정비구역지정 추진 중인 <철산주공13단지> 재건축 입지

 

이번에는 경기도 광명시 철산동에 위치한 <철산주공13단지> 재건축 현황 및 정보를 정리해서 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

철산주공13단지

<출처 카카오맵>

<출처 카카오맵>

<출처 호갱노노>

 

 

광명의 핵심입지를 자랑하는 <철산주공13단지>는 경기도 광명시 철산동에 위치하고, 1986년에 건설된 2460세대(용적률 171%) 구축 아파트 단지입니다. 2023년 2월 안전진단 절차를 통과해 재건축 허용 판정을 받았으며, 현재는 정비계획 입안동의서 징구를 진행 중이라고 합니다.

 

단지 인근에는 마트, 편의점, 은행, 식당과 같은 다양한 상점들이 있어 일상적인 쇼핑이 용이합니다. 광명시청, 법원, 세무서 등이 가까워 행정업무를 보기가 편하고, 안양천이 바로 옆에 있어 산책 및 여가를 즐기기에 좋습니다. 또한, 광명성애병원이 가깝기 때문에 정기 진료와 응급 상황에서 신속한 치료를 받을 수 있습니다.

 

교통편도 매우 우수한데, 가장 가까운 지하철역인 철산역(서울7호선)이 단지 바로 아래쪽에 있고, 다양한 버스 노선이 운영되고 있어 서울 중심지로의 이동이 매우 용이합니다. 또한, 도보로 가산디지털밸리로 출퇴근이 가능합니다.

 

교육환경 또한 뛰어나며, 인근에는 광명광성초등학교(경기상위 28%), 광명중학교(경기상위 62%), 광명북중학교(경기상위 66%), 철산중학교(경기상위 15%) 등이 있습니다. 철산역 주변 학원가도 발달해 있어 다양한 과외 및 보충 학습이 가능합니다.

 

 

1) 재건축정보

정비구역 명칭	철산주공13단지 재건축사업
대표지번	경기도 광명시 철산동 241번지 일대
입주	1986년 7월
정비면적	철산주공13단지 합산 면적
토지등소유자	2460명 이상 (추정)
신축 용적률	현재 용적률 171% 신축 용적률 미정
신축 층수	미정
신축 세대수	현재 세대수 2460세대 신축 세대수 미정

 

 

2) 재건축단계

진행 단계	진행 날짜	Remark
정비구역지정	△	2023년 2월 안전진단 절차를 통과해 재건축 허용 판정을 받고, 정비계획 입안동의서 징구 중
조합설립인가	X
사업시행인가	X
시공자선정	X
관리처분인가	X
철거신고	X
착공신고	X
일반분양승인	X
준공인가	X
이전고시	X
조합해산	X
조합청산	X

 

 

3) 교통인프라

지하철	철산(7호선) : 396m 가산디지털단지(7호선) : 1,110m 가산디지털단지(1호선) : 1,126m 광명사거리(7호선) : 1,347m
고속철도	영등포(KTX) : 5,217m 광명(KTX) : 7,130m
버스	철산주공12단지 : 311m 철산역 : 438m

 

 

4) 생활인프라

은행	광남새마을금고철산지점 : 186m 신한은행철산동지점 : 344m NH농협은행광명시지부 : 348m IBK기업은행광명거리 : 366m
종합병원	광명성애병원 : 671m
대형마트	1500m 이내에 존재하지 않음
대형쇼핑	롯데쇼핑아울렛 가산점 : 1,275m 마리오아울렛 3관 : 1,333m 마리오아울렛 1관 : 1,526m 현대아울렛 : 1,679m
공원	왕재산공원 : 426m 현충공원 : 611m 광덕산공원 : 812m 광덕공원 : 1,026m
관공서	철산3동행정복지센터 : 327m 광명시청제2별관 : 468m 광명철산3동우체국 : 200m 광명소방서광명119 : 1,277m 철산3파출소 : 181m 광명세무서 : 418m 광명등기소 : 382m

 

 

5) 학군진학률

초등학교 특목·자사고 진학률	광명광성초(경기상위 28%) : 100m
중학교 특목·자사고 진학률	광명중(경기상위 62%) : 300m 광명북중(경기상위 66%) : 1,000m 철산중(경기상위 15%) : 1,100m 하안중(경기상위 60%) : 1,600m 하안북중(경기상위 37%) : 1,600m

 

 

6) 평면구조

28A평형 (480세대)
32A평형 (240세대)

 

 

7) 아파트시세

<출처 리치고>

<출처 리치고>

 

 

8) 뉴스기사

인터뷰-강양원 광명 철산주공13단지 재건축준비위원장 2023.07.20 10:42 | 하우징헤럴드 | 김병조 기자 “정비계획입안동의서 징구 순조 광명 15층 재건축 역사 쓰겠다” 중산층 아파트단지로 명성 상업지역 인근… 입지 양호 안전진단 통과… 사업 시동 출처 https://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=46064

‘천지개벽’ 예정인 광명… “강남까지 30분이면 갑니다” [동네 한 바퀴] 2024.07.12 15:51:59 | 세계일보 | 양다훈 기자 대장아파트 철산래미안자이, 철산주공13단지 향후 4년간 1만8000세대 신축 대단지 공급 여기 강남까지 지하철로 30분거리이면서 3년내 천지개벽할만한 도시가 있다. 광명은 서울 강남까지 지하철로 30분 거리에 있으며, 대규모 신축아파트 공급으로 향후 3년 내에 큰 변화가 예상되는 지역이다. 출처 https://www.segye.com/newsView/20240712510614

 

 

이번 포스팅은 서울특별시, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산, 아실, 카카오맵 사이트를 참고하여 작성했습니다.

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