당산동부센트레빌 입지·시세 분석 (영등포구청역)

 

 

 

당산동부센트레빌

<입지정보>

<동부센트레빌>

안녕하세요. [당산동부센트레빌] 아파트는 교통, 생활 편의시설, 학군, 주거환경 모든 면에서 균형을 이룬 아파트 단지입니다.

 

영등포구청역과 영등포시장역 사이에 자리잡아 교통과 생활 인프라가 뛰어난 편이고, 특히 2호선과 5호선 더블 역세권에 위치해 있다는 점은 향후에도 가치를 높이는 핵심 요인으로 꼽힙니다.

 

주변 대규모 상업시설과 한강 생활권이 어우러져 실거주 만족도가 매우 높은 곳으로 평가됩니다. 또한 안정적인 학군과 교육 환경 덕분에 자녀를 둔 가족 단위 수요자들에게 꾸준히 인기가 있는 단지입니다.

 

1. 기본정보

<동부센트레빌>

<지하주차장>

<기본정보>

당산동부센트레빌 아파트는 총 468세대 규모의 중견 단지로, 용적률 277%를 적용해 효율적으로 지어졌습니다.

 

주차는 세대당 1.6대 수준으로 넉넉하게 확보되어 있어, 차량 보유 가구의 주차 걱정이 거의 없는 편입니다.

 

면적 구성을 살펴보면 31평형, 35평형, 41평형, 49평형 등 네 가지 타입으로 구성되어 있으며, 실수요자들의 다양한 주거 수요를 충족시키고 있습니다.

 

2. 교통환경

<호갱노노>

<네이버맵>

이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 교통 여건입니다. 단지에서 약 380m 거리에는 서울 지하철 2호선·5호선 환승역인 영등포구청역이 있고, 약 440m 거리에는 5호선 영등포시장역이 위치해 있습니다.

 

두 개의 역을 도보로 편리하게 이용할 수 있어 서울 전역은 물론, 강남 업무지구와 여의도, 종로, 강북 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.

 

또한 다양한 버스 노선이 단지를 지나는 만큼 대중교통 접근성이 뛰어나 출퇴근 및 생활 이동이 매우 편리합니다.

 

3. 생활환경

<입지정보>

생활 인프라 또한 매우 풍부합니다. 단지 인근에는 홈플러스, 롯데마트, 이마트, 코스트코 등 대형마트가 밀집해 있어 장보기와 생활 편의성이 매우 뛰어나며, 타임스퀘어, 신세계백화점, 다이소 같은 쇼핑·문화시설도 가까워 여가와 소비생활을 모두 충족할 수 있습니다.

 

또한 단지에서 한강 산책로가 가까워 운동과 산책을 즐기기에 좋고, 주말 가족 나들이 장소로도 손색이 없습니다.

 

의료 인프라 역시 탄탄해 CM병원, 한강성심병원 등 종합병원이 인근에 위치해 있어 응급 상황이나 정기적인 진료 시 빠르게 접근할 수 있습니다.

 

4. 학군정보

<리치고>

<학교정보>

학군 역시 안정적인 편입니다. 당산 동부 센트레빌 아파트 거주자는 영중초등학교로 배정되며, 중학교는 양화중학교, 당산서중학교, 당산중학교 등으로 진학할 가능성이 큽니다.

 

이들 학교는 특목고 및 자사고 진학 실적이 상대적으로 우수한 편으로 알려져 있으며, 단지 주변 학원가도 풍부해 방과 후 학습과 사교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 교육 여건을 중시하는 학부모들에게는 큰 장점이 되는 요소입니다.

 

5. 아파트시세

<리치고>

<리치고>

최근 실거래 사례를 살펴보면, 31평형(방 3개, 화장실 2개)은 12억7,500만 원에서 13억7,500만 원 수준에서 거래되었고, 35평형(방 3개, 화장실 2개)은 12억9,000만 원에서 13억7,500만 원 사이에서 거래가 이뤄졌습니다.

 

전세가율은 약 51~53% 수준으로 안정적이며, 실수요자와 투자자 모두에게 참고할 만한 수치입니다.

 

 

이번 포스팅은 부동산지인, 아실, 호갱노노, 리치고, 카카오맵, 네이버부동산 등을 참고하여 작성했습니다.

 

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