래미안옥수리버젠 입지·시세 분석 (옥수역, 금호역)

 

 

 

래미안옥수리버젠

<입지정보>

<래미안옥수리버젠>

안녕하세요. <래미안옥수리버젠>은 성동구 옥수동에서 교통, 생활 인프라, 학군, 브랜드 가치까지 고루 갖춘 아파트 단지로 평가할 수 있습니다. 강남권 접근성이 좋아 직주근접 수요에 적합하며, 쾌적한 주거 환경과 우수한 학군은 장기적인 주거 가치를 더욱 높여 주고 있습니다. 최근 높은 매매가에도 불구하고 꾸준한 거래가 이어지는 이유 역시 이러한 입지적 강점과 생활 편의성 덕분이라고 할 수 있습니다.

 

1. 기본정보

<래미안옥수리버젠>

<지하주차장>

<기본정보>

서울 성동구 옥수동에 위치한 <래미안옥수리버젠> 아파트는 금호역과 옥수역이 가까운 교통 요지에 자리한 대단지 아파트입니다.

 

2012년 12월 입주를 시작한 신축 단지로, 현대적인 설계와 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있어 실거주와 투자 수요 모두에서 꾸준히 주목받고 있습니다.

이 아파트는 용적률 238%로 효율적으로 지어졌으며, 총 1,511세대 규모를 자랑합니다. 주차대수는 세대당 1.27대로 넉넉한 편입니다.

 

면적은 24평형부터 33·44·45평형, 그리고 대형 52평형까지 다섯 가지 타입으로 구성되어 다양한 수요층을 만족시키고 있습니다.

 

2. 교통환경

<호갱노노>

<네이버맵>

래미안 옥수리버젠은 지하철 3호선 금호역이 가까운 역세권 단지이며, 도보권 내에 경의중앙선과 3호선 환승역인 옥수역이 있어 교통 편의성이 뛰어납니다.

 

여기에 다양한 버스 노선이 더해져 강남권은 물론 서울 전역으로 빠르게 이동할 수 있는 점이 큰 장점입니다.

 

특히 강남 접근성이 좋다는 점은 직장인 수요를 꾸준히 끌어들이는 요소입니다.

 

3. 생활환경

<입지정보>

단지 주변에는 GS더프레시(성동옥수점), 다이소(옥수역점), 금남시장 등이 자리해 있어 신선한 먹거리와 생활 필수품을 손쉽게 구할 수 있습니다.

 

또한 달맞이공원, 매봉산공원, 한강 산책로가 가까워 쾌적한 여가 생활을 즐기기에도 좋은 환경을 제공합니다.

 

대형병원인 순천향대학교 중앙의료원이 인접해 의료 서비스 접근성도 뛰어난 편입니다.

 

4. 학군정보

<리치고>

<학교정보>

교육 여건도 우수한 편인데, 래미안 옥수리버젠 아파트에 거주할 경우 서울 금옥초등학교로 배정되며, 중학교는 옥정중학교 등 인근 학교로 배정될 가능성이 큽니다.

 

이들 학교는 특목고 및 자사고 진학률이 우수한 편으로 평가받고 있으며, 단지 주변에 다양한 학원들이 형성되어 있어 방과 후 학습 환경도 잘 갖추어져 있습니다.

 

5. 아파트시세

<리치고>

<리치고>

최근 실거래가를 살펴보면, 24평형(방 3개, 화장실 2개)은 약 20억~21억 원, 33평형(방 3개, 화장실 2개)은 약 22억~25.3억 원 선에서 거래되었습니다.

 

전세가는 매매가 대비 약 36~42% 수준으로 형성되어 있어, 전세를 활용한 갭투자보다는 안정적인 실거주 수요에 더 적합한 단지로 볼 수 있습니다.

 

이번 포스팅은 부동산지인, 아실, 호갱노노, 리치고, 카카오맵, 네이버부동산 등을 참고하여 작성했습니다.

 

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