이번에는 서울특별시 용산구 원효로4가 118-16번지 일대 산호아파트 재건축 현황 및 정보를 정리해서 알려드리겠습니다.
1. 산호아파트 재건축
출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>
출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>
출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>
출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>
| 사업구분 |
재건축 |
| 정비구역 명칭 |
산호아파트
재건축정비사업 |
| 대표지번 |
서울시 용산구 원효로4가
118-16번지 일대
|
| 정비면적 |
27,117.3m2 |
| 용도지역 |
제3종일반주거지역
( 역사문화특화경관지구) |
| 토지등소유자 |
555명
(조합원 545명) |
| 건축 용적률 |
280% |
| 층수 |
최고35층 / 지하3층
|
| 세대수 |
647세대
(분양 574세대 / 임대 73세대) |
용산국제업무지구 부지에서 500m 거리에 위치한 산호아파트(1977년 건축)는 총 647세대 규모의 신축아파트 재건축을 추진 중입니다. 특히, 용산국제업무지구와의 연계 개발을 통한 시너지 효과가 기대되는 재건축 단지입니다.
주변에는 용산구청, 용산구립도서관, 용산구민체육센터 등 다양한 공공시설이 인근에 위치해 있고, 대형 마트, 병원, 은행 등 생활 편의시설도 풍부하게 갖추어져 있습니다.
산호아파트 재건축 단지는 용산역(1호선, 경의중앙선)과 마포역(5호선)이 가깝고, 환승역인 효창공원역(6호선, 경의중앙선)도 인접해 있어, 대중교통 이용도 편리한 위치라고 할 수 있습니다.
특히 신축될 아파트 단지의 남쪽 방향으로 한강 조망권이 잘 확보되기 때문에, 매우 쾌적한 주거 환경을 제공할 것으로 기대됩니다.
2017년 8월 31일 산호아파트 재건축 정비사업조합이 설립되었고, 2024년 3월 29일 사업시행계획 인가되었습니다. 현재는 관리처분 인가를 위한 준비 작업 및 시공사를 선정하는 중입니다.
신축으로 재건축되는 세대수는 총 647세대 입니다. 전용면적 기준 59㎡ 169세대(임대 73세대 포함), 84㎡ 307세대, 99㎡ 140세대, 112㎡ 28세대, 123㎡ 1세대, 161㎡ 2세대 등입니다.
재건축 조합 측에서 공개한 시공사 입찰 보증금은 120억 원이며, 공사비 예상가격은 약 3029억 원(평당 830만 원)으로 책정했습니다.
하지만 최근 시공사 입찰을 진행했으나, 참여한 건설사들 모두 사업 제안서를 제출하지 않았다고 하며, 24년 6월 10일 마감으로 2차 재입찰을 진행 중이니 참고 바랍니다.
2. 정비사업 진행단계
| 진행 단계 |
진행 날짜 |
Remark |
| 정비구역지정 |
O |
|
| 추진위원회승인 |
05.03.10 |
동의율 51.26% |
조합설립인가
|
17.08.31 |
동의율 90.83% |
사업시행인가
|
24.03.29 |
|
| 시공자선정 |
△ |
진행 중 |
| 관리처분인가 |
X |
|
| 철거신고 |
X |
|
| 착공신고 |
X |
|
| 일반분양승인 |
X |
|
| 준공인가 |
X |
|
| 이전고시 |
X |
|
| 조합해산 |
X |
|
| 조합청산 |
X |
|
3. 관련된 뉴스기사
4. 포스팅을 마치며
이번 포스팅은 서울특별시, 카카오맵, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산, 아실 사이트를 참고하여 작성했습니다.
부동산 공부방
#재개발#재건축#교통망#지하철#아파트#임대업#분양#경기#인천#서울
open.kakao.com