

5. 가로주택정비사업 설명

가로주택정비사업 절차·요건·혜택 등을 알아봅시다

모아타운 요건·혜택·절차 등을 알아봅시다

 

 

 

 

6. 포스팅을 마치며

이번 포스팅은 서울특별시, 리치고, 네이버부동산, 아실, 카카오맵 사이트를 참고하여 작성했습니다.

부동산 공부방