상계2구역 (상계동 자력2구역 17블럭 1롯트 일대) 재개발 정보

이번 포스팅에서는 서울시 노원구 상계동 자력2구역 17블럭 1롯트 일대 상계2구역 재개발 현황 및 관련된 정보를 알려드리겠습니다.

 

 

1. 상계2구역 재개발

출처 아실 <https://asil.kr/asil/index.jsp>

출처 아실 <https://asil.kr/asil/index.jsp>

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>

출처 서울시 <https://cleanup.seoul.go.kr>

사업구분	재개발(주택정비형)
정비구역 명칭	상계2재정비촉진구역 주택재개발 정비사업
대표지번	서울시 노원구 상계동 자력2구역 17블럭 1롯트 일대
정비면적	100,819.4m2
용도지역	제1·2·3종 일반주거지역 자연녹지지역
토지등소유자	1,442명 (조합원 1,442명)
건축 용적률	246%
층수	최고25층 / 지하2층
세대수	2,200세대 (분양 1,685세대 / 임대 515세대)

 

 

상계2구역은 서울 노원구 상계뉴타운 내에서 가장 큰 규모의 재개발 사업입니다. 이 사업은 총 4,775억원의 예산으로 지하 2층, 지상 25층, 22개 동 2,200가구의 주택을 건설하는 대규모 정비사업입니다.

 

상계로와 당고개로가 교차하는 지점에 위치해 있어 접근성이 좋고, 다양한 버스 노선이 운행되고 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 지하철 4호선 당고개역에서 도보 3분 거리에 위치해 있습니다.

 

향후 지하철 4호선과 8호선 연장, 동북선 신설 등 추가적인 지하철 노선 확충 계획이 있어 접근성과 편의성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다.

 

인근에는 교육 인프라가 잘 갖춰져 있고, 상계초등학교와 상계중학교는 노원구 내에서도 우수한 학업성취도를 보이는 학교로 알려져 있습니다. 상계고등학교 또한 노원구 내에서 상위권 학교로 평가받고 있으며, 대학 진학률도 높은 편입니다.

 

상계초등학교와 상계중학교는 구역 내에 위치하고 있어 접근성이 매우 좋고, 상계고등학교는 약 1.5km 거리에 있어 도보로 이동이 가능합니다.

 

2021년 1월 10일 주민 총회에서 대우건설과 동부건설 컨소시엄이 시공사로 선정되었고, 21년 9월 1일 조합설립이 인가되었습니다. 

 

그러나 23년12월, 조합은 3.3㎡당 472만 원에서 595만 원으로 건설비를 인상하는 관리처분계획안 수립 안건이 부결되면서 사업이 중단되었습니다. 이 과정에서 최근 부정투표 의혹까지 불거져 조합 대표와 임원들이 해임되었다고 합니다.

 

상계2구역 정상화위원회는 신임 조합장·임원 선임을 서두른다는 입장이며, 조합을 재정비하여 내년 초까지 관리처분계획인가를 목표로 사업을 진행할 방침이라고 합니다.

 

 

 

 

2. 정비사업 진행 단계

진행 단계	진행 날짜	Remark
정비구역지정	08.09.11	동의률 52.02%
추진위원회승인	09.11.30
조합설립인가	10.05.07	동의률 75.42%
시공자선정	21.01.10	대우건설(주), 동부건설(주)
사업시행인가	21.09.01
관리처분인가	X	진행 중
철거신고	X
착공신고	X
일반분양승인	X
준공인가	X
이전고시	X
조합해산	X
조합청산	X

 

 

 

 

3. 관련된 뉴스기사

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4. 정비사업 추가설명

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재개발 절차·용어·비교 (민간재개발, 공공재개발, 공공주도정비사업)

 

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재건축·재개발 주의사항 (임장, 현금청산, 입주권, 취득세, 분양신청 등)

 

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신속통합기획, 모아타운, 모아주택(소규모 재개발·재건축, 자율·가로주택정비사업) 설명

 

 

 

 

5. 포스팅을 마치며

이번 포스팅은 서울특별시, 카카오맵, 리치고, 부동산지인, 네이버부동산, 아실 사이트를 참고하여 작성했습니다.

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