<디에이치자이개포> 아파트시세, 생활환경, 교통, 학군 (1996세대)

 

 

 

디에이치자이개포

<카카오맵>

<네이버맵>

<호갱노노>

<디에이치자이개포>는 서울 강남구 개포지구 내에서도 주거, 교육, 직장 등 모든 면에서 최적의 입지 환경을 자랑하는 아파트입니다.  수인분당선 대모산입구역과 3호선 대청역에 인접한 역세권으로, 교통 편의성을 잘 갖추고 있습니다.

 

1) 아파트평가

서울 강남구 일원동에 위치한 <디에이치자이개포>는 2021년 7월 입주를 시작한 1,996세대(용적률 337%) 아파트 단지입니다. 주차대수는 세대당 1.62대로 넉넉한 편입니다.

단지 주변에 GS더프레시(디에이치자이점), 하나로마트(대치점), 다이소(대치역사거리점), 강남개포시장 등이 있어 생활이 편리하고, 양재천과 개포동근린공원이 가까워 산책과 운동을 즐기기에 좋습니다. 또한, 대형병원인 삼성서울병원이 가까워 의료 서비스를 빠르게 이용할 수 있습니다.

교육 환경은 우수한 편인데, 인근에 일원초등학교(전국상위 2%),  개원중학교(전국상위 6%), 중동중학교(전국상위 0.4%)가 있습니다. 또한, 학원들이 있어 자녀 교육에 좋습니다.

 

교통면에서는 지하철 대모산입구역(수인분당선, 190m), 대청역(3호선, 490m), 학여울역(3호선, 740m) 등이 있고, 많은 버스 노선이 있어 서울 주요 지역으로의 이동이 빠릅니다.

 

2) 단지정보

<카카오맵>

아파트명	디에이치자이개포
위치	서울 강남구 일원동
입주	2021년 7월
동수	15개동
최고층	35층
용적률	337%
구조	계단식
세대수	1,996세대
주차대수	세대당 1.62대
난방방식	지역난방/열병합
관리비	38.2만원 (32평형 기준)
평수	24평형 (방3화2) 29평형 (방2화2) 32평형 (방3화2, 방4화2) 39평형 (방4화2) 45평형 (방4화2) 50평형 (방4화2) 67평형 (방5화4) 68평형 (방5화4)

 

3) 교통환경

<호갱노노>

지하철	대모산입구(수인분당) : 193m 대청(3호선) : 494m 학여울(3호선) : 746m 개포동(수인분당) : 820m
고속철도	수서(SRT)거리 : 2,784m
버스	디에이치자이개포 : 154m 개포3동주민센터 : 161m 개포주공7단지앞 : 231m

 

4) 생활환경

은행	하나은행일원동지점 : 192m 하나은행365일원동입점건물 : 194m KB국민은행개포동 : 374m  하나은행365구개포사랑지점 : 376m
종합병원	삼성서울병원 : 933m 삼성서울병원암병원 : 1,150m
대형마트	1500m 이내에 존재하지 않음
대형쇼핑	롯데백화점(강남점) : 2,039m 아카데미프라자 : 2,052m 현대백화점 무역센터점 : 2,388m 도심공항몰(CALT MALL) : 2,503m
공원	늘푸른근린공원 : 253m 학여울근린공원 : 558m 개포동근린공원 : 623m 대치근린공원 : 653m
관공서	개포3동주민센터 : 208m 서울강남우체국 : 405m 수서경찰서정보과 : 328m

 

 

5) 학군진학률

<리치고>

초등학교 (특목·자사고 진학률) 일원초 (전국상위 2%) : 50m 중학교 (특목·자사고 진학률) 개원중 (전국상위 6%) : 400m 중동중 (전국상위 0.4%) : 400m

 

 

6) 평면구조

26A평형(26세대)

32A평형(134세대)

 

7) 아파트시세

<리치고>

<리치고>

 

8) 뉴스기사

분양 가뭄 겪는 지방 아파트 시장…‘얼죽신’ 열풍 이어질 듯 2025.08.26 13:31 | 매일경제 | 백지연 기자 지방 일반분양 물량 5년래 최저치 지방 분양시장에 ‘새 아파트 가뭄’이 현실로 다가오면서 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 트렌드가 더욱 거세질 전망이다. 26일 부동산R114 자료에 따르면 올해 상반기 기준 지방(수도권 제외) 일반분양 물량은 1만9900가구로 최근 5년간 상반기 기준 가장 낮은 수치를 기록했다. 출처 https://www.mk.co.kr/news/realestate/11403011

잠실 신축 아파트가 '방음벽 뷰'?…일부 동은 0.9m 앞 창문 열면 손 닿을 거리에 설치 중 2025.08.26 17:45 | 조선비즈 | 방재혁 기자 잠실진주아파트 재건축 현장, 방음벽 설치 논란 12월 입주 앞두고 방음벽 공사 중단 서울 송파구 신천동 20-4번지 일원 잠실 진주아파트 재건축 공사현장에서 일부 동(棟)과 1m도 안되는 곳에 방음벽이 설치되고 있어 일부 입주 예정자들이 반발하고 있다. 출처 https://www.chosun.com/economy/real_estate/2025/08/26/NR5BG4FLA2ATD5CLMGEYB74H5M

“신축은 부르는 게 값 될 것” 경기남부 부촌 ‘수지·분당’, 아파트 ‘공급 절벽’ 심화 2025.08.27 09:49 | 헤럴드경제 | 김병규 기자 판교·강남 배후 수요 몰리는데… 올해 분당 242가구 입주 불과 '수지자이 에디시온’ 480가구 10월 분양 앞둬 관심 신축 희소성 커져 가치 상승 불가피할 것 출처 https://mbiz.heraldcorp.com/article/10562689

 

이번 포스팅은 네이버페이, 리치고, 부동산지인, 아실, 호갱노노, 카카오맵 등을 참고하여 작성했습니다.

 

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