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여월휴먼시아3단지
안녕하세요. 오늘은 부천시 오정구 여월동에 위치한 <여월휴먼시아3단지> 아파트를 소개해드리겠습니다.
이 단지는 지하철 7호선 까치울역과 가깝고, 서해선과 7호선이 만나는 부천종합운동장역이 도보권에 위치해 있어, 서울 주요 지역으로의 접근성이 매우 뛰어난 편입니다.
특히 최근에는 GTX-B 노선 개통 예정과 GTX-D 노선 신설 가능성으로 인해 미래 교통 가치가 더욱 높게 평가되고 있습니다.
1. 기본정보
<여월휴먼시아3단지>는 2007년 11월 입주를 시작한 중대형 아파트 단지로, 총 899세대로 구성되어 있습니다.
단지의 용적률은 167%로 쾌적하며, 세대당 주차 대수는 1.06대로 양호한 편입니다.
평형은 29평형과 33평형 두 가지로 구성되어 있으며, 실속형 3룸 구조부터 넉넉한 공간을 갖춘 가족형 타입까지 있습니다.
전체적으로 단지 배치가 균형 잡혀 있고, 조경 관리가 잘 되어 있어 도심 속에서도 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.
입주민들의 만족도도 높은 편이며, 관리 사무소의 응대가 친절하고 단지 내 환경 정비도 꾸준히 이뤄지고 있습니다.
2. 교통환경
이 아파트의 가장 큰 장점은 바로 우수한 교통 입지입니다.
단지 남동쪽으로 약 500m 거리에 서울 지하철 7호선 까치울역이 있고, 남서쪽으로 약 850m 거리에 서해선과 7호선 환승역인 부천종합운동장역이 자리합니다.
두 역 모두 도보로 이동이 가능하며, 이를 통해 서울 강남, 여의도, 가산디지털단지 등 주요 업무지구까지 이동이 편리합니다.
또한, 부천종합운동장역에는 GTX-B 노선이 2031년 개통 예정으로, 향후 개통 시 서울 도심과 수도권 주요 지역으로의 이동 시간이 대폭 단축될 전망입니다.
더불어 GTX-D 노선의 추가 계획이 검토되고 있어, 향후 부천의 교통 중심축으로 자리잡을 가능성이 큽니다.
버스 노선도 다양해 부천 중심지나 인천, 서울 방면으로 환승이 수월하며, 자차 이용 시에도 경인로, 수도권 제1순환고속도로, 외곽순환도로 진입이 용이합니다.
3. 생활환경
여월 휴먼시아 3단지 주변에는 홈플러스 부천여월점을 비롯해 각종 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
단지 근처에는 식당, 카페, 생활용품점이 다양하게 분포되어 있어 일상생활이 매우 편리하며, 차량 없이도 도보 생활권 내에서 충분히 모든 일을 해결할 수 있습니다.
또한, 베르네천 근린공원, 여월공원, 부천종합운동장이 가까워 자연과 함께하는 여가생활도 가능합니다.
산책로와 운동시설이 잘 정비되어 있어 아침 운동이나 주말 산책을 즐기기에 좋으며, 아이들과 함께 나들이하기에도 훌륭한 환경입니다.
의료시설로는 약 1.2km 거리의 부천우리병원을 비롯해, 중소형 의원과 약국이 주변에 밀집해 있어 빠른 의료 접근성이 보장됩니다.
또한, 부천종합운동장 일대에는 문화·체육시설이 조성되어 있어, 각종 전시나 공연, 스포츠 경기 관람 등 문화생활을 가까이에서 누릴 수 있는 점도 큰 장점입니다.
4. 학군정보
단지 거주 시 부천 성곡초등학교로 배정되며, 중학교는 까치울중학교로 배정될 가능성이 높습니다.
이 지역의 학교들은 학생 수가 과밀하지 않고, 학업 분위기가 차분한 편으로 평가받고 있습니다.
특목고 및 자사고 진학률은 양호한 편입니다.
5. 아파트시세
2025년 기준, 여월 휴먼시아 3단지의 33평형(전용 약 84㎡) 실거래가는 7억3천만 원에서 7억7천5백만 원 사이에서 형성되어 있습니다.
전세가는 약 4억4천만 원~4억7천만 원 수준으로, 전세가율은 약 61% 정도를 보이고 있습니다.
최근 몇 년 사이 부천 내 교통망 개선과 서울 접근성 강화로 인해 실거래가가 점진적으로 상승 중이며, 향후 GTX 개통 시 추가 상승이 예상됩니다.
특히 부천종합운동장역 일대는 역세권 개발 사업이 활발히 논의되고 있어, 중장기적으로 부동산 가치 상승 여력이 높은 지역으로 평가됩니다.
이번 포스팅은 부동산지인, 아실, 호갱노노, 리치고, 카카오맵, 네이버부동산 등을 참고하여 작성했습니다.
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