이번에는 서울특별시 강북구 미아동 미아사거리 역세권이라고 할 수 있는 강북 제5구역의 공공재개발 현황을 정리해서 알려드리겠습니다.
1. 강북5구역 공공재개발
출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>
출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>
출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>
출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>
| 사업구분 |
공공재개발
|
| 정비구역 |
강북5구역 |
| 정비면적 |
12,870m2 |
| 토지등소유자 |
88명
(조합원 88명) |
| 건축 용적률 |
893% |
| 층수 |
최고48층 / 지하5층 |
| 세대수 |
688세대
(분양 390세대 / 임대 298세대) |
강북5구역은 서울특별시 강북구 미아동 일대에 위치한 공공재개발 구역입니다. 이 구역은 노후화된 주거지역을 정비하고 주거환경을 개선하기 위해 688세대 규모의 주상복합 공공재개발 사업이 진행 중입니다.
이 구역은 지하철 4호선 미아삼거리역과 도보 5분 거리 내에 위치해 있습니다. 또한, 주변에 간선버스 100번, 101번, 102번, 103번 등이 운행되고, 지선버스 4212번, 4218번 등이 운행하기 때문에 서울의 주요 업무지구 출퇴근이 용이합니다.
또한, 강북5구역 재개발이 완료되면, 주변 지역인 미아 뉴타운과 길음 뉴타운이 연결되어 생활과 교육 인프라가 더욱 확충될 것으로 기대됩니다.
강북5구역은 2023년 1월 7일 공공재개발 사업시행자로 DL이앤씨가 선정됐습니다. DL이앤씨는 현재 e편한세상 북서울 아너펠리체 아파트 건설을 추진하고 있으며, 약 3,090억원 규모의 공사(평당 공사비 약 755만 원)라고 합니다.
그리고 2024년 4월 16일 강북5구역 재정비촉진계획 변경안이 가결됐습니다. 내용은 미아사거리역(4호선) 초역세권 주상복합 아파트를 짓는 계획이며, 용적률 893%가 적용되어 3개동(지하 5층~지상 48층), 688세대(임대 298세대) 규모입니다.
시공사인 DL이앤씨는 2026년 상반기 착공을 목표로 하고 있으며, 2029년 입주를 목표로 하고 있습니다. 따라서 정확한 분양일정은 아직 확정되지 않았지만, 2025년 하반기 또는 2026년 초반에 분양이 이루어질 것으로 예상됩니다.
2. 정비사업 진행단계
| 진행 단계 |
진행 날짜 |
Remark |
| 정비구역지정 |
O |
|
조합설립인가
(주민대표회의) |
21.11.19 |
공공재개발
동의율 55.68% |
시공자선정
(시행자지정) |
23.04.28 |
디엘이앤씨 주식회사 |
사업시행인가
|
△ |
공공재개발
진행 중 |
| 관리처분인가 |
X |
|
| 철거신고 |
X |
|
| 착공신고 |
X |
|
| 일반분양승인 |
X |
|
| 준공인가 |
X |
|
| 이전고시 |
X |
|
| 조합해산 |
X |
|
| 조합청산 |
X |
|
https://posifuse.tistory.com/12
재개발 절차·용어·비교 (민간재개발, 공공재개발, 공공주도정비사업)
1. 재개발·재건축 필수 용어 재개발 조합원재개발이 예정된 특정 지역에 소유권을 가진 주민들이 모여서 결성한 조합의 구성원입니다. 입주권재개발 사업으로 인해 철거된 주택에 대한 보
posifuse.tistory.com
3. 관련된 뉴스기사