부평역화성파크드림 아파트 입지·시세 분석 (GTX-B 노선)

 

 

 

부평역화성파크드림

<입지정보>

<부평역화성파크드림>

안녕하세요. 인천광역시 부평구 <부평역화성파크드림> 아파트는 서울 및 수도권 접근성이 뛰어나고, 생활 인프라와 교육환경이 잘 갖추어진 신축 단지라는 점에서 실거주와 투자 모두에 매력적인 선택지라 할 수 있습니다. 특히 앞으로 GTX-B 개통(부평역 정차)이라는 교통 호재까지 더해진다면 향후 가치 상승 가능성은 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.

 

1. 기본정보

<부평역화성파크드림>

<부평역화성파크드림>

<부평역화성파크드림>

부평역 화성파크드림 아파트는 2020년 11월 입주를 시작한 신축 단지로, 총 541세대 규모로 지어졌습니다.

 

용적률은 293%이며, 세대당 1.23대 수준의 주차 공간을 확보해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

평형 구성은 24평, 30평, 33평형으로 실수요자들의 다양한 선택을 만족시킬 수 있도록 마련되어 있습니다.

 

2. 교통환경

<GTX-B 노선도>

<호갱노노>

<네이버맵>

이 단지는 교통 접근성이 뛰어난 것이 가장 큰 장점입니다. 부평역은 인천1호선과 서울1호선의 환승역으로, 서울 도심과 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.

 

또한 부평역을 경유하는 다양한 버스 노선이 있어 출퇴근 및 생활 이동이 편리합니다.

 

더 나아가 2030년 개통이 예정된 GTX-B 노선이 부평역에 정차하게 되면 여의도, 용산, 서울역 등 서울 주요 지역까지 접근성이 대폭 개선될 전망입니다.

 

3. 생활환경

<입지정보>

단지 주변은 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 입주민들의 만족도가 높습니다.

 

롯데마트, 모다백화점, 다이소 등 쇼핑 시설이 가까워 장보기와 여가 생활이 편리합니다.

 

단지 바로 옆에는 가톨릭대학교 인천성모병원이 위치해 있어 응급 상황이나 정기 진료 시에도 신속하게 의료 서비스를 받을 수 있습니다.

 

이런 점은 특히 가족 단위 실거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다.

 

4. 학군정보

<리치고>

<학교정보>

교육 여건 또한 괜찮은 편입니다. 부평역 화성파크드림 아파트는 인천 동수초등학교로 배정되며, 중학교는 동수중학교 등으로 연결되는 경우가 많습니다.

 

이들 학교는 전반적으로 학업 분위기가 괜찮은 편이며, 부평역 위쪽으로 학원들이 형성되어 있어 자녀 교육 환경이 양호합니다.

 

특목고나 자사고 진학률도 비교적 좋은 편이어서 학부모 수요자들의 관심을 받고 있습니다.

 

5. 아파트시세

<리치고>

<리치고>

최근 실거래가를 살펴보면, 24평형(방3, 욕실2)은 약 5억500만 원에서 5억1천만 원 선에서 거래되고 있습니다.

 

33평형(방3~4, 욕실2)의 경우 6억1천만 원에서 6억2천3백만 원 사이에서 거래된 바 있습니다.

 

전세가율은 약 64% 수준으로 안정적인 편이며, 매매와 전세 수요 모두 꾸준히 이어지고 있습니다.

 

이번 포스팅은 부동산지인, 아실, 호갱노노, 리치고, 카카오맵, 네이버부동산 등을 참고하여 작성했습니다.

 

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