이번에는 서울 성동구 옥수동 220-1 일대 한남하이츠 아파트 재건축 현황 및 정보를 정리해서 알려드리겠습니다.
1. 한남하이츠 재건축
출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>
출처 아실 <https://asil.kr/asil/index.jsp>
출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>
출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>
| 사업구분 |
재건축 |
| 정비구역 명칭 |
한남하이츠아파트
재건축정정비사업 |
| 대표지번 |
서울특별시 성동구
옥수동 220-1 일대
|
| 정비면적 |
48,837.5m2
(14,773평) |
| 토지등소유자 |
559명
(조합원 559명 추청) |
| 건축 용적률 |
231% |
| 층수 |
최고20층 / 지하6층
|
| 예상 세대수 |
790세대
(분양 787세대 / 임대 3세대)
|
한남하이츠는 서울시 성동구에 위치한 아파트로, 총 790세대 규모의 재건축 사업이 진행 중입니다. 이 사업은 용적률 230%, 지상 20층(10개동) 규모의 아파트로 계획되어 있습니다. 현재 32평형 기준 약 20억 원으로 거래되고 있습니다.
주변에 학업성취도가 우수한 서울옥정초등학교(서울 상위 8%), 옥정중학교(서울 상위 16%)가 있습니다. 또한, 한양대학교 등 주요 명문 대학교와도 가까워 교육 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.
단지 입구에 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 용이하고, 옥수역(3호선, 경의중앙선)까지 도보로 약 4분 거리에 위치해 있어 지하철 이용도 매우 편리합니다. 또한, 한남동으로 넘어가는 길목에 위치해 있어 접근성이 좋습니다.
한남하이츠 재건축 단지의 의료시설로는 한남동에 위치한 순천향대학병원이 차량5분거리(1.3km)로 가까운 곳에 위치하고, 순천향대학교 서울병원, 서울중앙병원, 한양대병원 등도 가까운 편입니다.
한남하이츠 재건축 단지는 한강변에 위치해 있어 교통 및 생활 인프라가 우수하고, 풍수지리적으로도 강한 이점을 가지고 있어 향후 재건축 사업이 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
2017년 9월 26일 조합설립이 인가되었고, 2020년 5월 18일 사업시행이 인가되었습니다. 시공사는 2020년 1월 18일 GS건
설 로 정해졌고, 일반분양 252세대로 예상됩니다. 브랜드명은 자이 대표작을 의미하는 「한남자이더리버」로 정했습니다.
하지만 4년 전부터 조합 내부 갈등으로 인해 사업 진행이 지연되어 왔습니다. 최근에는 두 번째 선출된 조합장 및 집행부가 설계·정비업체와의 계약을 해지한 사유를 제대로 설명해주지 않아 논란이 제기됐었다고 합니다.
조합원들은 현 조합장에 대한 해임 안건을 통과시켰고, 조합장은 해임 효력정지 가처분을 신청하면서 법원의 결정을 기다리는 상황이니 참고 바랍니다.
2. 정비사업 진행단계
| 진행 단계 |
진행 날짜 |
Remark |
| 정비구역지정 |
O |
|
| 추진위원회승인 |
11.11.29 |
동의율 54.56% |
조합설립인가
|
17.09.26 |
동의율 84.19% |
사업시행인가
|
20.05.18 |
동의율 77% |
시공자선정
|
20.01.18 |
GS건설(주) |
| 관리처분인가 |
△ |
진행 중 |
| 철거신고 |
X |
|
| 착공신고 |
X |
|
| 일반분양승인 |
X |
|
| 준공인가 |
X |
|
| 이전고시 |
X |
|
| 조합해산 |
X |
|
| 조합청산 |
X |
|
3. 관련된 뉴스기사
4. 포스팅을 마치며
이번 포스팅은 서울특별시, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산, 아실, 카카오맵 사이트를 참고하여 작성했습니다.
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