[부평SK뷰해모로] 입지·시세 분석 (인천 부평역)

 

 

 

부평SK뷰해모로

<입지지도>

<부평SK뷰해모로>

안녕하세요. 인천 부평구 부평동에 위치한 [부평SK뷰해모로] 아파트는 신축 대단지 아파트답게 쾌적한 주거 환경을 갖추었으며, 교통·생활·교육 인프라 모두 균형 잡힌 모습을 보여주고 있습니다.

 

이 단지는 부개역과 부평역 사이에 자리해 교통 여건이 우수하고, 생활 편의시설이 풍부해 주거 선호도가 높은 곳으로 평가받고 있습니다. 특히 GTX-B 노선에 대한 미래 가치는 이 단지의 입지를 더욱 매력적으로 만들어 주는 요소입니다.

 

1. 기본정보

<부평SK뷰해모로>

<지하주차장>

<기본정보>

[부평SK뷰해모로] 아파트는 2023년 2월 입주를 시작한 신축 아파트 단지입니다.

 

용적률은 251%로 설계되었으며, 총 1,559세대의 대단지로 구성되어 있습니다.

 

주차는 세대당 1.26대로 마련되어 있어 비교적 넉넉한 수준을 확보하고 있습니다.

 

면적은 16평형부터 33평형까지 다양하게 준비되어 있어 1~2인 가구부터 중대형 가족까지 폭넓은 선택이 가능합니다.

 

2. 교통환경

<호갱노노>

<네이버맵>

<GTX-B 노선도>

교통 환경은 이 단지의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 단지에서 동쪽으로 약 650m 거리에 서울 1호선 부개역이 있고, 서쪽으로 약 900m 거리에 서울 1호선과 인천 1호선의 환승역인 부평역이 자리합니다.

 

부평역은 인천 동북부의 중심 교통 허브로, 서울 주요 업무지구와 인천 각지로의 이동이 용이합니다. 또한, 버스 노선도 다양하게 운영되어 출퇴근과 생활 이동이 매우 편리합니다.

특히, 부평역에는 GTX-B 노선이 2030년쯤 개통될 예정입니다. 이 노선이 개통되면 서울 신도림, 여의도, 용산 등 핵심 지역까지 빠른 시간 안에 도달할 수 있어 서울 접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다.

 

이는 향후 아파트의 가치 상승을 기대하게 만드는 중요한 호재라 할 수 있습니다.

 

3. 생활환경

<입지지도>

단지 주변 생활 인프라도 풍부하게 갖춰져 있습니다. 롯데마트, 모다백화점, 부평종합시장, 다이소, 부평 문화의 거리 등이 인접해 있어 쇼핑과 여가 생활이 매우 편리합니다.

 

의료 인프라도 뛰어난데, 가톨릭대학교 인천성모병원이 가까운 거리에 위치해 있어 응급 상황이나 정기 진료 시에도 안심할 수 있습니다.

 

4. 학군정보

<리치고>

<학교정보>

학군 역시 입주민들이 눈여겨볼 만한 요소입니다. 부평 SK뷰 해모로 아파트의 초등학교 배정은 부개서초등학교로 이루어지며, 중학교는 부평여자중학교, 부평동중학교 등으로 진학할 가능성이 큽니다.

 

해당 지역 학교들은 전반적으로 안정적인 교육 환경을 제공하며, 특목고와 자사고 진학률도 준수한 편으로 평가받고 있습니다.

 

5. 아파트시세

<리치고>

<리치고>

실거래가를 통해 단지의 가격대를 살펴보면, 최근 25평형(방 3개, 화장실 2개)의 경우 5억 5,500만 원에서 5억 6,900만 원 사이에서 거래되었습니다.

 

또, 33평형(방 3개, 화장실 2개)은 6억 7,500만 원에서 7억 8,000만 원까지 시세가 형성되어 있습니다.

 

전세가율은 약 57~58% 수준으로, 전세 수요 또한 안정적으로 유지되는 모습입니다.

 

신축 단지라는 점과 교통 호재를 감안하면 향후 시세 흐름에도 긍정적인 전망을 기대할 수 있습니다.

 

 

이번 포스팅은 부동산지인, 아실, 호갱노노, 리치고, 카카오맵, 네이버부동산 등을 참고하여 작성했습니다.

 

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