이번에는 서울특별시 성동구 마장동 784번지 일대 마장세림아파트 재건축 현황 및 정보를 정리해서 알려드리겠습니다.
1. 마장세림아파트 재건축
출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>
출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>
출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>
| 사업구분 |
재건축 |
| 정비구역 명칭 |
마장세림아파트
주택재건축정비구역 |
| 대표지번 |
서울특별시 성동구
마장동 784번지 일대 |
| 정비면적 |
38,866.05m2
(11,757평) |
| 토지등소유자 |
876명
(조합원 876명 예상) |
| 건축 용적률 |
277% |
| 층수 |
최고29층 / 지하2층 |
| 예상 세대수 |
996세대
(분양 915세대 / 임대 81세대)
1150세대 변경안 추진 중 |
마장세림아파트는 1986년에 준공된 38년 된 아파트로, 서울 성동구 마장동에 위치해 있습니다. 이 단지는 노후화가 많이 진행되어 주거환경 개선이 필요한 상황이라 현재 재건축 정비사업을 추진하고 있습니다.
주변에는 서울사근초등학교(서울 상위 18%), 서울마장초등학교(서울 상위 18%), 한양대학교사범대학부속중학교(서울 상위 17%), 마장중학교(서울 상위 24%), 동마중학교(서울 상위 9%) 등이 있습니다.
마장세림아파트는 마장역(100m, 5호선)과 왕십리역(200m, 2·5호선)에서 가까운 거리에 위치해 있습니다. 마장역에서 강남 방면으로 24분, 압구정 방면으로 17분 소요됩니다.
2018년 4월 6일 안전진단을 통과했고, 2023년 12월 22일 재건축 조합설립이 인가됐습니다. 현재 811→996세대(29층) 재건축이 확정된 상태에서 용적률을 개선하는 정비계획 변경을 통해 1,150세대(39층)로 건설한다는 방침입니다.
시공자 선정은 정비계획 변경을 선행한 후 2024년 하반기쯤 진행할 예정이라고 합니다. 삼성물산, 현대건설, 포스코이앤씨, DL이앤씨, 현대엔지니어링, 대우건설, HDC현대산업개발, 한화건설 등이 관심을 보이고 있다고 합니다.
아직 정확한 분양 일정은 확정되지 않은 상황이며, 일반적으로 사업시행인가 이후 약 2년 4개월 정도의 기간이 소요되어 분양이 진행될 것으로 예상됩니다.
마장세림아파트의 현재 생활환경은 주차, 시설 노후화, 인프라 부족 등의 문제로 좋지 않은 편이었습니다. 이에 따라 재건축 사업을 통해 더 쾌적하고 안전한 주거 환경이 조성될 것으로 기대하고 있습니다.
2. 정비사업 진행단계
| 진행 단계 |
진행 날짜 |
Remark |
| 정비구역지정 |
O |
|
| 안전진단 |
18.04.06 |
|
| 추진위원회승인 |
23.02.20 |
|
조합설립인가
|
23.12.22 |
|
사업시행인가
|
△ |
현재 996세대에서 약 1150세대로 정비계획 변경안(층수 및 용적률 개선) 추진 중 |
| 시공자선정 |
△ |
|
| 관리처분인가 |
X |
|
| 철거신고 |
X |
|
| 착공신고 |
X |
|
| 일반분양승인 |
X |
|
| 준공인가 |
X |
|
| 이전고시 |
X |
|
| 조합해산 |
X |
|
| 조합청산 |
X |
|
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4. 포스팅을 마치며
이번 포스팅은 서울특별시, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산, 아실, 카카오맵 사이트를 참고하여 작성했습니다.
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