개봉3구역 재건축 현황(정보)을 알아봅시다

 

이번 포스팅에서는 서울특별시 구로구 개봉동 454-14(고척동 311-14) 일대 개봉3구역 재건축 현황 및 관련된 정보를 알려드리겠습니다.

 

 

1. 개봉3구역 재건축

서울 구로구에 위치한 개봉3구역은 재건축 계획과 더불어 주변 교통, 학군 및 편의시설 측면에서 주민들에게 편리한 생활환경이라 평가받고 있습니다.

 

개봉3구역에서 가산디지털단지역까지 약 30분 소요되고, 구로디지털단지역까지 약 32분 소요되어 교통도 양호한 편입니다.

 

학군은 초등학교 4곳, 중학교 3곳, 고등학교 2곳이 위치하고, 목동 학원가와 가까워 교육적 이점도 높다고 평가됩니다.

 

편의시설로는 근처에 구로성심병원, 고척 아이파크몰, 코스트코 등이 있습니다.

 

오랜 기간 사업이 정체되어 있던 개봉3구역뿐만 아니라, 주변도 정비계획 결정으로 새로운 활력을 불어넣고 있습니다.

위치도

위치도

조감도

사업구분	재건축
정비구역 명칭	개봉3구역 재건축정비사업
대표지번	구로구 개봉동 454-14 일대
정비면적	116,473m2
용도지역	제1·2종일반주거지역 혼합 (공항고도지구)
토지등소유자	687명 (조합원 687명)
용적률	250%
동·층수	22개동 (최고 35층)
세대수	2,177세대 (분양 1,883세대 / 임대 294세대)

 

 

 
 

2. 정비사업 진행 단계

진행 단계	진행 날짜	Remark
추진위원회승인	06.04.27	동의률 51.08%
정비구역지정	10.05.13
조합설립인가	19.08.02	동의률 82.13%
시공사선정	X
사업시행인가	X
관리처분인가	X
철거신고	X
착공신고	X
일반분양승인	X
준공인가	X
이전고시	X
조합해산	X
조합청산	X

 
 

 

 

3. 전용면적별 세대수

분양 1,883세대	60m2이하	1,883세대
	60m2초과~85m2이하
	85m2초과
임대 294세대	40m2이하	294세대
	40m2초과~50m2이하
	50m2초과
총 세대수		2,177세대

 

 

4. 개봉3구역 소식

개봉3구역 재건축조합 교육환경ㆍ재해영향ㆍ환경영향평가ㆍ석면조사업체 선정 2022.07.29 13:59 | 하우징헤럴드 출처 https://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=44035

개봉3구역, 35층 아파트로 2177가구 대단지 들어선다 2023.04.27 17:30 | 한국경제 이유정 기자 노후 단독주택 밀집지였던 서울 구로구 개봉3구역(조감도)이 총 2177가구 규모의 대단지 아파트로 탈바꿈한다. 서울시는 지난 26일 제6차 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용을 담은 ‘개봉3 단독주택재건축 정비구역 정비계획 결정 변경(안)’을 수정 가결했다고 27일 밝혔다. 정비계획 변경으로 고척동 311의 14 일대는 지상 35층 이하, 22개 동, 총 2177가구(공공임대주택 294가구 포함) 규모로 재건축된다. 출처 https://www.hankyung.com/article/2023042785071

개봉3구역 최고 35층 2천세대 재건축…한양대 의과동 신축 2023-04-27 09:00 | 연합뉴스 윤보람 기자 서울시는 26일 제6차 도시계획위원회(도계위)를 열어 '개봉3 단독주택재건축 정비구역 정비계획 결정 변경(안)'을 수정 가결했다고 27일 밝혔다. 이번 정비계획 통과로 개봉3 단독주택재건축 정비구역(구로구 고척동 311-14번지 일대)은 35층 이하, 아파트 22개 동 총 2천177세대(공공임대주택 294세대 포함) 규모로 건립된다. 출처 https://www.yna.co.kr/view/AKR20230426169200004

개봉3 단독주택, 2177세대 아파트로 탈바꿈…정비계획 수정가결 2023-04-27 09:00 | 뉴스1 김도엽 기자 서울시는 지난 26일 제6차 도시계획위원회를 열고 '개봉3 단독주택재건축 정비구역 정비계획 결정(변경안)'을 수정가결했다고 27일 밝혔다. 구로구 고척동 311-14번지 일대 개봉3 단독주택재건축 정비구역은 1호선 개봉역과 고척근린공원 인근에 있으며, 이번 심의를 통해 아파트 22개동 총 2177세대(공공임대주택 294세대) 규모로 건립된다. 출처 https://www.news1.kr/articles/?5029089

 

 

 

 

5. 재건축 설명

재개발이란 무엇인가 (재개발 vs 재건축 차이점 비교)

 

 

 

 

6. 포스팅을 마치며

이번 포스팅은 서울특별시, 카카오맵, 리치고, 네이버부동산, 아실 사이트를 참고하여 작성했습니다.

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