계양롯데캐슬파크시티2단지(공4블럭) 분양일정, 시세, 학군, 학업성취도, 입지 등

 

이번에는 인천시 계양구 효성동 123-30 계양롯데캐슬파크시티2단지 분양일정, 입지, 시세, 학군, 학업성취도 등을 알려드리겠습니다.

 

 

1. 계양롯데캐슬파크시티2단지

출처 현장속으로-부동산 <https://www.youtube.com/watch?v=FUqwO752q30>

출처 분양알리미 <https://www.bunyangi.com>

출처 분양알리미 <https://www.bunyangi.com>

기본정보

계양롯데캐슬파크시티2단지는 인천광역시 계양구 효성동에 위치하며, 지하 2층부터 지상 25층까지 총 10개 동, 1,089세대로 구성되어 있습니다. 2단지에는 전용면적은 84m2만 있으며, 2027년 11월 입주가 예정되어 있습니다.

 

계양롯데캐슬파크시티1단지까지 합하면 총 3,053가구로 구성될 예정이며, 다양한 평형대의 주거 공간을 제공할 예정입니다.

 

2단지 전용면적은 84m2의 분양가는 6억 6천만원에서 6억 8천만원 사이로 책정되었으며, 확장비 약 850만원이 별도로 책정되었다고 합니다.

 

분양하는 주체인 롯데건설은 대한민국의 대표적인 건설 대기업 중 하나입니다. 이 단지는 현대적인 설계와 다양한 편의시설을 갖추고 있어 많은 주목을 받고 있다고 합니다.

세대수	1,089 세대
분양세대	1,089 세대
분양면적	114㎡ ~ 115㎡ (34 ~ 35평형)
전용면적	85㎡ ~ 85㎡ (26 ~ 26평)
분양가격	65,977 ~ 67,886 만원
건설사	롯데건설
특별모집	2024년 04월29일
청약접수	2024년 04월30일 ~ 05월02일
당첨발표	05월09일
당첨계약	05월21일 ~ 05월23일
입주예정일	2027년 11월

 

 

아파트평가

계양롯데캐슬파크시티2단지는 다양한 평면 구성과 대규모 단지로서의 장점을 갖추고 있으며, 주거 만족도 측면에서 긍정적인 평가를 받을 것으로 예상됩니다.

 

계양구에 위치한 작전역은 인천지하철 1호선에 속해 있으며, 계양롯데캐슬파크시티2단지에서 접근하기 편리합니다. 이를 통해 인천 내 다른 지역으로의 이동이 용이합니다.

 

계양구는 GTX-D·E노선에 포함되어 있어, 향후 서울 접근성이 더욱 향상될 전망입니다. 이는 계양롯데캐슬파크시티2단지 주변 교통 환경에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

 

또한, 서울지하철 2호선의 연장될 가능성도 있어, 향후 서울 중심부로의 접근성이 더욱 개선될 것으로 보입니다. 이는 계양롯데캐슬파크시티2단지 주민들에게 큰 호재로 작용할 것입니다.

 

주변 학교는 효성서초등학교(인천 상위 32%), 명현초등학교(인천 상위 49%), 북인천중학교(인천 상위 18%), 효성고등학교(인천 상위 37%) 등 다양한 학교가 위치해 있습니다. 또한, 주변에는 다수의 학원이 있어, 아이들의 교육 환경을 위한 훌륭한 조건을 갖추고 있습니다.

 

이 지역은 대형 공원이 인접해 있어, 아이들이 자연 속에서 뛰어놀며 신체적, 정신적 건강을 증진시킬 수 있는 환경을 제공합니다. 공원에서의 여가 활동은 아이들의 학업 스트레스를 줄이는 데에도 도움이 됩니다.

 

다만, 기대했던 만큼 상업지구가 발달하지 않았다는 의견도 있습니다. 생활 편의성을 중시하는 입주민에게는 다소 아쉬운 점일 수 있습니다. 그리고 최근 건축자재 비용 상승 등으로 분양하는 아파트 가격이 올라간 점은 아쉽게 생각합니다.

 

 

평형시세

출처 분양알리미 <https://www.bunyangi.com>

타입	84A
분양세대	601세대
분양가	67,886만원
분양면적	113.99㎡ (34평형)
전용면적	84.95㎡ (26평)

 

타입	84F
분양세대	50세대
분양가	65,977만원
분양면적	114.05㎡ (35평)
전용면적	84.71㎡ (26평)

 

타입	84B
분양세대	174세대
분양가	66,073만원
분양면적	114.07㎡ (35평)
전용면적	84.86㎡ (26평)

 

타입	84E
분양세대	50세대
분양가	67,866만원
분양면적	114.87㎡ (35평)
전용면적	84.99㎡ (26평)

 

타입	84C
분양세대	49세대
분양가	66,159만원
분양면적	115.25㎡ (35평)
전용면적	84.98㎡ (26평)

 

타입	84D
분양세대	165세대
분양가	66,149만원
분양면적	115.32㎡ (35평)
전용면적	84.99㎡ (26평)

 

 

뉴스기사

'계양 롯데캐슬 파크시티' 내달 공급 2024.03.15 01:18 | 한국경제 | 유오상 기자 총 3053가구, 작전역 인접 GTX-D·E 정차…'교통 호재' 롯데건설은 다음달 인천 계양구에 도시개발사업으로 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’(투시도)를 공급한다고 14일 밝혔다. 서울 접근성이 좋고 주변에 녹지가 많아 쾌적하다는 평가가 나온다 출처 https://www.hankyung.com/article/2024031409921

롯데건설, '계양 롯데캐슬 파크시티' 조경비율 38% 적용 2024.03.25 17:08 | 매일일보 | 나광국 기자 롯데건설은 4월 인천 계양구에서 분양하는 3053가구의 대단지 아파트 '계양 롯데캐슬 파크시티'에 조경면적 비율 약 38%를 적용한다고 25일 밝혔다. 도시개발사업으로 해발 287m의 천마산 자락에 들어서는 주변 환경입지를 살려 단지 서측으로 국제규격 축구장 11배 크기의 공원·녹지 공간을 조성을 계획하면서 조경 비율이 높아졌다는 설명이다. 출처 https://www.m-i.kr/news/articleView.html?idxno=1104965

"중복청약 가능해요"…롯데건설, '계양 롯데캐슬 파크시티' 공급 2024-04-18 09:28 | 파이낸셜뉴스 | 이종배 기자 인천 계양구에서 3000여가구의 대규모 아파트가 공급된다. 2개 단지로 나눠 선보이는데 당첨자 발표일이 달라 중복청약이 가능하다. 18일 업계에 따르면 롯데건설은 이번달 계양구 효성동에서 짓는 '계양 롯데캐슬 파크시티( 투시도)' 아파트를 선보일 예정이다. 출처 https://news.nate.com/view/20240418n07513?mid=n1101

 

 

 

 

2. 포스팅을 마치며

이번 포스팅은 네이버부동산, 카카오맵, 호갱노노, 리치고, 부동산지인, 분양알리미 등을 참고하여 작성했습니다.

부동산 공부방