보라매자이더포레스트 입지·시세 분석 (신대방삼거리역)

 

 

보라매자이더포레스트

<보라매자이더포레스트>

<보라매자이더포레스트>

이번에는 서울특별시 동작구 신대방동에 위치하고 있으며, 신대방삼거리역과 보라매역이 인접한 보라매자이더포레스트 아파트의 입지 조건을 상세히 분석해보겠습니다.

 

 

1. 기본정보

<보라매자이더포레스트>

<지하주차장>

<보라매자이더포레스트>

보라매자이더포레스트는 2021년 10월에 입주를 시작한 신축 아파트 단지로, 용적률 463%, 총 959세대로 이루어져 있습니다.

 

단지 내 주차는 세대당 1.25대 수준으로 여유로우며, 세대별 면적은 25평형, 32평형, 35평형의 세 가지로 구성되어 있어 다양한 수요를 충족시킵니다.

 

2. 교통환경

네이버맵>

<호갱노노>

해당 단지는 지하철 7호선 신대방삼거리역과 보라매역 근처에 위치해 있어 편리한 대중교통 이용이 가능합니다.

 

특히 보라매역은 신림선과 7호선 환승이 가능한 지점으로 서울 주요 지역 및 강남으로의 출퇴근이 용이합니다.

 

또한, 주변에 다양한 버스 노선이 운영되고 있어 이동 편의성이 뛰어납니다.

 

3. 생활환경

<보라매자이더포레스트>

아파트 주변에는 롯데백화점과 성대전통시장 등 다양한 상업시설이 조성되어 있어 쇼핑과 외식이 편리합니다.

 

더불어, 대형 녹지시설인 보라매공원이 가까워 쾌적한 산책이나 여가 활동을 즐길 수 있으며, 의료시설로 서울특별시 보라매병원이 도보 거리 내에 있어 타 지역 대비 우수한 의료 접근성을 제공합니다.

 

4. 학군정보

<리치고>

<학군정보>

보라매자이더포레스트에서 거주할 경우 어린이는 서울 대림초등학교에 배정될 가능성이 높고, 가까운 거리 내 문창중학교와 강남중학교 등으로 배정될 수 있습니다.

 

또한 특목고와 자사고 진학률이 양호하며, 단지 주변에는 다양한 학원이 많아 방과 후 학습 지원에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

 

5. 아파트시세

<리치고>

<리치고>

최근 거래된 실거래 데이터를 기준으로 보면, 방 3개와 화장실 2개 구조인 25평형 아파트는 13억1000만원에서 13억3000만원 사이에서, 같은 구조의 32평형은 13억3000만원에서 16억2100만원까지 거래되었습니다.

 

전세가율은 약 54% 수준으로 형성되어 있으니 거래 시 참고하시기 바랍니다.

 

이번 포스팅은 부동산지인, 아실, 호갱노노, 리치고, 카카오맵, 네이버부동산 등을 참고하여 작성했습니다.

 

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