이번에는 포스코건설의 하이엔드 브랜드 오티에르가 적용되는 첫번째 단지인 (서울 서초구 서초구 방배동 988-1 일대) 방배신동아 아파트 재건축 현황 및 정보를 정리해서 알려드리겠습니다.
1. 방배신동아 재건축
출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>
출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>
출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>
출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>
| 사업구분 |
재건축 |
| 정비구역 명칭 |
방배신동아아파트
재건축정비사업 |
| 대표지번 |
서울 서초구
방배동 988-1 일대 |
| 정비면적 |
37,902.6m2
(약 11,466평) |
| 토지등소유자 |
569명
(조합원 569명) |
| 건축 용적률 |
299.98% |
| 층수 |
최고35층 / 지하4층
|
| 예상 세대수 |
총 843세대
조합원분양 569세대
일반분양 159세대
공공임대 109세대
보류지 6세대 |
방배신동아 아파트는 서초구 방배동에 위치한 아파트로, 2호선 방배역 인근에 자리잡고 있습니다. 현재 493세대의 아파트에서 843세대 규모의 신축아파트(용적률 299.98%, 35층)로 재건축될 예정입니다.
방배신동아 재건축 구역은 2020년 12월 31일 조합설립인가 되었고, 20 22년 07월 08일 사업시행인가 되었습니다. 2023년 10월 12일 관리처분인가 이후, 현재는 이주 및 철거 작업이 진행 중입니다.
2023년 1월 7일 시공사로는 강남권 재건축 사업에 강점을 가진 건설사로 알려진 포스코건설이 선정되었습니다. 포스코건설의 하이엔드 브랜드인 오티에르가 적용되는 첫번째 단지이며, 최상층에는 스카이워크도 설치될 예정입니다.
방배신동아 재건축 구역은 포스코건설로 시공사 선정 후 6개월 만에 관리처분총회를 마쳐, 사업 진행 속도가 다른 구역들에 비해 빠른 편이라고 합니다.
일반분양 시기와 금액은 아직 정해지지 않았고, 2029년 입주가 목표라고 합니다. 서초구 방배동은 분양가 상한제 적용 지역이므로 주변 시세의 80% 수준으로 일반분양 금액이 정해질 것으로 예상합니다.
총 843세대 중에서 토지등소유자(조합원) 물량이 569세대이고, 일반분양 물량은 159세대입니다, 그리고 공공임대는 109세대이며, 보류지는 6세대입니다.
| 전용면적 |
세대수 |
Remark |
| 59A㎡ |
96세대 |
임대 47세대 포함 |
| 59B㎡ |
54세대 |
임대 26세대 포함 |
| 84㎡ |
357세대 |
임대 36세대 포함 |
| 102㎡ |
33세대 |
|
| 112A㎡ |
104세대 |
|
| 112B㎡ |
33세대 |
|
| 135㎡ |
64세대 |
|
| 145A㎡ |
29세대 |
|
| 145B㎡ |
66세대 |
|
| 135P㎡ |
4세대 |
|
| 160P㎡ |
1세대 |
|
| 189P㎡ |
1세대 |
|
197P㎡
|
1세대 |
|
인근에는 서울방일초등학교(서울 상위 10%), 서초중학교(서울 상위 39%), 이수중학교(서울 상위 65%), 동덕여자중학교(서울 상위 35%), 방배중학교(서울 상위 19%) 등이 있으며, 학업성취도가 우수한 편입니다.
단지 주변으로 지하철 2호선 방배역이 위치해 있어 강남 및 서울 업무지구 접근이 편리합니다. 또한, 롯데마트, 이마트, 백화점 등 다양한 생활 편의시설이 위치해 있어 쇼핑과 여가 활동을 편리하게 즐길 수 있습니다.
종합적으로 방배신동아 재건축 구역(오티에르방배)은 강남 접근성이 뛰어나고, 다양한 생활 편의시설과 녹지 공간이 잘 갖춰져 있어 쾌적하고, 우수한 교육 및 편리한 주거 환경을 제공한다고 볼 수 있습니다.
2. 정비사업 진행단계
| 진행 단계 |
진행 날짜 |
Remark |
| 정비구역지정 |
O |
|
| 추진위원회승인 |
20.09.02 |
|
조합설립인가
|
20.12.31 |
|
사업시행인가
|
22.07.08 |
|
시공자선정
|
23.01.07 |
포스코건설(주) |
| 관리처분인가 |
23.10.12 |
|
| 철거신고 |
△ |
진행 중 |
| 착공신고 |
△ |
진행 중 |
| 일반분양승인 |
X |
|
| 준공인가 |
X |
|
| 이전고시 |
X |
|
| 조합해산 |
X |
|
| 조합청산 |
X |
|
3. 관련된 뉴스기사
4. 포스팅을 마치며
이번 포스팅은 서울특별시, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산, 아실, 카카오맵 사이트를 참고하여 작성했습니다.
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