한남4구역 (보광동 360-0 일대) 재개발 정보

이번에는 서울특별시 용산구 보광동 360-0 일대 한남4구역 재개발 정보 현황 및 관련된 정보를 알려드리겠습니다.

 

 

1. 한남4구역 재개발

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>

출처 아실 <https://asil.kr/asil/index.jsp>

 

출처 23.12.22 서울경제 한민구 기자&nbsp; <https://www.sedaily.com/NewsView/29YLZ0ASIH>

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>

사업구분	재개발(주택정비형)
정비구역 명칭	한남4재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회
대표지번	서울시  용산구 보광동 360-0 일대
정비면적	160,258m2
용도지역	제1종일반주거지역 제2종일반주거지역(7층) 제3종일반주거지역 준주거지역
토지등소유자	1,207명 (조합원 1,166명)
건축 용적률	227%
층수	최고22층 / 지하7층
세대수	2,331세대 (분양 1,981세대 / 임대 350세대)

 

 

한남4구역은 보광동 360번지 일대 면적 16만258㎡에 최고 22층, 2331가구로 조성되며, 지난해에 당초 2167가구보다 164가구 늘어난 2331가구로 사업계획이 변경됐습니다. 

 

지하철 6호선 이태원역과 경의중앙산 한남역에서 각각 약 850m, 1.2km 거리에 한남4구역이 위치해 있고,  강변북로와 인접해 있어 강남 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.

 

보광초등학교, 오산중학교, 오산고등학교 등 주요 교육 시설이 위치해 있고, 용산국제학교와 국제유치원 등 우수한 교육 시설이 인근에 있습니다.

 

주변에는 커뮤니티 센터, 우체국, 경찰서 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있고, 뉴코어 등 대형 마트와 다양한 상업 시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.

 

한남 4구역은 2015년 1월 16일 조합설립이 인가되었고, 현재 건축위원회 심의를 앞두고 있는 상황입니다. 2023년 12월 22일에 열린 서울시 도시재정비위원회에서 2167가구에서 2331가구로 재정비촉진계획을 변경했습니다.

 

이르면 2024년 9월 중 시공사 입찰에 나설 예정이며, 삼성·현대·포스코·GS 등의 대형 건설사들이 입찰할 것으로 예상됩니다.

 

한남4구역이 특별건설지역으로 지정되면서 남산과 한강 주변의 개발이 예정되어 있어, 향후 생활환경이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다.

 

 

 

2. 정비사업 진행 단계

진행 단계	진행 날짜	Remark
정비구역지정	09.10.01
추진위원회승인	10.09.29	동의률 51.2%
조합설립인가	15.01.06	동의률 75.64%
사업시행인가	△	건축위원회 심의 중
시공자선정	X	2024년 9월 예정
관리처분인가	X
철거신고	X
착공신고	X
일반분양승인	X
준공인가	X
이전고시	X
조합해산	X
조합청산	X

 

 

 

 

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4. 정비사업 추가설명

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재개발 절차·용어·비교 (민간재개발, 공공재개발, 공공주도정비사업)

 

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재건축·재개발 주의사항 (임장, 현금청산, 입주권, 취득세, 분양신청 등)

 

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신속통합기획, 모아타운, 모아주택(소규모 재개발·재건축, 자율·가로주택정비사업) 설명

 

 

 

 

5. 포스팅을 마치며

이번 포스팅은 서울특별시, 카카오맵, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산, 아실 사이트를 참고하여 작성했습니다.

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