문래자이 아파트 입지·시세 분석 (2호선 문래역)

 

 

 

문래자이 아파트

<입지정보>

<문래자이>

<문래자이> 아파트는 서울 서남권의 교통·생활·교육 환경을 두루 갖춘 구축 아파트로, 현재도 높은 선호도를 보이고 있으며 향후 개발되는 호재로 인한 가치 상승 잠재력도 충분한 단지입니다. 실거주와 투자 모두에서 매력적인 선택지가 될 수 있는 곳이라고 평가할 수 있습니다.

 

1. 기본정보

<문래자이>

<지하주차장>

<기본정보>

서울 영등포구 문래동에 위치한 문래자이 아파트는 2호선 문래역 역세권에 위치하여 우수한 교통 환경을 자랑하는 단지입니다.

 

2001년 11월 입주를 시작했으며, 용적률 250%로 지어진 총 1,302세대의 대단지 아파트입니다.

 

세대당 주차 대수는 1.57대로 차량 보유 가구도 불편 없이 이용할 수 있습니다.

 

또한, 면적은 35평, 47평, 56평형 세 가지로 구성되어 있어 다양한 수요층을 만족시킵니다.

 

2. 교통환경

<리치고>

<네이버맵>

<GTX-B 노선도>

<신안산선 노선도>

문래자이 아파트는 지하철 2호선 문래역을 비롯해 1·2호선 환승역인 신도림역, 1호선과 KTX를 이용할 수 있는 영등포역이 가까운 입지에 자리합니다.

 

이 세 역을 통해 서울 주요 지역은 물론 전국 각지로의 이동이 편리합니다. 강남권과 여의도, 광화문 등 주요 업무지구 접근성도 뛰어난 편입니다.

 

또한 GTX-B 노선이 2030년경 신도림역에 개통될 예정이며, 영등포역에는 2027년 신안산선이 들어설 예정이라 향후 교통 편의성은 더욱 강화될 것으로 기대됩니다.

 

3. 생활환경

<입지정보>

단지 주변에는 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점, 현대백화점, 홈플러스, 이마트 등 대형 상업시설이 밀집해 있어 쇼핑과 외식, 여가 생활을 즐기기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.

 

또한 문래근린공원과 도림천이 가까워 산책이나 운동을 하며 여유로운 생활을 누릴 수 있고, CM병원과 한강성심병원 같은 대형병원도 근거리에 위치해 있어 의료 접근성 또한 우수합니다.

 

4. 학군정보

<리치고>

<학교정보>

문래자이 아파트 거주자는 문래초등학교 배정이 가능하며, 가까운 양화중학교 등으로 진학할 수 있습니다.

 

인근 학교들은 특목고 및 자사고 진학 실적도 우수한 편으로 평가되며, 주변에는 다양한 학원가가 형성되어 있어 교육 환경 역시 높은 수준을 자랑합니다.

 

5. 아파트시세

<리치고>

<리치고>

최근 실거래가를 살펴보면, 35평형(방 3개, 화장실 2개)은 약 15억7천만 원에서 16억5천5백만 원 선에서 거래됐습니다.

 

47평형(방 4개, 화장실 2개)은 18억5천만 원에서 18억8천만 원 사이에 실거래가 이루어졌습니다.

 

전세가율은 약 48~52% 수준으로 안정적인 편입니다.

 

향후 GTX-B와 신안산선 개통에 따른 교통 호재까지 더해진다면, 장기적으로도 꾸준히 기대되는 단지라 할 수 있습니다.

 

이번 포스팅은 부동산지인, 아실, 호갱노노, 리치고, 카카오맵, 네이버부동산 등을 참고하여 작성했습니다.

 

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