<신도림미성아파트> 재건축 입지 및 현황 (정비구역지정 추진 중)

 

이번에는 서울특별시 구로구에 위치한 <구로주공1차> 재건축 현황 및 정보를 정리해서 알려드리겠습니다.

 

 

신도림미성아파트

<출처 카카오맵>

<출처 카카오맵>

<출처 호갱노노>

 

 

신도림미성 아파트는 서울 구로구 신도림동에 위치한 824세대 구축 아파트 단지로, 현재 재건축 사업을 추진 중입니다. 2023년 3월 정밀안전진단을 최종하여 재건축 가능하다는 결론이 나와 정비계획 입안이 결정됐습니다. 그리고 현재 재건축 사업의 다음 단계인 정비구역지정, 조합설립인가 등을 추진 중이라고 합니다.

 

주변 상업시설로는 홈플러스, 이마트, NC아울렛, 현대백화점 등 다양한 대형마트와 쇼핑몰이 있어 쇼핑과 외식하기에 좋은 환경을 제공합니다. 영화관, 도서관 등 문화시설도 근처에 위치해 있어 여가활동을 즐기기에도 적합합니다. 또한 구로성심병원을 도보로 이용 가능하기 때문에 응급 상황 대처, 진료 서비스 등을 빠르게 이용할 수 있습니다.

 

교통환경 또한 뛰어나며, 구로역(1호선), 신도림역(1호선, 2호선) 등을 이용할 수 있어 서울의 주요 지역으로의 접근성이 매우 좋습니다. 다양한 버스 노선도 인근에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 교육환경도 괜찮은 편인데, 단지 주변에는 신미림초등학교(서울상위 39%), 신도림중학교(서울상위 28%), 구일중학교(서울상위 58%)가 위치해 있습니다.

 

 

1) 재건축정보

정비구역 명칭	신도림미성 재건축사업
대표지번	서울 구로구 신도림동 290번지 일대
입주	1987년 12월
정비면적	신도림미성 합산 면적
토지등소유자	824명 이상 (추정)
신축 용적률	현재 용적률 234% 신축 용적률 미정
신축 층수	미정
신축 세대수	현재 세대수 824세대 신축 세대수 미정

 

 

2) 재건축단계

진행 단계	진행 날짜	Remark
정비구역지정	△	2023년 3월 정밀안전진단을 통과 후 정비구역지정 추진 중
조합설립인가	X
사업시행인가	X
시공자선정	X
관리처분인가	X
철거신고	X
착공신고	X
일반분양승인	X
준공인가	X
이전고시	X
조합해산	X
조합청산	X

 

 

3) 교통인프라

지하철	구로(1호선) : 691m 도림천(2호선) : 958m 양천구청(2호선) : 1,093m 신도림(1호선) : 1,323m
고속철도	영등포(KTX) : 2,903m
버스	기업은행구로중앙지점 : 268m

 

 

4) 생활인프라

은행	하나은행365대림2차APT : 246m IBK기업은행구로중앙 : 284m 우리은행구로중앙지점 : 334m 신도림새마을금고본점 : 359m
종합병원	구로성심병원 : 1,236m
대형마트	킴스클럽NC아울렛신구로점 : 896m 홈플러스신도림점 : 1,088m 이마트신도림점 : 1,251m
대형쇼핑	NC구로점 : 883m 나인스에비뉴 : 1,079m 현대백화점 디큐브시티 : 1,175m 이천일아울렛 구로점 : 1,602m
공원	갈산공원 : 657m 무궁화공원 : 1,041m 애경공원 : 1,088m 신도림공원 : 1,114m
관공서	신도림동주민센터 : 368m 양천구청 : 1,370m 구로역전우편취급국 : 584m 구로소방서신도림119 : 423m 신도림치안센터 : 389m

 

 

5) 학군진학률

초등학교 특목·자사고 진학률	신미림초(전국상위 5%, 서울상위 39%) : 200m
중학교 특목·자사고 진학률	신도림중(전국상위 5%, 서울상위 28%) : 900m 구일중(전국상위 15%, 서울상위 58%) : 1,400m 영림중(전국상위 45%, 서울상위 89%) : 1,600m

 

 

6) 평면구조

25평형 (173세대)
34평형 (299세대)

 

 

 

 

7) 아파트시세

<출처 리치고>

<출처 리치고>

 

 

8) 뉴스기사

신도림 일대 개발 '잰걸음'…미성아파트, 안전진단 통과 2023.03.10 00:58 | 집코노미 | 박종필 기자 재건축 확정…조합설립 나설 듯 구로역 등 가까워 교통여건 좋아 인근 '신도림 293번지'는 재개발 우성 1·2·3·5차는 리모델링 '속도' 서울 구로구 신도림미성아파트(사진)가 재건축 안전진단을 최종 통과했다. 출처 https://www.hankyung.com/article/2023030987841

신도림 미성아파트, 정비계획 입안 결정 2023.03.09 18:54 | 한국주택경제 | 이호준 기자 구로역세권 입지… 824세대로 구성... 조건부 재건축 판정을 받은 서울 구로구 신도림미성아파트의 정비계획 입안이 결정됐다. 출처 https://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=31393

 

 

이번 포스팅은 서울특별시, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산, 아실, 카카오맵 사이트를 참고하여 작성했습니다.

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