인천 <가정역 아파트 분석> 루원시티SK리더스뷰, 루원시티프라디움

 

 

이번에는 인천 가정역세권 아파트(루원시티SK리더스뷰, 루원시티프라디움) 정보를 자세히 알려드리겠습니다.

 

 

1. 가정역세권 아파트

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

 

가정역은 현재 인천 도시철도 2호선 역으로, 인천광역시 서구 봉오대로에 위치해 있으며, 향후 GTX-D 노선의 주요 정차역이 계획된 곳 중 하나로, 인천 서구 지역의 교통 접근성을 크게 향상시킬 것으로 예상됩니다.

 

현재 가정역에는 3번과 4번 출구가 있지만, 향후 가정2동 쪽으로 1번과 2번 출구가 추가로 설치될 예정입니다. 또한 인천시와 LH 등에서 이 역의 출구를 총 8개로 늘릴 계획을 가지고 있다고 합니다.

 

루원시티 SK리더스뷰 아파트는 최근 입주를 시작한 새 아파트로, 동간 거리가 적절하고 단지 내 조경시설이 좋다고 합니다. 또한 풍부한 임대 수요와 편리한 교통 접근성이 장점으로 꼽혔습니다.

 

루원시티프라디움은 동간 거리가 넓고 전면동과 후면동으로 길게 배치되어 있어 쾌적한 단지 환경을 자랑합니다. 또한 풍부한 임대 수요와 편리한 교통 접근성이 장점으로 꼽혔습니다.

 

 

1) 루원시티SK리더스뷰

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

 

아파트정보

아파트명	루원시티SK리더스뷰
입주	2022년 01월(3년 차)
동수	11개동
최고층	45층
용적률	440%
구조	계단식
세대수	3,104세대
주차대수	3,887세대 (세대당 1.25대)
평수	30, 33, 34, 35, 39, 40, 42평형
난방방식	지역난방/열병합
관리비	정보없음

 

아파트환경

초등학교	인천가현초(인천 상위 62%) : 289m
중학교	인천가현중(인천 상위 39%) : 352m 신현여자중(인천 상위 60%) : 677m 신현중(인천 상위 60%) : 727m 인천루원중(정보없음) : 900m
지하철	가정(인천2호선) : 395m 가정중앙시장(인천2호선) : 826m
종합병원	1500m 이내에 존재하지 않음
대형마트	1500m 이내에 존재하지 않음
대형쇼핑	서경백화점 : 628m 청라스퀘어세븐 : 2,747m
관공서	가정1동행정복지센터 : 486m 인천가정동우편취급국 : 443m 가정지구대 : 510m 신현119안전센터 : 975m

 

아파트평가

루원시티SK리더스뷰 아파트는 인천 가정동에 위치한 3,104세대의 대단지 (대장)아파트입니다.

단지 내에는 문화공원, 상가, 스타벅스 등이 입점해 있어 편리한 생활이 가능하고, 단지 내 다양한 편의시설과 쾌적한 환경을 자랑합니다.  또한 가정중앙시장과 가정지구 상업시설이 인접해 있어 전통과 현대가 조화를 이루는 생활환경을 제공합니다.

단지 보안이 철저하고 원패스 시스템이 적용되어 안전한 주거 환경을 자랑합니다. 단지 내 조경 설계 시 미세먼지 저감에 효과적인 수종을 선별하여 쾌적한 주거 공간을 만들었다고 합니다.

현재 단지 동측에 위치한 인천 지하철 2호선 가정역을 이용할 수 있어 교통 편의성이 양호한 편입니다. 또한 단지 서측에는 서울 지하철 7호선 가현역이 2026년 개통을 목표로 공사 중이어서, 향후 지하철 접근성이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다.

전반적으로 루원시티SK리더스뷰는 편리한 인프라와 쾌적한 환경을 갖춘 아파트로, 도시 생활의 모든 것을 누릴 수 있는 최적의 주거지라고 할 수 있습니다.

 

아파트시세

출처 리치고 <https://m.richgo.ai>

평형	매매	전세
30평형	6.45억 (11층, 23.12.03)	2.5억 (23.05.24)
33평형	7.6억 (33층, 24.06.02)	3.5억 (35층, 24.01.20)
34평형	6.9억 (14층, 24.06.03)	3.6억 (36층, 24.01.17)
35평형	정보없음	정보없음
39평형	8.6억 (3층, 24.05.14)	정보없음
40평형	정보없음	4.2억 (5층, 23.05.29)
42평형	정보없음	정보없음

 

 

2) 루원시티프라디움

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

 

아파트정보

아파트명	루원시티프라디움
입주	2018년 03월(7년 차)
동수	16개동
최고층	25층
용적률	220%
구조	계단식
세대수	1,598세대
주차대수	1,913세대 (세대당 1.2대)
평수	34, 37, 38, 42평형
난방방식	지역난방/열병합
관리비	연평균 25.9만 (34평형 기준)

 

아파트환경

초등학교	인천가원초(인천 상위 35%) : 322m
중학교	인천루원중(정보없음) : 537m 인천가현중(인천 상위 39%) : 621m 신현여자중(인천 상위 60%) : 693m 신현중(인천 상위 60%) : 787m
지하철	가정(인천2호선) : 835m 가정중앙시장(인천2호선) : 1,395m
종합병원	1500m 이내에 존재하지 않음
대형마트	1500m 이내에 존재하지 않음
대형쇼핑	서경백화점 : 1,139m 청라스퀘어세븐 : 2,213m
관공서	가정2동행정복지센터 : 1,016m 인천가정동우편취급국 : 1,020m 가정지구대 : 1,080m 신현119안전센터 : 1,454m

 

아파트평가

루원시티프라디움은 1,598세대의 대단지 아파트로, 단지 규모가 크고 넓습니다. 단지 전경을 보면 깔끔하게 관리된 건물 외관과 조경이 인상적입니다.

단지 내부는 동과 동 사이가 넓게 조성되어 있어 개방감이 느껴지고, 전면동과 후면동이 길게 옆으로 뻗어 있는 구조로, 단지 내 동선이 효율적입니다. 또한 단지 내 다양한 편의시설이 갖춰져 있습니다.

현재는 인천 지하철 2호선 가정역을 이용할 수 있어 교통 편의성이 양호한 편입니다. 또한 서울 지하철 7호선 청라연장 공사 진행 중으로, 완공 시 단지 내 역세권 입지가 매우 좋아질 전망입니다.

전반적으로 루원시티프라디움은 넓고 쾌적한 단지 환경과 다양한 편의시설을 갖춘 주거단지라고 할 수 있습니다.

 

아파트시세

출처 리치고 <https://m.richgo.ai>

평형	매매	전세
34평형	6.5억 (19층, 24.06.13)	3억 (22층, 24.06.14)
37평형	6.3억 (2층, 23.08.05)	3억 (2층, 23.08.29)
38평형	정보없음	3.5억 (2층, 23.11.13)
42평형	6.2억 (1층, 23.12.05)	3.4억 (1층, 24.05.22)

 

 

 

 

2. 포스팅을 마치며

부동산 스터디 공부방 : 네이버 카페

부동산 공부방