도곡렉슬아파트 입지·시세 분석 (한티역)

 

 

 

도곡렉슬아파트

<도곡렉슬>

<도곡렉슬>

이번에는 서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 <도곡렉슬아파트>의 입지와 주요 특징을 분석하겠습니다.

 

이 아파트는 강남 업무지구와 대치동 학원가 등이 인접해 있는 편리한 위치를 자랑합니다.

 

1. 기본정보

<도곡렉슬>

<지하주차장>

<기본정보>

도곡렉슬 아파트는 2006년 1월에 입주를 시작한, 약 19년의 역사를 가진 대규모 단지입니다.

 

용적률은 274%로 비교적 높게 설계되었으며, 총 3002세대로 구성된 대단지입니다.

 

세대당 주차 대수가 1.48대로 매우 넉넉하고, 면적은 26평형부터 68평형까지 여섯 종류로 다양하게 구성되어 있습니다.

 

2. 교통환경

<호갱노노>

<네이버맵>

이 아파트는 수인분당선 한티역과 가장 가까운 거리에 위치해 있으며, 서울 지하철 3호선과 수인분당선이 연결되는 환승역인 도곡역에서도 매우 근접합니다.

 

특히 단지 내에서는 강남 업무지구까지 도보로 출퇴근이 가능하다는 점이 큰 장점으로 꼽힙니다.

 

3. 생활환경

<도곡렉슬>

도곡렉슬 아파트 주변에는 이마트 역삼점, 롯데백화점 강남점, 현대백화점 무역센터점 등이 가까워 쇼핑과 외식이 매우 편리하며, 도곡근린공원과 양재천이 인접해 있어 산책 및 운동을 즐길 수 있는 쾌적한 환경을 제공합니다.

 

또한 강남세브란스병원과 강남베드로병원이 근처에 위치해 있어 수준 높은 의료 서비스 이용이 용이한 것도 강점 중 하나입니다.

 

4. 학군정보

<리치고>

<학교정보>

해당 단지에 거주하면 서울 대도초등학교로 배정되며, 인근에는 역삼중학교, 숙명여자중학교 등이 있어 배정 가능성이 큽니다.

 

이들 학교는 특목고와 자사고 진학률이 높은 편으로 유명하며, 대치동 학원가가 단지와 가까워 학원 이용 접근성이 뛰어납니다

 

따라서 자녀 교육에 매우 유리한 입지로 평가될 수 있습니다.

 

5. 아파트시세

<리치고>

<리치고>

최근 실거래 데이터를 기반으로 보면, 방 3개와 화장실 1개가 있는 26평형은 22억에서 24억8000만원 사이에 거래됐으며, 방 3개와 화장실 2개를 갖춘 33평형은 33억에서 33억5000만원 정도로 가격 형성되어 있습니다.

 

전세가율은 약 36~38% 수준으로 파악되니 참고하시기 바랍니다.

 

이번 포스팅은 부동산지인, 아실, 호갱노노, 리치고, 카카오맵, 네이버부동산 등을 참고하여 작성했습니다.

 

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