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과천자이
과천자이 아파트는 도보로 과천역에 접근 가능한 역세권에 위치하며, 준강남급 우수 입지로서 GTX-C 노선과 같은 미래 호재도 기대되는 곳입니다. 단지는 관악산과 매봉산 사이에 자리하여 풍부한 녹지 공간을 자랑하며, 다양한 문화 및 체육 시설이 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
1) 아파트평가
경기 과천시 별양동에 위치한 <과천자이>는 2022년 3월 입주를 시작한 2,099세대(용적률 222%) 아파트 단지입니다. 주차대수는 세대당 1.61대로 넉넉한 편입니다.
단지 주변에 이마트(과천점), 다이소(이마트과천점) 등이 있어 쇼핑과 생활이 편리합니다. 그리고 문화체육공원, 과천중앙공원, 서울대공원 등이 가까워 산책과 운동을 즐기기에 좋은 환경을 좋습니다. 다만, 단지 1500미터 이내에 대형병원이 없다는 점이 아쉽습니다.
교육 환경은 우수한 편인데, 인근에 청계초등학교(전국상위 2%), 문원중학교(전국상위 2%), 과천중학교(전국상위 6%)가 있습니다. 또한, 학원들이 많아 자녀 교육에 좋은 환경을 제공합니다.
교통면에서는 지하철 과천역(4호선), 정부과천청사역(4호선)이 있고, 많은 버스 노선이 있어 강남 및 서울 주요지역으로의 출퇴근 이동이 빠릅니다. 또한, 정부과천청사역에는 GTX-C 노선이 2028~2030년쯤 개통될 예정이고, 위례과천선도 2027년쯤 착공될 것으로 예상하고 있으니 참고 바랍니다.
2) 단지정보
| 아파트명 | 과천자이 |
| 위치 | 경기도 과천시 별양동 |
| 입주 | 2022년 3월 |
| 동수 | 27개동 |
| 최고층 | 35층 |
| 용적률 | 222% |
| 구조 | 계단식 |
| 세대수 | 2,099세대 |
| 주차대수 | 세대당 1.61대 |
| 난방방식 | 지역난방/열병합 |
| 관리비 | 20.8만원 (25평형 기준) |
| 평수 | 25평형 (방3화2) 30평형 (방3화2) 33평형 (방3화2) 39평형 (방4화2) 44평형 (방4화2) 49평형 (방4화2) 52평형 (방4화2) 54평형 (방5화3) |
3) 교통환경
| 지하철 | 과천(4호선) : 546m 정부과천청사(4호선) : 821m 대공원(4호선) : 1,106m |
| 고속철도 | 10km 이내에 존재하지 않음 |
| 버스 | 과천자이정문 : 153m 과천고등학교 : 230m |
4) 생활환경
| 은행 | 과천새마을금고본점 : 240m 우리은행과천금융센터 : 482m 과천새마을금고별양지점 : 495m 하나은행과천금융센터지점 : 552m |
| 종합병원 | 1500m 이내에 존재하지 않음 |
| 대형마트 | 이마트과천점 : 658m |
| 대형쇼핑 | 3000m 이내에 존재하지 않음 |
| 공원 | 문원체육공원 : 424m 중앙공원 : 490m 청사앞소공원 : 881m 에어드리공원 : 1,337m |
| 관공서 | 문원동주민센터 : 336m 과천시청 : 995m 과천우체국 : 688m 과천소방서119 : 742m 과천지구대 : 747m |
5) 학군진학률
| 초등학교 (특목·자사고 진학률) 청계초 (전국상위 2%) : 300m 중학교 (특목·자사고 진학률) 문원중 (전국상위 2%) : 700m 과천중 (전국상위 6%) : 1,000m |
6) 평면구조
7) 아파트시세
8) 뉴스기사
| 분양 가뭄 겪는 지방 아파트 시장…‘얼죽신’ 열풍 이어질 듯 2025.08.26 13:31 | 매일경제 | 백지연 기자 지방 일반분양 물량 5년래 최저치 지방 분양시장에 ‘새 아파트 가뭄’이 현실로 다가오면서 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 트렌드가 더욱 거세질 전망이다. 26일 부동산R114 자료에 따르면 올해 상반기 기준 지방(수도권 제외) 일반분양 물량은 1만9900가구로 최근 5년간 상반기 기준 가장 낮은 수치를 기록했다. 출처 https://www.mk.co.kr/news/realestate/11403011 |
| '서울역까지 20분이면 간다'…아파트값 난리 난 동네 [집코노미-집집폭폭] 2025.08.29 08:37 | 집코노미 | 임근호 기자 드디어 첫삽 뜬 GTX-B…'찐 수혜' 양 끝에 위치한 인천,남양주 지역 여의도·서울역 1시간->20분대 단축 송도 인천대입구역 인근 단지 ‘송도 더샵 파크애비뉴’ 8.4억에 거래 남양주선 별내역 등 4곳 정차 ‘남양주 별내 더샵’ 128㎡ 9.3억 출처 https://www.hankyung.com/article/202508286910i |
| 여의도 대교아파트 재건축 '사업시행인가' 획득…여의도 첫 사례 2025.08.29 11:28 | 뉴스1 | 윤주현 기자 신속통합기획 자문 1호 사업, 11개월 만에 사업시행인가 최고 49층·912가구 규모, 공공임대 146가구 포함 서울 여의도 대교아파트가 재건축 사업에서 '사업시행인가' 획득하며 추진에 속도를 냈다. 출처 https://www.news1.kr/realestate/general/5895018 |
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