<하안주공5단지> 재건축 입지 및 현황 (2176→2832세대 이상, 내년 정비구역지정 목표)

 

이번에는 경기도 광명시 하안동 702번지 일대 [하안주공5단지] 재건축 현황 및 정보를 정리해서 알려드리겠습니다.

 

 

하안주공5단지 재건축

<출처 카카오맵>

<출처 카카오맵>

<출처 호갱노노>

<출처 한국자산신탁>

<출처 한국자산신탁>

 

하안주공5단지는 광명시 하안동에 위치한 최고 15층 높이의 2176세대 대단지 아파트로, 2832세대 이상(용적률 280~330% 예상)을 목표로 재건축 사업을 추진 중이라고 합니다.

 

지난 2022년 재건축 예비안전진단을 D등급으로 통과했고, 한국자산신탁과 예비신탁 업무협약(MOU)을 체결했으며, 2024년 8월 정밀안전진단을 통과하여 사업이 탄력을 받고 있습니다. 현재 신탁특례방식으로 2025년 정비구역지정 및 사업시행자 지정을 목표로 하여, 재건축에 속도를 내고 있다고 합니다.

 

단지 주변에는 킴스클럽, 뉴코아아울렛과 같은 대형 쇼핑몰과 음식점, 카페 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 가림공원, 철망산공원과 같은 녹지 공간도 있어 주민들이 여가를 즐기기에 적합합니다. 또한 광명성애병원이 단지와 가까운 편이라, 양질의 의료서비스를 빠르게 이용할 수 있습니다.

 

교육환경은 좋은 편입니다. 단지 주변에는 하안북초등학교(경기상위 45%), 하안북중학교(경기상위 37%), 철산중학교(경기상위 15%), 하안중학교(경기상위 60%)가 있습니다. 하안사거리 주위에 학원가도 잘 형성되어 있어 다양한 과목의 학습이 가능합니다.

 

교통편으로는 이 단지에서 약 1200m 떨어진 철산역(지하철 7호선)을 이용할 수 있고, 단지 근처에 다양한 버스 노선이 있어, 대중교통 이용이 용이합니다. 또한 신천신림선이 생겨 하안주공5단지와 가까운 곳에 정차역이 생길 가능성도 있으니 참고 바랍니다.

 

 

1) 재건축정보

사업구분	재건축
정비구역 명칭	하안주공5단지 재건축사업
대표지번	경기도 광명시 하안동 702번지 일대
정비면적	약 89,955.5㎡ (약 27,211.5평)
토지등소유자	2176명 이상 (추정)
신축 용적률	현재 용적률 192.21% 신축 용적률 280~330% (목표)
신축 층수	최고40층 (목표)
신축 세대수	현재 세대수 2176세대 신축 세대수 2832세대 이상 (목표)

 

 

2) 재건축단계

진행 단계	진행 날짜	Remark
정비구역지정	△	2022년 재건축 예비안전진단 통과 후, 2025년까지 정비구역지정 및 사업시행자 지정 목표
조합설립인가	X
사업시행인가	X
시공자선정	X
관리처분인가	X
철거신고	X
착공신고	X
일반분양승인	X
준공인가	X
이전고시	X
조합해산	X
조합청산	X

 

 

3) 교통인프라

지하철	철산(7호선) : 1,290m
고속철도	광명(KTX) : 5,676m 영등포(KTX) : 6,790m
버스	하안주공501동앞 : 173m 하안주공513동앞 : 173m 하안주공505동앞 : 181m

 

 

4) 생활인프라

은행	우리은행365도덕파크타운 : 682m SC제일은행철산타운지점 : 703m
종합병원	광명성애병원 : 1,134m
대형마트	킴스클럽광명점 : 1,333m
대형쇼핑	뉴코아아울렛 광명점 : 1,337m 마리오아울렛 : 2,351m 롯데쇼핑 아울렛 가산점 : 2,384m
공원	가림2공원 : 212m 철망산공원 : 448m 안터저수지공원 : 756m 도덕산자연공원 : 804m
관공서	하안1동행정복지센터 : 374m 광명철산동우체국 : 953m 광명소방서하안119 : 1,138m 경기광명경찰서 : 1,056m 광명세무서 : 1,328m 광명시법원 : 1,377m

 

 

5) 학군진학률

초등학교 특목·자사고 진학률	하안북초(경기상위 45%) : 200m
중학교 특목·자사고 진학률	하안북중(경기상위 37%) : 300m 철산중(경기상위 15%) : 1,200m 하안중(경기상위 60%) : 1,400m 광명중(경기상위 62%) : 1,500m

 

 

6) 아파트시세

<출처 리치고>

<출처 리치고>

<출처 리치고>

 

 

7) 뉴스기사

한국자산신탁, 광명 하안주공5 재건축 예비신탁사로 선정 2024.05.03 11:28 | 한국주택경제 | 이혁기 기자 최고 40층 약 3,000세대 탈바꿈 내년 초쯤 사업시행자 지정 목표 한국자산신탁이 경기 광명시 하안주공5단지의 재건축 예비신탁사로 선정됐다. 출처 https://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=43863

광명 하안주공 재건축 '급물살'…조합ㆍ신탁방식으로 속도 2024-08-19 18:21 | 대한경제 | 최중현 기자 하안주공 5단지는 지난 5월 한국자산신탁과 예비신탁 업무협약(MOU)을 체결했다. 이 단지는 최고 15층 높이의 아파트 2176세대 규모로 구성돼 있으며, 내년 정비구역 지정과 사업시행자 지정을 목표로 하고 있다. 출처 https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202408191459384490866

 

 

이번 포스팅은 서울특별시, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산, 아실, 카카오맵 사이트를 참고하여 작성했습니다.

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