목동센트럴아이파크위브 입지·시세 분석 (양천구, 신정네거리역)

 

 

 

목동센트럴아이파크위브

<입지정보>

<목동센트럴아이파크위브>

안녕하세요. <목동센트럴아이파크위브> 아파트는 교통·교육·생활 인프라가 모두 균형 있게 갖춰진 신축 대단지 아파트라고 할 수 있습니다. 특히 커뮤니티 환경을 중시하는 실수요자에게 매력적이며, 안정적인 전세 수요까지 뒷받침되고 있어 중장기적으로 긍정적인 평가를 받을 수 있는 단지입니다.

 

1. 기본정보

<목동센트럴아이파크위브>

<목동센트럴아이파크위브>

<지하주차장>

<기본정보>

서울 양천구 신월동에 위치한 <목동센트럴아이파크위브> 아파트는 지하철 2호선 지선 신정네거리역과 가까워 교통 접근성이 좋은 신축 대단지 아파트입니다.

 

2020년 5월에 입주를 시작해 아직 새 아파트의 느낌이 남아 있으며, 총 3045세대 규모로 조성되어 있어 단지 자체의 규모감이 크고 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있습니다.

 

용적률은 264%로 안정적인 편이고, 세대당 주차 대수도 1.16대로 넉넉한 수준을 보여줍니다.

 

평형은 23평부터 39평까지 다섯 가지 타입으로 구성되어 있어 다양한 수요층을 충족시키고 있습니다.

 

2. 교통환경

<호갱노노>

<네이버맵>

단지에서 약 900m 거리에 2호선 지선 신정네거리역이 위치해 있어 도보 접근이 가능하며, 조금 더 이동하면 5호선 신정역도 약 1400m 거리에 자리하고 있습니다.

 

지하철 두 노선을 모두 이용할 수 있다는 점이 장점이고, 다양한 버스 노선도 운영되어 서울 주요 지역으로의 출퇴근이나 이동이 수월합니다.

 

3. 생활환경

<입지정보>

주변 생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 산곡종합시장과 대형 마트들이 가까워 장보기 편리하고, 계남근린공원이 인접해 있어 산책이나 운동을 즐기기에 좋습니다.

 

특히 서울특별시 서남병원이 가까워 응급 상황이나 정기 진료 시 의료 서비스 이용도 편리합니다.

 

다만 단지 1500m 이내에 대형마트가 없다는 점은 아쉬운 부분이지만, 차량이나 대중교통을 이용한다면 생활에 큰 불편은 없습니다.

 

4. 학군정보

<리치고>

<학교정보>

목동센트럴아이파크위브는 신남초등학교 학군으로 배정되며, 중학교는 강신중학교, 신남중학교 등으로 배정될 가능성이 큽니다.

 

해당 학교들은 특목고 및 자사고 진학률은 양호한 편이라고 볼 수 있습니다.

 

또한 단지 주변에는 다양한 학원들이 형성되어 있어 자녀 교육 환경이 괜찮은 편이라 할 수 있습니다.

 

5. 아파트시세

<리치고>

<리치고>

최근 실거래 자료를 보면, 방 3개 화장실 2개 구조의 25평형은 9억2700만 원에서 10억1500만 원 사이에 거래되고 있습니다.

 

같은 구조의 33평형은 11억2500만 원에서 11억8500만 원에 거래되며, 전세가율은 약 53%~56% 수준을 보이고 있습니다.

 

이는 신축 대단지 아파트임에도 비교적 안정적인 전세 수요가 뒷받침되고 있다는 의미입니다.

 

 

이번 포스팅은 부동산지인, 아실, 호갱노노, 리치고, 카카오맵, 네이버부동산 등을 참고하여 작성했습니다.

 

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