성남역 <GTX-A 아파트 분석> 봇들마을9단지, 백현마을2단지

 

 

이번에는 성남시 분당구 성남역세권 아파트(봇들마을9단지, 백현마을2단지) 정보를 자세히 알려드리겠습니다.

 

 

1. 성남역세권 아파트

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

 

성남역은 GTX-A노선과 경강선의 환승역입니다. 경기도 성남시 분당구 백현동과 이매동 경계에 위치하고 있습니다. 2024년 3월 30일에 개통했으며, GTX-A 노선에는 2개의 승강장과 4개의 선로가, 경강선에는 2개의 승강장과 2개의 선로가 설치되었습니다.

 

GTX-A 노선은 수도권 광역급행철도 프로젝트로, 운정역에서 수서역, 동탄역을 연결하는 총 길이 83.3km의 노선입니다. 2024년 3월 30일 수서-동탄 구간이 부분 개통되며, 향후 단계적으로 운정-서울역, 서울역-수서 구간이 개통될 예정입니다. 이 노선은 수도권 동남부 지역의 서울 도심 접근성을 높이기 위해 건설되었습니다.

 

봇들마을 9단지 금호어울림 아파트는 성남역 및 판교역과 가까운 거리에 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어나며, 쾌적한 주거 환경을 제공하는 것으로 평가받고 있습니다.

 

백현마을 2단지 아파트는 성남시 분당구에 위치한 휴먼시아 아파트 단지로, 최근 주택 가격이 상승한 것으로 알려져 있습니다. 또한, 단지 내에 상가와 오피스 공간이 있으며, 지하철 역과 가까워 편의성이 높은 것으로 평가받고 있습니다.

 

 

1) 봇들마을9단지

 

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

 

아파트정보

아파트명	봇들마을9단지 금호어울림
입주	2009년 07월(16년 차)
동수	14개동
최고층	25층
용적률	185%
구조	계단식
세대수	850세대
주차대수	1,461세대 (세대당 1.72대)
평수	32, 39, 45, 46평형
난방방식	지역난방/열병합
관리비	38.8만원 (39평형 기준)

 

아파트환경

초등학교	보평초 (114m,  상위 3%)
중학교	보평중 (394m, 경기 상위 16%) 삼평중 (533m, 경기 상위 15%) 신백현중 (1377m, 경기 상위 1%) 낙원중 (2008m, 경기 상위 5%)
지하철	성남(GTXA) : 329m 판교(경강) : 629m 판교(신분당) : 695m 이매(경강) : 782m
종합병원	분당제생병원 : 964m
대형마트	롯데마트판교점 : 496m
대형쇼핑	현대백화점 판교점 : 742m AK PLAZA 분당점 : 1,312m NC백화점 야탑점 : 1,780m 롯데백화점 분당점 : 2,056m
관공서	이매2동행정복지센터 : 442m 이매치안센터 : 430m 분당소방서판교119안전센터 : 564m 삼평동우체국 : 1,134m 분당세무서 : 1,225m

 

 

아파트평가

봇들마을9단지는 판교신도시 자체의 우수한 인프라와 분당신도시의 풍부한 배후 인프라, 그리고 명실상부 국내 최고 수준의 강남구 인프라를 모두 이용할 수 있어 매우 좋은 주변 환경을 갖추고 있습니다.

판교 테크노밸리, 판교 알파돔시티 등 다양한 문화시설과 쇼핑몰이 인접해 있어 여가 생활을 즐기기에 좋고, 단지 내부에 산책로와 공원이 잘 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

판교역과 가까워 지하철 이용이 편리하며, 주변에 고속도로 진출입이 용이해 차량 이동이 편리합니다. 또한, 우수한 교육 인프라를 갖추고 있어 자녀 교육에 최적화된 환경입니다. 명문 학교들이 많이 있습니다. 

 

아파트시세

출처 리치고 <https://m.richgo.ai>

평형	매매	전세
38평형	20.6억 (5층, 24.05.12)	10억 (4층, 24.05.09)
43평형	22.2억 (9층, 24.05.15)	12.2억 (9층, 24.05.16)
57평형	최근 2년간 거래없음	14.5억 (10층, 24.03.14)
68평형	최근 2년간 거래없음	최근 2년간 거래없음

 

 

2) 백현마을2단지

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

 

아파트정보

아파트명	백현마을2단지
입주	2009년 12월(16년 차)
동수	13개동
최고층	25층
용적률	184%
구조	계단식
세대수	772세대
주차대수	1,160세대 (세대당 1.5대)
평수	32, 39, 45, 46평형
난방방식	지역난방/열병합
관리비	연평균 29.5만 (32평형 기준)

 

아파트환경

초등학교	보평초 (314m, 서울 상위 3%)
중학교	보평중 (323m, 서울 상위 16%) 삼평중 (898m, 서울 상위 15%) 신백현중 (1109m, 서울 상위 1%)
지하철	성남(GTXA) : 155m 판교(경강) : 667m 판교(신분당) : 734m 이매(경강) : 737m
종합병원	분당제생병원진단검사의학과 : 588m 분당제생병원 : 590m
대형마트	롯데마트판교점 : 586m
대형쇼핑	현대백화점 판교점 : 643m AK PLAZA 분당점 : 940m 롯데백화점 분당점 : 1,693m NC백화점 야탑점 : 2,114m
관공서	분당우체국 : 779m 분당소방서 : 788m 분당구청 : 1,142m 이매2동행정복지센터 : 763m 이매치안센터 : 745m 분당세무서 : 846m

 

아파트평가

백현마을2단지는 판교신도시 내에 위치하고 있어 편리한 교통과 풍부한 인프라를 누릴 수 있는 최적의 주거 환경을 자랑합니다.

판교역과 가까워 지하철 이용이 편리하며, 주변에 고속도로 진출입이 용이해 차량 이동이 편리합니다. 또한, 보평 초중고 학세권에 위치해 있어 우수한 교육 인프라를 갖추고 있습니다. 자녀 교육에 최적화된 환경입니다.

백현마을 상가에 다양한 생활편의시설이 갖춰져 있어 일상생활에 필요한 것들을 단지 내에서 해결할 수 있습니다. 백화점, 대형마트, 병원, 은행 등이 가깝게 위치해 있습니다.

 

아파트시세

출처 리치고 <https://m.richgo.ai>

평형	매매	전세
32평형	18.2억 (3층, 24.05.15)	8.8억 (2층, 24.05.18)
39평형	20억 (20층, 24.05.18)	10억 (16층, 24.05.12)
45평형	21억 (18층, 24.01.17)	11억 (20층, 23.12.08)
46평형	19.5억 (1층, 24.05.14)	10.5억 (2층, 23.09.09)

 

 

 

 

2. 포스팅을 마치며

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