개포주공5단지 (개포동역 100m 일대) 재건축 정보

이번에는 서울특별시 강남구 개포동 187 일대 개포주공5단지 재건축 현황 및 관련된 정보를 알려드리겠습니다.

 

 

1. 개포주공5단지 재건축

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>

사업구분	재건축
정비구역 명칭	개포주공5단지아파트 주택재건축정비사업
대표지번	서울시 강남구 개포동 187 일대
정비면적	56,173.2m2
용도지역	제3종일반주거지역
토지등소유자	960명 (조합원 942명)
건축 용적률	300%
층수	최고35층 / 지하4층
세대수	1,278세대 (분양 1,134세대 / 임대 145세대)

 

 

서울시는 개포동 일대를 '개포 혁신지구'로 지정하고, 주거, 상업, 문화 등 복합 기능의 도시재생 사업을 추진하고 있습니다.

 

개포주공5단지는 1983년에 건설된 940가구 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지가 재건축되어 14개 동, 1,279가구 규모의 대단지로 변모할 예정입니다. 새로운 아파트 단지는 지하 4층부터 지상 35층 높이로 건설될 것입니다.

 

해당 단지는 수인분당선 개포동역과 100m 거리로 지하철 접근성이 매우 좋으며, 강남역, 시청, 여의도 등 주요 지역으로 이동이 수월합니다.

 

또한, 강남구 내에서도 교육 인프라가 잘 갖춰졌습니다. 단지 인근에는 개포초등학교, 양전초등학교, 개원중학교 등 우수한 학교들이 자리잡고 있어 거주자들은 양질의 교육 환경을 누릴 수 있습니다.

 

해당 지역은 서울 내에서도 학군이 좋고, 학업성취도가 매우 높은 지역으로 알려져 있습니다. 예를 들어,

양전초등학교와 중동중학교는 각각 서울 상위 3% 안에 들어가는 학교라고 합니다.

 

 

개포주공5단지는 재건축 추진위원회 구성 약 2년 후인 2020년 12월 1일에 조합 설립 승인을 받았고, 2023년 10월 12일 강남구로부터 사업시행인가를 받았습니다. 또한, 특별건축구역으로도 지정되어 다양한 디자인 설계도 가능하다고 합니다.

 

현재 시공사 선정 과정이 진행 중입니다. 현대건설, 대우건설, GS건설, 포스코건설 등의 업체가 참여하였지만, 현재는 대우건설(푸르지오)이 단독입찰할 가능성이 매우 큰 상황이라고 합니다.

 

조합이 제시한 공사비는 3.3㎡당 840만원(총공사비 7000억원)인데, 공사비와 사업성 등을 이유로 고사했고, 대우건설만 입찰 참여를 긍정적으로 검토하고 있다고 합니다.

 

2차 시공사 입찰 마감일은 2024년 5월 21일이며, 이번에도 참여하는 건설사가 없으면 단독 입찰한 대우건설과 수의계약을 맺을 확률이 높으니 참고 바랍니다.

 

개포주공5단지 재건축을 통해 노후화된 기존 단지가 현대적이고 쾌적한 주거 환경으로 탈바꿈할 것으로 기대됩니다. 또한 단지 내 다양한 편의시설과 커뮤니티 공간 조성으로 주민들의 삶의 질이 향상될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

2. 정비사업 진행 단계

진행 단계	진행 날짜	Remark
정비구역지정	O
추진위원회승인	19.02.12	동의률 81%
조합설립인가	20.12.01	동의률 96.15%
사업시행인가	23.10.12
시공자선정	△	진행 중
관리처분인가	X
철거신고	X
착공신고	X
일반분양승인	X
준공인가	X
이전고시	X
조합해산	X
조합청산	X

 

 

 

 

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4. 정비사업 추가설명

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5. 포스팅을 마치며

이번 포스팅은 서울특별시, 카카오맵, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산, 아실 사이트를 참고하여 작성했습니다.

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