보라매삼성 아파트 입지·시세 분석 (서울 관악구, 보라매병원역)

 

 

 

보라매삼성

<입지정보>

<보라매삼성>

안녕하세요. 오늘은 서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 <보라매삼성> 아파트를 자세히 살펴보겠습니다.

 

이 단지는 1990년대 중반에 지어진 구축 단지지만, 우수한 교통망, 풍부한 생활 인프라, 대형 공원 인접성, 안정적인 학군 등으로 인해 여전히 실수요자들의 관심을 받는 곳입니다.

 

주변 개발 호재와 입지를 고려하면 실거주뿐만 아니라 중장기적인 자산 가치 측면에서도 경쟁력이 있는 단지라 할 수 있습니다.

 

1. 기본정보

<보라매삼성>

<지하주차장>

<기본정보>

보라매 삼성 아파트는 1996년 4월에 입주가 시작된 중견 구축 아파트 단지입니다.

 

총 710세대 규모로 조성되었으며, 용적률은 약 268% 수준입니다.

 

주차는 세대당 약 0.99대로 다소 타이트하지만 당시 지어진 단지 규모를 감안하면 평균적인 수준입니다.

 

면적은 31평형 단일 타입으로 구성되어 있어, 실거주 수요층이 비교적 명확하다는 특징이 있습니다.

 

2. 교통환경

<호갱노노>

<네이버맵>

이 단지는 교통 면에서도 장점이 뚜렷합니다.

 

도보권에 신림선 보라매병원역과 서울 7호선 신대방삼거리역이 있어 강남, 여의도, 도심 등 주요 지역으로 이동이 빠릅니다.

 

다양한 버스 노선도 단지를 지나는 만큼 대중교통 이용 편의성이 높습니다.

 

또, 향후 보라매공원역에 경전철 난곡선 연장선이 개통될 가능성도 있어 교통 호재 역시 기대할 수 있습니다.

 

3. 생활환경

<입지정보>

단지 인근에는 롯데백화점 관악점, 성대전통시장, 다이소 등 다양한 상업시설이 위치해 있어 쇼핑과 장보기가 편리합니다.

 

또한 대형 공원인 보라매공원이 바로 가까이에 있어 산책과 운동, 가족 여가를 즐기기 좋은 환경을 갖추고 있습니다.

 

의료 인프라도 우수한데, 서울특별시 보라매병원과 에이치플러스 양지병원이 인근에 위치해 있어 응급 상황이나 전문 진료 접근성 면에서 안심할 수 있습니다.

 

4. 학군정보

<리치고>

<학교정보>

이 아파트 거주 학생들은 서울 당곡초등학교와 당곡중학교 등으로 배정될 가능성이 큽니다.

 

이들 학교는 비교적 안정적인 학업 분위기와 함께 특목고·자사고 진학률도 양호한 편으로 평가받습니다.

 

인근에 다양한 학원들과 교육 시설도 가까워 학부모들의 선호도가 괜찮은 편입니다.

 

5. 아파트시세

<리치고>

최근 실거래가를 살펴보면, 방 3개·화장실 2개 구조의 31평형이 9억 2,500만 원에서 9억 8,500만 원 선에서 거래되었습니다.

 

전세가는 매매가 대비 약 62% 수준으로 형성되어 있으며, 전세 수요 역시 안정적으로 꾸준한 편입니다.

 

구축 아파트임에도 불구하고 입지와 생활 인프라의 장점 덕분에 가격이 안정적으로 유지되고 있으니 참고 바랍니다.

 

이번 포스팅은 부동산지인, 아실, 호갱노노, 리치고, 카카오맵, 네이버부동산 등을 참고하여 작성했습니다.

 

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