GTX-C <아파트 분석> 병점역아이파크캐슬, 병점역센트럴허브시티

 

 

이번에는 경기 화성시 병점역 아파트(병점역아이파크캐슬, 병점역센트럴허브시티) 정보를 자세히 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

1. 병점역세권 아파트

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

병점역은 1905년 경부선 개통과 함께 영업을 시작했습니다. 한국전쟁으로 역사가 소실된 후 1957년 새로운 역사를 신축했습니다. 2003년 수도권 전철 1호선 개통으로 보통역으로 승격되었고, 2005년 병점-천안 간 수도권 전철이 연장 개통되면서 현재의 모습을 갖추게 되었습니다.

 

수도권 광역급행철도(GTX-C) 노선은 경기도 양주시 덕정역부터 경기도 수원시 수원역과 안산시 상록수역을 연결하는 노선입니다. 그리고 천안·아산까지 추가 연장하는 것으로 결정되었습니다. 이 노선은 2028년 12월 개통을 목표로 하고 있으며, 주요 목적은 수도권 동북부와 남부를 30분대로 연결하는 것입니다.

 

GTX-C 노선이 개통되면 병점역 인근 지역의 부동산 가치는 더 좋아질 것으로 기대됩니다. 실제로 GTX-C 노선 수혜가 예상되는 아파트에서는 벌써부터 신고가 거래가 나오고 있습니다. 이처럼 병점역은 기존 수도권 전철 1호선에 더해 GTX-C 노선 개통으로 교통 접근성이 크게 향상될 것으로 보입니다.

 

 

1) 병점역아이파크캐슬

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

 

아파트정보

아파트명	병점역아이파크캐슬
입주	2021년 03월(4년 차)
동수	27개동
최고층	26층
용적률	197%
구조	계단식
세대수	2,666세대
주차대수	3,379세대 (세대당 1.27대)
평수	24, 30, 33, 41, 53평형
난방방식	지역난방/열병합
관리비	28.3만원 (33평형 기준)

 

아파트환경

초등학교	새봄초(경기 상위 66%) : 100m
중학교	병점중(경기 상위 65%) : 1,383m 진안중(경기 상위 86%) : 1,728m 안화중(경기 상위 72%) : 2,081m
지하철	병점(1호선) : 656m
종합병원	1500m 이내에 존재하지 않음
대형마트	홈플러스병점점 : 812m
대형쇼핑	모다아울렛 B동 오산점 : 2,084m
관공서	병점1동행정복지센터 : 985m 병점우체국 : 744m 경기화성동탄경찰서태안지구대 : 777m 부녀의용소방대 : 1,364m

 

아파트평가

병점역아이파크캐슬은 입주민들의 건강과 여가를 위한 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 편리한 생활환경을 제공합니다. 레포츠 커뮤니티, 보육 특화 커뮤니티, 게스트하우스, 주민 카페, 티하우스 등의 고품격 시설들이 입주민들의 삶의 질을 높이고 있습니다.

교통환경 또한 매우 편리한데, 병점역과 도보 7분 거리에 위치하여 1호선, 분당선 등 다양한 대중교통을 이용할 수 있습니다. 사통팔달의 교통 여건으로 어디든 쉽게 이동할 수 있습니다.

이 단지에서 새봄초등학교가 도보 3분 거리에 있어 학부모들에게 선호도가 높습니다. 병점역 주변으로 교육 인프라가 점점 더 갖춰져 나가고 있어 교육환경 또한 개선되고 있습니다.

더욱이 병점역 아이파크캐슬 주변에 병점복합타운 개발이 계속 진행 중이어서, 다양한 생활편의시설과 인프라가 계속 생겨나고 있습니다. 이를 통해 입주민들의 생활 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.

 

아파트시세

출처 리치고 <https://m.richgo.ai>

평형	매매	전세
24평형	6억 (9층, 24.05.10)	3.3억 (8층, 24.05.18)
30평형	7.1억 (21층, 24.06.04)	4억 (9층, 24.06.04)
33평형	6.9억 (13층, 24.06.10)	3.9억 (1층, 24.06.17)
41평형	8.6억 (6층, 24.05.10)	4.3억 (2층, 24.05.04)
53평형	정보없음	정보없음

 

 

2) 병점역센트럴허브시티

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

 

아파트정보

아파트명	병점역센트럴허브시티
입주	2004년 06월(21년 차)
동수	20개동
최고층	14층
용적률	227%
구조	계단식
세대수	1,499세대
주차대수	1,554세대 (세대당 1.04대)
평수	25, 33, 41평형
난방방식	지역난방/열병합
관리비	연평균 27.4만 (33평형 기준)

 

아파트환경

초등학교	화성벌말초(경기 상위 62%) : 253m
중학교	병점중(경기 상위 65%) : 716m 안화중(경기 상위 72%) : 1,081m 진안중(경기 상위 86%) : 1,378m
지하철	병점(1호선) :691m 서동탄(1호선) : 1,383m
종합병원	1500m 이내에 존재하지 않음
대형마트	홈플러스병점점 : 342m
대형쇼핑	모다아울렛 B동 오산점 : 1,419m 타임테라스(TIMES TERRACE) : 2,564m (주)형지쇼핑 아트몰링 장안점 : 2,564m
관공서	병점1동행정복지센터 : 410m 병점우체국 : 653m 경기화성동탄경찰서태안지구대 : 785m 부녀의용소방대 : 805m

 

아파트평가

병점역센트럴허브시티는 총 1,600여 세대 규모의 대단지 아파트이며,  단지 내에는 어린이집, 경로당, 주민운동시설(헬스장, 골프연습장) 등이 마련되어 있어 주민들의 편의를 높이고 있습니다.

단지 근처에는 병원, 약국, 은행, 편의점 등 다양한 생활편의시설이 갖춰져 있고, 홈플러스 병점점가 5분 거리에 위치해 있습니다. 공원이 가까워 쾌적하고 산책을 즐기기 좋습니다.

또한 병점역이 도보 5분 거리에 있어 대중교통 접근성이 좋고, 버스 노선도 다양하게 많이 있습니다. 단지 주변으로 주요 도로가 잘 연결되어 있어 차량 접근성도 좋은 편입니다.

 

 

아파트시세

평형	매매	전세
25평형	3.5억 (2층, 24.04.22)	2.4억 (7층, 24.04.12)
33평형	4억 (3층, 24.05.29)	3.1억 (10층, 24.06.18)
41평형	5.3억 (14층, 23.12.20)	3.2억 (7층, 24.01.25)

 

 

 

 

2. 포스팅을 마치며

부동산 스터디 공부방 : 네이버 카페

부동산 공부방